Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem de Zwijgerlaan 120 3
1056JV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 9.042
Fotoalbum
Beschreibung
English below! Licht en modern appartement met balkon, 2 slaapkamers en riante berging bevindt zich in De Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam-West. In het hart van De Baarsjes, een van de populairste buurten van Amsterdam-West, ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 47 m². De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een balkon met uitzicht op een prachtig aangelegde, groene binnentuin. Aan de voorzijde kijk je eveneens uit over groene voorzieningen, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel midden in de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De lichte woonkamer met moderne open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het westen – een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet, en is volledig betegeld met stijlvolle tegels. Omgeving Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent wonen in een levendige en diverse stadswijk met alles binnen handbereik. De Baarsjes biedt een ideale combinatie van rust, groen en stadse levendigheid. De nabijgelegen parken Erasmus- en Rembrandtpark bieden ruimte voor ontspanning en sport, en in de directe omgeving vind je tevens een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en gezellige koffietentjes. Het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier uitstekend. Kortom: een instapklaar en licht appartement op een toplocatie met een heerlijk balkon, twee slaapkamers, veel groen om je heen, een ruime berging én goed geregelde erfpacht. Ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 47 m² (bruto 54 m²) -2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon -Balkon met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin -Vrij uitzicht aan de voorzijde op groene voorzieningen -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet -Riante berging in de onderbouw (ideaal voor fiets, opslag of hobby) -Gelegen in De Baarsjes, een geliefde buurt in Amsterdam-West -Op loopafstand van het Erasmuspark, winkels, horeca, supermarkten, kinderopvang en sportfaciliteiten -Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto -Actieve en gezonde VvE -De voortdurende erfpacht is per 31-08-2033 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. -De canon is afgekocht tot en met 31-08-2033, -Vanaf 31-08-2033 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 664,15 (jaarlijkse index) Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! ==== English: Bright and Modern Apartment with Balcony, 2 Bedrooms and Spacious Storage Room in De Baarsjes – a Popular Neighborhood in Amsterdam-West In the heart of De Baarsjes, one of the most sought-after areas in Amsterdam-West, you'll find this well-maintained and stylishly finished 3-room apartment of approximately 47 m². The property is located on the ground floor and features a balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden. At the front, the apartment also enjoys open views of green surroundings, offering a peaceful and spacious feeling right in the city. Layout Through the communal entrance, you enter the apartment on the ground floor. The bright living room with a modern open kitchen (equipped with built-in appliances) provides a comfortable living space. At the rear are two bedrooms, both with direct access to the west-facing balcony – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the serene courtyard garden. The luxurious bathroom includes a spacious walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and a modern toilet, all finished with elegant tiles. Location Living on Willem de Zwijgerlaan means enjoying a lively and diverse urban area with every convenience nearby. De Baarsjes offers the perfect mix of tranquility, greenery, and vibrant city life. The nearby Erasmus and Rembrandt Parks provide space for relaxation and sports, while the surrounding streets offer a wide range of shops, cafés, restaurants, and cozy coffee bars. The city center is just a ten-minute bike ride away, and the neighborhood is also well-connected by public transport and main roads. In short: a move-in-ready and bright apartment in a prime location with a lovely balcony, two bedrooms, plenty of greenery, a spacious storage room, and well-arranged leasehold. Ideal for first-time buyers, singles, or couples looking to live comfortably and centrally in Amsterdam. Key Features: Living area approx. 47 m² (gross area 54 m²) 2 rear-facing bedrooms with access to the balcony Balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden Unobstructed views of green space at the front Modern open kitchen with built-in appliances Luxuriously finished bathroom with walk-in shower and toilet Spacious storage room in the basement (ideal for bikes, storage, or hobbies) Located in De Baarsjes, a beloved neighborhood in Amsterdam-West Within walking distance of Erasmus Park, shops, cafés, supermarkets, childcare, and sports facilities Excellent access to public transport and major rods Active and healthy homeowners' association (VvE)Continuous leasehold converted to perpetual leasehold as of 31-08-2033 Ground rent prepaid until 31-08-2033 Annual ground rent set at €664.15 from 31-08-2033 (indexed yearly) Schedule your viewing soon – this opportunity won’t last long!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Compakt HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2033)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Uithoornstraat 27 H
1078ST Amsterdam
€ 1.385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Augustinstraat 197
1061MJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 62 2A
1015AB Amsterdam
€ 485.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 107 E
1091GX Amsterdam
€ 435.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wethouder De Roosplein 122
1107AG Amsterdam
€ 310.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 47 1
1011TV Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amstelboulevard 152
1096HL Amsterdam
€ 2.175 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 208 C
1071HW Amsterdam
€ 6.250 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
