Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Wilhelminastraat 115 2

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BenS Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Wilhelminastraat 115 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en gezellig appartement van circa 47 m² met hoge plafonds, geweldig gelegen in levendige buurt in Oud-West! Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De woonkamer en slaapkamer zijn verdeeld door een kamer- en suite met inbouwkasten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon! De Wilhelminastraat is omringd door winkels, gezellige cafés en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de stadse drukte houdt of liever geniet van een rustig moment thuis, deze locatie biedt het beste van beide! Benieuwd naar dit leuke appartement? Onze makelaar leidt je graag rond! Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een hele fijne indeling. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken met gezellige eethoek. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De stijlvolle keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze heeft een frans balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Het appartement heeft een nette badkamer met douche en klassiek wastafelmeubel. Oud-West is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De Wilhelminastraat ligt in het hart van deze levendige buurt, waar je geniet van zowel de gezelligheid van stadse voorzieningen als de rust van de omliggende groene ruimtes. Op slechts een steenworp afstand vind je het J.J. Cremerplein, een klein maar levendig plein met lokale markten en evenementen. De Overtoom, die je in no-time naar het Vondelpark leidt, is vlakbij. Daarnaast biedt de J.P. Heijstraat tal van gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: er zijn talloze winkels, boetiekjes en speciaalzaken in de buurt, waaronder de populaire Marqt voor biologische producten en de markten op de Ten Kate- en De Hallen, die ook culturele evenementen en foodhallen huisvesten. In de nabijheid van het appartement vind je ook diverse trendy modewinkels, kunstgalerijen en gezellige terrassen, die bijdragen aan de dynamische sfeer van de buurt. Het appartement is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen tram- en bushaltes zorgen ervoor dat je binnen enkele minuten in het stadscentrum bent, terwijl de ringweg A10 op slechts enkele minuten rijden ligt. Parkeren is geen probleem, aangezien er parkeergelegenheid voor de deur is via een parkeervergunning. Nog even alle leuke pluspunten op een rij: - Hoge plafonds - Jatoba hard houten vloer - Ornamenten op plafond - Kamer-en-suite met ingebouwde kasten aan voorzijde - Paneeldeuren met originele deurklinken, architraven (deurlijsten) - Glas-in-lood tussendeur - Schouw - Opbergkasten op het balkon, hier bevindt zich ook de CV-ketel - Stijlvolle tegels in zowel keuken als badkamer - Recent gerenoveerde badkamer met klassiek badkamer meubel - Mooi frans balkon voorzijde Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 47 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde - Energielabel C - Goed georganiseerde VvE met 4 leden - VvE bijdrage €140,- per maand - Zeer forse VvE reserve (circa € 45.000,-) - Eigen grond - Oplevering in overleg *** Charming and cosy flat with high ceilings of approximately 47 m², wonderfully located in the lively Oud-West neighbourhood! This bright and well-designed flat has a lovely living room with open kitchen and two bedrooms. The living room and bedroom are separated by a room en suite with built-in cupboards. At the rear of the flat is a lovely balcony! Wilhelminastraat is surrounded by shops, cosy cafés and excellent public transport connections, putting everything within easy reach. Whether you enjoy the hustle and bustle of the city or prefer to relax at home, this location offers the best of both worlds. Curious about this lovely flat? Our estate agent will be happy to show you around! Layout The flat is located on the second floor and has a very nice layout. The spacious living room has an open kitchen with a cosy dining area. French doors from the kitchen open onto the lovely balcony. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The stylish kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and oven. The bright and spacious bedroom is located at the front. The second bedroom is ideal as a study or guest room. The flat has a neat bathroom with a shower and classic washbasin. Oud-West is one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods, and for good reason. Wilhelminastraat is located in the heart of this lively neighbourhood, where you can enjoy both the bustle of city amenities and the tranquillity of the surrounding green spaces. Just a stone's throw away is J.J. Cremerplein, a small but lively square with local markets and events. The Overtoom, which leads you to the Vondelpark in no time, is nearby. In addition, J.P. Heijstraat offers numerous cosy cafés and restaurants. You don't have to go far for your daily shopping: there are countless shops, boutiques and specialty stores in the neighbourhood, including the popular Marqt for organic products and the markets on Ten Kate and De Hallen, which also host cultural events and food halls. In the vicinity of the flat, you will also find various trendy fashion shops, art galleries and cosy terraces, which contribute to the dynamic atmosphere of the neighbourhood. The flat is also easily accessible by public transport. The nearby tram and bus stops ensure that you can be in the city centre within minutes, while the A10 ring road is only a few minutes' drive away. Parking is no problem, as there is parking available in front of the door with a parking permit. Here is a brief summary of all the great features: - High ceilings - Jatoba hardwood flooring - Ornaments on the ceiling - En-suite room with built-in cupboards at the front - Panelled doors with original door handles, architraves (door frames) - Stained glass connecting door - Fireplace - Storage cupboards on the balcony, where the central heating boiler is also located - Stylish tiles in both the kitchen and bathroom - Recently renovated bathroom with classic bathroom furniture - Beautiful French balcony at the front Special features - Living area of approximately 47 m² (NEN 2580 measurement report available) - Located on freehold land - 2 bedrooms - Spacious balcony at the rear - Energy label C - Well-organised owners' association with 4 members - Owners' association contribution €140 per month - Very substantial owners' association reserve (approximately €45,000) - Freehold land - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.