Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 249 C

1055PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DSTRCT | Forbes Global Properties

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.366

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 249 C Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Ruim bemeten, instapklare dubbele bovenwoning van circa 112 m² met drie slaapkamers en een fantastische, aangenaam lichte living met dubbele openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het westen. De woning ligt in het karakteristieke jaren '30 comlex BLOOM dat in 2019 volledig is gerenoveerd en daardoor beschikt over een mooi A-label.  Je woont hier op de grens van de populaire wijken Bos & Lommer en De Baarsjes, waar comfortabel wonen en de dynamiek van de stad perfect samenkomen.  De woning ligt aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan, in een levendige wijk met een relaxte sfeer. Stap naar buiten en je vindt op loop- of fietsafstand alles wat je nodig hebt: het Westerpark, de Jordaan, de Hallen, gezellige cafés, hippe restaurants, speciaalzaken en sportclubs. Hier woon je centraal én rustig – het beste van twee werelden. LIGGING Amsterdam-West is levendig, veelzijdig en geliefd. Hier woon je te midden van karakteristieke straten, buurtwinkels en hotspots zoals Selma's, Farine, De Neef van Fred en Café Cook. Ook voor sport en ontspanning zit je goed: SportCity, Beest Boulders en Padel Next liggen om de hoek. Groen en rust? Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loop- en/of fietsafstand – ideaal voor een ochtendwandeling, picknick of hardlooprondje. Met de Jordaan en het centrum binnen handbereik ben je bovendien zó in het hart van de stad. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Trams en bussen stoppen dichtbij en Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op straat met vergunning. INDELING Tweede verdieping (eiken vloer): Entree; hal met garderobe en trapopgang; Derde verdieping (eiken vloer): Overloop; hal met toilet, meterkast en stook-/bergruimte; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.  Vierde verdieping (eiken vloer): Overloop met toilet, separate wasruimte en bergruimte; royale, aangenaam lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras op het zonnige westen; luxe open keuken voorzien van een composiet werkblad, Quooker en de nodige apparatuur; vanuit de keuken kijk je mooi vrij uit over de stad.  EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot 30 april 2067. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.  VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (BLOOM IV), met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse bijdrage van € 145,-. KENMERKEN (volgens NEN 2580) • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Terras: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 370 m³ BIJZONDERHEDEN • Dubbel bovenhuis in stijlvol gerenoveerd complex (2019); • Royale living, luxe open keuken en drie ruime slaapkamers; • Groot terras op het westen, zon vanaf het middaguur tot de late zonsondergang; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Instapklare woning op aantrekkelijke locatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Erfpacht afgekocht tot 2067; • Gezonde en actieve VvE; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de    gemeente;  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Spacious, ready-to-move-in double upper house of approximately 112 m² with three bedrooms and a fantastic, pleasantly bright living room with double patio doors to a sunny roof terrace facing west. The house is located in the characteristic 1930s complex BLOOM, which was completely renovated in 2019 and therefore has a beautiful A-label. You live here on the border of the popular Bos & Lommer and De Baarsjes districts, where comfortable living and the dynamics of the city come together perfectly. The house is located on the wide and green Willem de Zwijgerlaan, in a lively district with a relaxed atmosphere. Step outside and you will find everything you need within walking or cycling distance: the Westerpark, the Jordaan, the Hallen, cozy cafes, trendy restaurants, specialty shops and sports clubs. Here you live centrally and quietly - the best of both worlds. LOCATION Amsterdam-West is lively, versatile and popular. Here you live in the middle of characteristic streets, local shops and hotspots such as Selma's, Farine, De Neef van Fred and Café Cook. You are also in the right place for sports and relaxation: SportCity, Beest Boulders and Padel Next are just around the corner. Green and quiet? The Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking and/or cycling distance - ideal for a morning walk, picnic or run. With the Jordaan and the city centre within easy reach, you are also in the heart of the city in no time. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. Trams and buses stop nearby and Sloterdijk Station is a short bike ride away. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes. Parking is possible on the street with a permit. LAYOUT Second floor (oak floor): Entrance; hall with coat rack and staircase; Third floor (oak floor): Landing; hall with toilet, meter cupboard and boiler/storage room; three spacious bedrooms; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Fourth floor (oak floor): Landing with toilet, separate laundry room and storage room; spacious, pleasantly light living room with double doors to the roof terrace on the sunny west; luxurious open kitchen with a composite worktop, Quooker and the necessary equipment; from the kitchen you have a beautiful unobstructed view of the city. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on municipal leasehold land. The rent has been bought off and paid in advance until April 30, 2067. General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active and professionally managed VvE (BLOOM IV), with a multi-year maintenance plan and monthly contribution of € 145.-. CHARACTERISTICS (according to NEN 2580) • Living area: approx. 112 m² • Terrace: approx. 12 m² • Volume: approx. 370 m³ DETAILS • Double upper house in stylishly renovated complex (2019); • Spacious living room, luxurious open kitchen and three spacious bedrooms; • Large terrace facing west, sun from around noon until the late sunset; • Fully insulated, energy label A; • Ready-to-move-in house in an attractive location; • Communal bicycle shed in the basement; • Leasehold bought off until 2067; • Healthy and active VvE; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality; • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam; • Seller reserves the right of award; • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.