Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Wilhelminastraat 5 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.392

Fotoalbum

Wilhelminastraat 5 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJKE WONING GELEGEN OP DE DERDE EN EEN DEEL VAN DE VIERDE VERDIEPING AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM WEST. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. INDELING De entree met trapopgang bevindt zich op de begane grond; de woning zelf begint op de derde verdieping. U komt binnen in een hal, die toegang geeft tot een nette badkamer met een moderne inloopdouche, een toilet en een wastafel. De doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim, met aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde geniet u van een schitterend uitzicht over een statige, brede straat. Het achtergelegen balkon, gunstig gelegen op het zuiden, biedt rust en een prachtig uitzicht over groene, diepe binnentuinen. De luxe open woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Via een interne trap bereikt u de vierde en tevens de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de rustige tuinzijde, voorzien van royale kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als berging of studeerruimte, met al voorbereide aansluitingen voor een tweede luxe badkamer. Verder is er een praktische bergkast met ruimte voor een wasmachine, droger en Cv-installatie. Kortom: een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische locatie. Klaar om zo in te betrekken! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 150,-- per maand. De VvE is ingeschreven bij de kamer van Koophandel nummer 34391197. OMGEVING De woning is uitstekend gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Wilhelminastraat, één van de mooiste en straten van de populaire Helmersbuurt. De Helmersbuurt is één van de bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het rustige WG terrein, het Vondelpark, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”. De buurt kenmerkt zich door veel winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de Ten Kate markt en de veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés. Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en sportgelegenheden. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren middels vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN * Ruime, lichte woning verdeeld derde en deel vierde verdieping * Eigen grond * Gelegen op een toplocatie * Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, frans balkon aan de voorzijde * Energielabel C * Zeer luxe keuken, met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur * Op bovenste verdieping is het mogelijk om een extra badkamer aan te leggen * Kleine VvE – 4 leden * VvE bijdrage € 150,-- per maand * Oplevering in overleg DELIGHTFUL APARTMENT LOCATED ON THE THIRD AND PART OF THE FOURTH FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF AMSTERDAM WEST. THE PROPERTY IS SITUATED ON FREEHOLD LAND. LAYOUT The entrance with staircase is located on the ground floor; the apartment itself starts on the third floor. You enter into a hallway that leads to a neat bathroom with a modern walk-in shower, a toilet, and a washbasin. The bright and spacious living room extends from front to back, featuring balconies on both sides. At the front, you’ll enjoy a stunning view over a stately, wide street. The rear balcony, ideally situated facing south, offers tranquility and a beautiful view over deep, green inner gardens. The luxurious open-plan kitchen is a true eye-catcher: fully equipped with high-end built-in appliances and a stylish kitchen island, perfect for cooking enthusiasts and social dinners. An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you'll find a very spacious bedroom overlooking the peaceful garden side, equipped with ample closet space. There is also an additional room, currently used as storage or a study, already fitted with connections for a second luxurious bathroom. Furthermore, there is a practical storage closet with space for a washing machine, dryer, and central heating system. In short: a lovely, comfortable home in a fantastic location, ready to move in! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are €150. The VvE is registered with the Chamber of Commerce under number 34391197. SURROUNDINGS The apartment is ideally located in Amsterdam Oud-West, on Wilhelminastraat, one of the most beautiful streets in the popular Helmersbuurt area. Helmersbuurt is one of the vibrant parts of Amsterdam, around the corner from Jan Pieter Heijestraat, the peaceful WG terrain, Vondelpark, Leidseplein, Museumplein, and the well-known “De Hallen.” The neighborhood is characterized by many shops, creative and artisanal businesses, the Ten Kate market, and a wide variety of lunchrooms, restaurants, and cafés. There are also many excellent public amenities such as schools, nurseries, supermarkets, theaters, cinemas, and sports facilities. Public transportation via bus and tram is excellent, and the A10 Ring Road is just minutes away. Parking is regulated via a permit system. HIGHLIGHTS * Spacious, bright apartment spread over the third and part of the fourth floor * Freehold land * Prime location * Rear-facing balcony across the full width, French balcony at the front * Energy label C * Very luxurious kitchen with island and various built-in appliances * Possibility to add an extra bathroom on the top floor * Small VvE – 4 members * VvE contribution: €150 per month * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.