Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Wilhelminastraat 21 1

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.245

Fotoalbum

Wilhelminastraat 21 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Amsterdam Oud-West: Een schitterend, volledig gerenoveerd appartement met tuin aan de geliefde Wilhelminastraat. Gelegen in het hart van de levendige Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de binnenstad. Wat dit appartement bijzonder maakt: een hoogwaardige afwerking, een royale plafondhoogte van circa 3 meter, een zonnige, zuidgerichte tuin met terras direct grenzend aan de keuken én een energiezuinig energielabel A. Highlights • Woonoppervlakte circa 61 m² (conform NEN 2580) • Zonnige tuin van circa 30 m² (zuid) • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 • Plafondhoogte van circa 3 meter • Luxe open keuken met kookeiland en Bora downdraft afzuiging • Moderne badkamer met dubbele inloopdouche • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Op loopafstand van het Vondelpark Indeling Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, open woonruimte met luxe keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne badkamer, bereikbaar via de hal, beschikt over een dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche met rainshowers. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevinden zich verder een inpandige berging (momenteel in gebruik als garderobe) en een separaat toilet met fonteintje. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, vlakbij het Vondelpark. Voor dagelijkse voorzieningen is er een ruim aanbod aan winkels in de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en op de Ten Katemarkt. In de directe omgeving zijn talloze cafés en restaurants te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, onder meer bij David Lloyd op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen op de Overtoom en de Kinkerstraat. Parkeren is mogelijk middels vergunning of betaald parkeren. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te waarborgen. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakte. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Eventuele afwijkingen vormen geen grond voor verrekening of ontbinding. *ENGLISH* For sale in Amsterdam Oud-West: This beautifully renovated ground-floor apartment with garden is located on the sought-after Wilhelminastraat. Right in the heart of the vibrant Helmersbuurt, just around the corner from the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and the bustling city center. What makes this apartment unique? A high-end finish, impressive ceiling height of approximately 3 meters, a sunny south-facing garden with a terrace directly adjacent to the kitchen, and an energy-efficient A label. Highlights • Living area approx. 61 m² (NEN 2580 measurement standard) • Sunny south-facing garden of approx. 30 m² • Fully and tastefully renovated in 2023 • Ceilings approx. 3 meters high • Luxury open kitchen with island and Bora downdraft extractor • Contemporary bathroom with double walk-in shower • Freehold (no ground lease) • Energy label A • Just steps away from the Vondelpark Layout The entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the rear, you’ll find the bright open-plan kitchen and living area. The kitchen is a true eye-catcher, featuring a natural stone countertop and high-quality built-in appliances, including a Bora hob with downdraft extractor, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and Quooker. Large sliding doors open directly onto the beautifully landscaped south-facing garden. At the front of the apartment is the generous bedroom. The modern bathroom, accessible from the hallway, includes a double sink and double walk-in rain showers. There is also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, the hallway includes a built-in storage room (currently used as a wardrobe) and a separate toilet with a small washbasin. Location This is a prime location in Amsterdam Oud-West, just steps from the Vondelpark. For daily groceries and shopping, you’re spoiled for choice with the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and the lively Ten Katemarkt all nearby. The area is also filled with great restaurants and cafés. For fitness enthusiasts, the David Lloyd gym is only a 10-minute walk away. Public transport connections are excellent, with tram line 1 on Overtoom and lines 7 and 17 on Kinkerstraat. Parking is available in front of the building with a permit or via paid parking. NEN 2580 clause The stated floor area has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions based on NEN 2580. These guidelines aim to ensure a uniform method of measurement. While the measurement has been carried out with care, the seller does not guarantee the accuracy of the stated surface area. Buyers are given the opportunity to verify these measurements themselves or with a professional. Any discrepancies do not entitle either party to compensation or dissolution of the agreement.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
245 m³

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.