Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 107 1

1056JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.368

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 107 1 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig dubbel bovenhuis van 95 m² plus vliering (15 m²) én dakterras in stadsdeel De Baarsjes! Dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement ligt op de derde en vierde verdieping en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelegen direct aan een brede, groene strook met vrij uitzicht, geniet u hier van rust en ruimte met de stad binnen handbereik. Indeling: Tweede verdieping Via de eigen, comfortabele opgang bereikt u de woning. Deze verdieping fungeert als entree en biedt toegang tot de bovenliggende 2 woonlagen van het appartement. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op hoge bomen. De verdieping beschikt tevens over een goed formaat slaapkamer en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer voorzien van alle gemakken. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant, stapt u zo het balkon op. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. De keuken is separaat gelegen en grenst ook aan het balkon. Vierde verdieping Deze prachtige, zeer lichte, open ruimte met aparte badkamer en aansluitingen voor het realiseren van een tweede keuken, is op vele manieren in te richten. De vliering van 15 m² is daarbij een enorme extra! Deze hoge, royale ruimte met karakteristieke balken, die direct sfeer en authenticiteit toevoegen, biedt veel potentie: er kan een extra slaap- of werkkamer of een hele studio met keuken worden gerealiseerd. De aansluitingen voor een extra keuken zijn voorzien. Dankzij de bijzondere uitstraling is dit een plek met eindeloze mogelijkheden. De tweede praktische moderne badkamer is net nieuw en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en spiegel. De gehele verdieping is gerenoveerd in 2025. Vliering Boven de vierde verdieping bevindt zich een grote vliering van 15 m². Deze flexibele bonusruimte met groot dakraam kan dienen als extra slaapruimte of werkruimte! Dit maakt de woning buitengewoon flexibel en perfect geschikt voor diverse woonwensen. Buitenruimtes Het recent aangelegde en vergunde dakterras van circa 25 m² is een ware traktatie. Het dakterras ligt op het westen en geeft uitzicht op een spectaculaire zonsondergang. Het avondlicht kleurt de bovenverdieping mee en zorgt voor een bijzondere sfeer. Het extra balkon op de derde verdieping, grenzend aan de slaapkamer en keuken maakt het plaatje compleet. Beiden zijn op het westen gelegen. Locatie: Het appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel de Baarsjes aan de Willem de Zwijgerlaan met voor de deur een grasveld met bomen met een mooi groen uitzicht. De ligging vlakbij de Jan Evertsenstraat enerzijds en de Marktkantine en de Kinkerbuurt anderzijds, maakt dit een ideale plek. Er zijn diverse leuke bars en restaurants te vinden zoals Local Hero, de Spaghetteria, de JuiceBrothers, café Thuys en de Pazzi. Daarnaast zijn er op loopafstand veel leuke en handige winkels en verschillende supermarkten te vinden. Binnen enkele minuten fietsen treft u de Jordaan, bij de Hallen of in een lekker park of speeltuin! De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is erg gunstig en station CS en Sloterdijk zijn goed te bereiken. Met de auto bent u snel bij de ring A10. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een gezonde en zeer actieve VvE (Willem de Zwijgerlaan 107-109). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 251,08. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Velzel VvE Diensten. Eigendomssituatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 2058. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden bovenwoning (95 m²) bestaande uit twee verdiepingen en vliering (15 m²); - De bovenste verdieping is gerenoveerd in 2025; - Eigen, comfortabele opgang op de tweede verdieping; - Gelegen in de sfeervolle Baarsjes; - Gesplitst in 2013; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2058; - Fantastisch dakterras (vergund en met toestemming VvE aangelegd) en een balkon; - 95 m² gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig); - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten, er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig, de servicekosten bedragen: € 251,08 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.