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Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DoeksenKlein Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

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Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

* GEWELDIG BEGANE GROND APPARTEMENT MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN OUD-WEST MET DE MOGELIJKHEID UIT TE BOUWEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND* INDELING Een sfeervol en volledig afgewerkt appartement op de begane grond van een mooi Amsterdams pand in Oud-West. Dit appartement is recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd en kan zo betrokken worden. Naast een zonnige tuingerichte woonkamer is er een ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zeer hoge plafonds. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de diepe en zonnige tuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Ook is er bergruimte aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE De woning ligt op een begeerlijk plekje middenin Oud-West. Alles ligt binnen handbereik: leuke horeca, speciaalzaken en andere winkels in de Jan Pieter Heijestraat, ontspanning in het Vondelpark en cultuur in De Hallen. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en parkeren kan via het vergunningstelsel. Het appartement is zeer verzorgd, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kan door een koper direct betrokken worden. Kortom: een prettig en ruimtelijk appartement met veel mogelijkheden op een fijne plek in Oud-West. BIJZONDERHEDEN – 56m2 woonoppervlakte; – Zonnige tuin op het zuiden van ca. 55m2; – Eigen grond; – Goed onderhouden woning, recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd; – Eikenhouten vloer in het gehele appartement; – Hoge plafonds: 2,91m – Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, er is in het verleden toestemming gegeven vanuit de VvE; – Gezonde VvE, bestaande uit vier leden; – Oplevering in overleg, kan snel. ******************************************************************************** * FANTASTIC GROUND FLOOR APARTMENT WITH A DEEP SOUTH-FACING GARDEN IN OUD-WEST WITH THE POSSIBILITY OF EXTENDING AND LOCATED ON FREEHOLD LAND* LAYOUT A charming and fully finished apartment on the ground floor of a beautiful Amsterdam building in Oud-West. This apartment has recently been plastered and painted internally and is ready to move into. In addition to a sunny garden-facing living room, there is a spacious bedroom. The bedroom is located at the front and features generous custom-made built-in wardrobes. The living room is located at the rear and has very high ceilings. French doors provide direct access to the deep and sunny garden, a true extension of the living room. Large windows and French doors provide abundant natural light. The kitchen is equipped with all necessary appliances. The bathroom has a toilet, shower, and vanity. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the apartment. There is also storage space. The apartment is located on freehold land. LOCATION The house is situated in a desirable location in the heart of Oud-West. Everything is within easy reach: charming restaurants, specialty stores, and other shops on Jan Pieter Heijestraat, relaxation in Vondelpark, and cultural attractions in De Hallen. The city center is just a few minutes away by bike. Public transport and major roads are easily accessible, and parking is available through a permit system. The apartment is very well-maintained, fully double-glazed, and is ready for immediate occupancy. In short: a pleasant and spacious apartment with many possibilities in a great location in Oud-West. SPECIAL FEATURES – 56m² living space; – Sunny south-facing garden of approximately 55m²; – Freehold land; – Well-maintained house, recently plastered and painted internally; – Oak flooring throughout the apartment; – High ceilings: 2.91m – Possibility of an extension at the rear; permission has been granted by the homeowners' association (VvE) in the past; – Healthy homeowners' association (VvE), consisting of four members; – Delivery by arrangement, can be done quickly.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
226 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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