Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wilhelminastraat 85 2
1054VX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 9.210
Fotoalbum
Beschreibung
Wilhelminastraat 85-I, 1054 VX Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en licht appartement op de eerste verdieping van ca. 57 m² met balkon op het zuiden en royale berging van ca. 13 m² op de zolder verdieping – gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-West! In een rustige straat in de Helmersbuurt in het populaire stadsdeel Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, De Hallen en de levendige Jan Pieter Heijestraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een ruime berging op de zolderverdieping. Het appartement heeft mooie originele details, zoals schouw en ornamentenplafond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden — een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingedeeld. Naast de keuken zit de berging met ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee (slaap)-kamers gesitueerd. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de rustige straat en heeft een Frans balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime privé-berging van ca. 13 m² — ideaal voor opslag of als hobbyruimte. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden aan de achterzijde - Ramen voorzijde en balkonconstructie recent vernieuwd - Grote privé berging van ca. 13 m² op de zolderverdieping - Charmant en voorzien van originele details zoals ornamentenplafond en schouw | English translation | ***** Charming and bright apartment on the first floor of approx. 57 m² with a south-facing balcony and a generous attic storage room of approx. 13 m² – located on freehold (no ground lease) land in the beloved Oud-West district! Situated on a quiet street in the Helmersbuurt neighborhood of the popular Oud-West area, just a stone's throw from the Vondelpark, De Hallen, and the vibrant Jan Pieter Heijestraat, this atmospheric and well-laid-out 3-room apartment offers both comfort and character. The property is located on the first floor of a characteristic building and features a sunny south-facing balcony as well as a spacious storage room in the attic. The apartment boasts beautiful original details such as a decorative fireplace and an ornamental ceiling. Layout: The entrance on the first floor is reached via the communal staircase. At the rear of the apartment is the bright living room with French doors opening onto the south-facing balcony — a lovely spot to enjoy the sun. The open-plan kitchen is directly connected and practically laid out. Adjacent to the kitchen is a storage room with space for a washing machine and dryer. At the front of the apartment are two (bed)rooms. The spacious master bedroom overlooks the quiet street and features a French balcony. The second room is currently used as a dressing room but can easily serve as a home office or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. On the attic level, there is a spacious private storage room of approx. 13 m² — ideal for storage or as a hobby space. ***** Details: - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - South-facing balcony at the rear - Front windows and balcony structure recently renewed - Large private storage room of approx. 13 m² in the attic - Charming with original features such as ornamental ceilings and decorative fireplace
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
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€ 26.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 185 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG A203C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en TV kabel
Karten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
