Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Wildenborch 77

1082KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.569

Fotoalbum

Wildenborch 77 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de natuur. Groot, zonnig en stijlvol appartement (137 m²) met 3 slaapkamers, een balzaal van een woonkamer en een inpandig balkon op het zuiden, direct grenzend aan het Gijsbrecht van Aemstelpark: hier lopen binnen en buiten in elkaar over. Overal bieden de grote ramen een geweldig uitzicht op het park én de Zuidas. Alle vertrekken zijn direct verbonden met twee buitenruimtes. Een groene oase dichtbij het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het park heeft een rijke flora en fauna en is een geliefde plek om te wandelen, spelen of joggen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, in Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas, het Gelderlandplein, de Beethovenstraat, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit. De erfpachtcanon voor zowel het appartement als de garage is afgekocht tot 1 december 2088(!). Schuin onder het appartement bevindt zich een grote privé garage van 29 m² met waterkraan, elektriciteitsaansluiting en een overhead deur. Ideaal voor het stallen van een auto of busje met ruimte voor fietsen en extra opslag. De vraagprijs van de garage is € 90.000,= k.k. (niet bij de vraagprijs van het appartement inbegrepen). INDELING Begane Grond: Gemeenschappelijk entree met lift, trappenhuis en toegang tot de grote privé berging (8,45 m²) met daglicht en ventilatieroosters. Tweede verdieping: Entree appartement met een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Grote L-vormige woonkamer met over de hele breedte flinke aluminium schuiframen aan de park- en aan de voorzijde. Het uitzicht op het park is werkelijk magnifiek, alsof je er middenin woont. Een deur verbindt de woonkamer met het balkon op het zuiden: een fijne plek om buiten te eten met zicht op de bomen in het park waar vele vogels prachtig zingen. Aan de parkzijde liggen 2 slaapkamers. Beide hebben toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, net als de heerlijke keuken. De L-vormige Bribuskeuken is voorzien van Siemens en Miele inhouwapparatuur. Aan de keuken grenst het inpandige balkon op het noorden dat is afgesloten met een groot aluminium schuifraam waardoor de ruimte als een serre bij de keuken is getrokken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Alle ruimtes in het huis komen uit op de grote hal, net als de wasruimte, het aparte gastentoilet en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, massief verlijmde Bruynzeel parketvloer (Maple) die doorloopt in alle kasten. LOCATIE Het appartement is rustig gelegen. Aan de zuidzijde bevindt zich het park, aan de noordzijde een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De vertrekken aan de zuidzijde hebben een magisch zicht op groen en water, die aan de noordzijde bieden een spectaculair uitzicht op de Zuidas. De vergezichten veranderen met de seizoenen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand: scholen, winkels en restaurants. Winkelcentrum Rooswijck met delicatessenwinkels en de Amsterdamse Boekhandel ligt op loopafstand van het appartement, net als Winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 90 (speciaal)zaken en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid ligt op loop- (1.500 meter) of korte fietsafstand. Met de metro sta je binnen 8 minuten op Station Rokin. Voor kinderen is het een heerlijke, groene en veilige omgeving om op te groeien. In het park zijn er avontuurlijke speelplekken en een waterspeeltuin (op ruime afstand van het appartement). VVE Vereniging van Eigenaars Gebouw Wildenborch 1 tot en met 125 (oneven nummers) te Amsterdam. Het beheer wordt verzorgd door JNS. De actieve VVE beschikt over een MJOP. In 2020 heeft de VVE tegen een zeer lage rente (0,16%) een lening afgesloten voor isolatie (isolatie spouwmuur kopse gevels en nieuw geïsoleerde aluminium schuifkozijnen met triple beglazing). Maandelijkse bijdrage VVE € 554,56 (inclusief € 105,- voor voorschot stookkosten en warm water) voor het appartement. En € 23,47 per maand voor de garage. BIJZONDERHEDEN -woonoppervlakte 137 m² (NEN 2580 gemeten) -berging begane grond 8,45 m² -afzonderlijk aangeboden privé garage van 29 m² à € 90.000,= k.k. -vanuit huis magisch uitzicht op het park en de Zuidas. -privacy -rustige ligging -balkon op het zuiden -energielabel C (verkopers hebben zeer lage stookkosten) -geheel voorzien van triple glas (2021) -dak in 2007 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking -voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot 1 december 2088 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.