Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Wijttenbachstraat 65 B

1093HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.978

Fotoalbum

Wijttenbachstraat 65 B Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van maar liefst 91 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en eigen berging. Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. En dat alles op steenworp afstand van de levendige Dappermarkt, het Oosterpark, gezellige cafés en hippe eetgelegenheden. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree en de lift bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aangrenzend vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is circa 17 m² en biedt alle ruimte voor een kingsize bed, garderobekasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat is er een toilet met fonteintje. Het balkon van circa 4 m² ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van de reuring in de buurt. Tot slot is er nog een handige berging van ca. 5 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. OMGEVING Met een ligging op deze gewilde plek in de Dapperbuurt-Zuid in Amsterdam-Oost, aan de rand van de Oosterparkbuurt en nabij het centrum, heeft deze locatie werkelijk alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en hippe eetzaakjes. De bekende Dappermarkt en het Oosterpark bevindt zich praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling of picknick.Voor cultuurliefhebbers is dit een toplocatie: het Tropenmuseum ligt op steenworp afstand, en ook Artis, de Hortus Botanicus, het Bimhuis en zelfs het Concertgebouw zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. Of je nu houdt van musea, muziek of een avond uit, alles ligt binnen handbereik. Hiernaast is het prachtige Winkelcentrum Oostpoort op loopafstand te bereiken. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met OV en auto is uitstekend. Op de hoek van de straat zijn de haltes Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat, waar u kunt opstappen voor tramlijnen 1, 3, 14, 19. Verder is metrostation Muiderpoort ook heel nabij, vanwaar u de trein of metro kunt nemen. Via de Linnaeusstraat & Middenweg is de Ring A10 in vijf minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) 'De Dappere Wijtse' ligt aan de Wijttenbachstraat 57A t/m 67G te Amsterdam. De VvE telt 17 koopwoningen met bergingen. Het is een actieve VvE waarbij de gehele voor- en achtergevel wordtgeschilderd aankomend jaar. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer B.V. en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 190,- per maand. Erfpacht Erfpacht is geheel afgekocht tot 31-10-2047, de overstap naar eeuwigudrend is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden. De te betalen canon bedraagt hier van 01-11-2047, bedraagt tans €1198,51 (behoudens inflatie). BIJZONDERHEDEN - 91m2 woonoppervlakte (|NEN2580 gemeten) - Voorzien van lift - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel C - Maandelijkse VvE bijdrager van € 190,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-10-2047, overstap naar eeuwigudrend is reeds gemaakt. - Op Steenworp afstand van de levendige Dappermarkt, het Oosterpark, gezellige cafés en hippe eetzaakjes. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.