Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Wilhelminastraat 30 H

1054WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DoeksenKlein Makelaardij

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 9.661

Fotoalbum

Wilhelminastraat 30 H Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**RUIM (133M2), GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR EN SMAAKVOL AFGEWERKT BOVENHUIS VERDEELD OVER TWEEËNHALVE WOONLAAG. DAKTERRAS MET DAKHUIS, GROOT BALKON OP DE WOONVERDIEPING, DRIE SLAAPKAMERS (VIER MOGELIJK), EIGEN GROND EN IN HET LEUKSTE STRAATJE IN DE HELMERSBUURT** Dit goed afgewerkte bovenhuis is uitzonderlijk qua indeling, oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Het is verdeeld over de voorzijde van de tweede, de gehele derde en de gehele vierde verdieping en is daarmee een stuk ruimer dan de meeste woningen in de Helmersbuurt. Op de tweede verdieping is de entree met hal en garderoberuimte, alsmede een grote werk-/slaapkamer aan de straatzijde, op de derde etage een overloop met toegang tot modern toilet en een prachtige, via dubbele openslaande deuren bereikbare L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken en een extra diep balkon aan de achterzijde en op de bovenste etage zijn momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een luxe en grote badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en kast voor de wasmachine en -droger maken deze etage compleet. Via een vaste trap is de dakopbouw met pantry te bereikbaar en loop je zo het prachtige dakterras (32m2) op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Uiteraard is het dakterras voorzien van water en elektra. Omgeving: De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar vindt om de hoek in de J.P. Heijestraat een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen en ook het Vondelpark, de PC Hooftstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Op alle etages liggen mooie houten vloeren, de moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een oven/magnetron en op het composiet aanrechtblad en kookeiland is veel werkruimte. Net als op de werkkamer op de tweede etage is ook de woonkamer en de masterbedroom voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten én airconditioning. Wie behoefte heeft aan vierde slaapkamer kan de masterbedroom op de vierde verdieping eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd en instapklaar. Een unieke kans voor wie graag in een goed afgewerkt en uitermate compleet appartement in de (leukste straat in de) Helmersbuurt wil wonen maar in een standaard dubbel bovenhuis niet voldoende ruimte vindt! Algemeen: -Bouwjaar 1898; -In 2001 is het pand voorzien van een nieuwe fundering; -Eigen grond; -Energielabel C, geldig tot 25 september 2034; -De woning heeft een 141/297e aandeel in de VVE Wilhelminastraat 30. De VVE omvat vier leden, is actief, heeft een MJOP en een ruime kasreserve (per 5 mei 2025 bijna € 24.000,--); -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 132,9m2, buitenruimte 41m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 134,63; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand is van ruim 125 jaar oud; **SPACIOUS (133M2), WELL-MAINTAINED, TURN-KEY AND TASTEFULLY FINISHED TOP FLOOR APARTMENT DIVIDED OVER TWO AND A HALF FLOORS. ROOF TERRACE WITH DORM, LARGE BALCONY ON THE LIVING FLOOR, THREE BEDROOMS (FOUR POSSIBLE), PRIVATE LAND AND IN THE NICEST STREET IN THE HELMERSBUURT** This well-finished top floor apartment is exceptional in terms of layout, surface area and possibilities for use. It is divided over the front of the second, the entire third and the entire fourth floor and is therefore a lot more spacious than most homes in the Helmersbuurt. On the second floor is the entrance with hall and wardrobe space, as well as a large work/bedroom on the street side, on the third floor a landing with access to a modern toilet and a beautiful L-shaped living room with open kitchen and an extra deep balcony at the rear, accessible via double patio doors and on the top floor there are currently two very spacious bedrooms and a luxurious and large bathroom with jacuzzi, walk-in shower and double sink. A separate toilet and cupboard for the washing machine and dryer complete this floor. The roof structure with pantry can be reached via a fixed staircase and you can walk straight onto the beautiful roof terrace (32m2), where you can enjoy the sun all day long. Of course, the roof terrace is equipped with water and electricity. Surroundings: The house is located in the middle of one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, the Helmersbuurt. You live here in a nice and quiet place, but around the corner in the J.P. Heijestraat you will find a wide range of shops, restaurants and supermarkets. A little further on are the Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt and the Hallen and also the Vondelpark, the PC Hooftstraat and the city centre of Amsterdam are all within walking distance. The house is easily accessible by both car and public transport and there is ample parking space in the area. There are beautiful wooden floors on all floors, the modern high-gloss white kitchen is equipped with various built-in appliances such as a Quooker, dishwasher, fridge/freezer, extractor hood and an oven/microwave and there is plenty of work space on the composite countertop and cooking island. Just like the study on the second floor, the living room and the master bedroom are also equipped with beautiful custom-made cupboards and there's airconditioning in the master bedroom. If you need a fourth bedroom, you can easily divide the master bedroom on the fourth floor into two bedrooms. The house is well insulated and ready to move in. A unique opportunity for those who would like to live in a well-finished and extremely complete apartment in the (nicest street in the) Helmersbuurt but do not find enough space in a standard double upper house! General: -Year of construction 1898; -In 2001 the building was provided with a new foundation; -Private land; -Energy label C, valid until September 25, 2034; -The house has a 141/297th share in the VVE Wilhelminastraat 30. The VVE consists of four members, is active, has an MJOP and a large cash reserve (as of May 5, 2025 almost € 24,000,--); -Net living area according to BBMI: 132,9m2, outdoor space 41m2; -Monthly advance service costs € 134.63; -Delivery in consultation; -The standard old age clause will be included in the purchase agreement as it is a property of over 125 years old;

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.