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Wilhelminastraat 52 1

1054WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: OSR Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 10.317

Fotoalbum

Wilhelminastraat 52 1 Amsterdam
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Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wilhelminastraat 52 hs – Sfeervol wonen met tuin in Amsterdam Oud-West- gelegen op eigen grond Welkom aan de Wilhelminastraat 52 hs! Deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers, een tuin én een gezellige sfeer ligt midden in één van de populairste buurten van Amsterdam: Oud-West. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, gezellige cafés, winkels en alles wat het stadsleven zo leuk maakt. Comfortabel en praktisch ingedeeld De woning is circa 63 m² groot en ligt helemaal op de begane grond. Aan de rustige achterzijde vindt u twee slaapkamers, waardoor u optimaal profiteert van rust en privacy. De woonkamer is licht en knus, met ruimte voor een zithoek en een eettafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start (of eind) van de dag. Het toilet is apart. Tuin met berging Zin in wat frisse lucht of een kop koffie buiten? In de tuin op het noorden is het heerlijk rustig, met genoeg ruimte om te zitten of te tuinieren. Achterin bevindt zich een handige berging voor bijvoorbeeld uw fiets of opslag. Toplocatie in Oud-West De Wilhelminastraat is een rustige straat met veel groen, maar u loopt zo naar het bruisende leven op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en natuurlijk het Vondelpark. Deze buurt is geliefd om zijn mix van stadse levendigheid en ontspannen sfeer. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en openbaar vervoer. Goed om te weten: – Gebruiksoppervlakte circa 63 m² – Twee slaapkamers aan de achterzijde – Tuin op het noorden met berging – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Energielabel C – Badkamer met ligbad, douche en wastafel – Servicekosten VvE: € 75,- per maand – Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wilhelminastraat 52 hs – Charming Ground Floor Living with Garden in Amsterdam Oud-West – Freehold Property Welcome to Wilhelminastraat 52 hs! This lovely ground-floor apartment with two bedrooms, a garden, and a warm, inviting atmosphere is located in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods: Oud-West. Here, you’re within walking distance of the Vondelpark, the Overtoom, lively cafés, shops, and everything that makes city life so enjoyable. Comfortable and Practical Layout The apartment measures approximately 63 m² and is entirely situated on the ground floor. At the quiet rear side, you’ll find two bedrooms, offering optimal peace and privacy. The living room is bright and cosy, with enough space for both a sitting area and dining table. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin – everything you need for a comfortable start (or end) to the day. The toilet is separate. Garden with Storage Fancy some fresh air or a cup of coffee outside? The north-facing garden is pleasantly quiet, with ample space to sit or garden. At the back of the garden, there’s a convenient storage unit – ideal for your bicycle or extra belongings. Prime Location in Oud-West Wilhelminastraat is a quiet, green street, yet just a short walk from the vibrant life of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and of course, the Vondelpark. This neighbourhood is beloved for its mix of urban energy and relaxed atmosphere. Everything is close by: supermarkets, specialty shops, cafés, and public transport. Good to know: – Approx. 63 m² of living space – Two bedrooms at the rear – North-facing garden with storage – Located on freehold land (no leasehold) – Energy label C – Bathroom with bathtub, shower, and washbasin – Monthly service charges (VvE): €75 – Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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