Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Wilhelminastraat 79 H

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 9.690

Fotoalbum

Wilhelminastraat 79 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en charmant wonen in de Helmersbuurt. Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 113 m² met drie slaapkamers, twee balkons en een royaal dakterras, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Wilhelminastraat 79 3. Een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel licht, karakter en heerlijke buitenruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een luxe open keuken met kookeiland. Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. Indeling De woning is bereikbaar via het trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor garderobe en toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en staat in directe verbinding met zowel de zit als de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je het balkon, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De houtkachel in de woonkamer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van veel privacy en zonuren. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen midden in de stad. Omgeving De Wilhelminastraat is een charmante, rustige straat in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. In deze groene en kindvriendelijke buurt woon je heerlijk rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat liggen om de hoek, net als De Hallen met haar bioscoop, foodcourt en ambachtelijke winkels. Ook grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, sportclubs en speeltuinen. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur. Wat je verder wilt weten - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen met een woonoppervlakte van circa 113 m² - Prachtig authentiek pand op eigen grond - Woonoppervlakte van circa 113 m² - 2 balkons en een dakterras - Entree op de tweede verdieping - Slaapverdieping op de derde met balkon, drie slaapkamers, toilet en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Zonnige woonkamer op de vierde verdieping met houtkachel en luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het balkon - Dakhuisje met zeer royaal dakterras waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen - Airco in hoofdslaapkamer en woonkamer - Houten kozijnen voorzien van HR-glas - Charmante woning met karakter en een fijne indeling - Kleinschalige VvE met drie leden, servicekosten circa € 167,- per maand - Gehele appartement voorzien van eiken houten vloer - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, het vele buitenruimte en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.