Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 251 C

1055PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning Groep B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 251 C Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 54m2 gelegen op de tweede verdieping. Voorzien van energie label A, twee slaapkamers en een heerlijk diep en zonnig balkon. De locatie is perfect tussen de Baarsjes, Bos & Lommer en Frederik Hendrikbuurt gelegen. Omgeving: De woning is gelegen aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West). Deze wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving met een prettige combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de winkels aan de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken op korte afstand. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark zijn eenvoudig te bereiken en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of genieten van horeca en culturele evenementen. Ook populaire plekken zoals de Jordaan en De Hallen liggen op fietsafstand, waardoor je altijd dicht bij het bruisende stadsleven bent. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het centrum of andere delen van de stad. Daarnaast ligt Station Sloterdijk op korte fietsafstand en is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van de stad met een prettige, woonvriendelijke omgeving. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar direct extra opbergruimte aanwezig is dankzij handige kastruimte. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de moderne open keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 2-pits gaskookplaat en een oven, ook is er veel opbergruimte. Daarnaast is er extra kastruimte aanwezig en bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een bed en een kledingkast en is rustig gelegen. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkplek. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en ligt gunstig op de zon, waardoor je hier vanaf de middag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Bloom IV’. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €96,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht t/m 30-4-2067. Daarna is er een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht, er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €711,31, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in Bos en Lommer, stadsdeel West; - Woonoppervlakte van 54m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2067, daarna vastgeklikt; - Energie label A; - Balkon gelegen op het Westen; - Complex voorzien van afgesloten fietsenstalling; - Het complex genaamd BLOOM is geheel gerenoveerd in 2018 waarbij het onder anderen goed geïsoleerd is, elektra installaties en CV ketel vernieuwd zijn. - Service kosten VvE €96,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Perfectly laid-out 3-room apartment of 54 sqm located on the second floor. The property features energy label A, two bedrooms, and a wonderfully deep and sunny balcony. The location is ideal, situated between De Baarsjes, Bos & Lommer, and the Frederik Hendrikbuurt. Location: The property is located on the wide and green Willem de Zwijgerlaan in the popular Bos en Lommer neighborhood (Amsterdam-West). In recent years, this area has developed into a highly desirable residential location, offering a pleasant combination of tranquility, greenery, and all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find a wide variety of cozy cafés, restaurants, coffee bars, and local shops. For daily groceries, the shops along Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg are conveniently located nearby. Several parks are located within a short distance for relaxation and recreation. Both Erasmuspark and Westerpark are easily accessible and offer plenty of opportunities for walking, sports, and enjoying restaurants and cultural events. Popular areas such as the Jordaan and De Hallen are also within cycling distance, allowing you to easily enjoy everything the city has to offer. Accessibility is excellent. Various tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections to the city center and other parts of Amsterdam. Additionally, Sloterdijk Station is just a short bike ride away, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. This location combines the convenience of the city with a pleasant residential environment. Layout: Via the well-maintained staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, where additional storage space is available thanks to practical built-in cupboards. From the hallway, almost all rooms of the apartment are accessible. At the front of the apartment, you will find the bright living room. The large windows allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant and open living space. The living room flows seamlessly into the dining area, where there is ample space for a dining table. Adjacent to the dining area is the modern open kitchen. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a 2-burner gas stove and an oven, as well as plenty of storage space. There is also additional cupboard space and the connection for the washing machine, neatly concealed in a cabinet. At the rear of the apartment there are two bedrooms. The first bedroom offers space for a bed and a wardrobe and is quietly situated. The second room can be used flexibly, for example as a child’s bedroom or home office. From this room there is access to the balcony. The balcony is a pleasant place to sit outside and is ideally positioned for the sun, allowing you to enjoy sunshine from the afternoon onwards. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “VvE Bloom IV.” The association is professionally managed by Minerva, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €96. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been paid off until 30 April 2067. After that date, the leasehold has been converted to perpetual leasehold, with an annual ground rent of €711.31, which is indexed annually. Details: - Located in Bos en Lommer, Amsterdam-West; - Living area of 54 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ground lease paid off until 30-04-2067, thereafter fixed; - Energy label A; - West-facing balcony; - The complex includes a secured bicycle storage. - The complex, called BLOOM, was fully renovated in 2018, during which it was well insulated and the electrical installations and central heating system were renewed. - Homeowners’ association service costs €96 per month; - Parking via permit system; ample parking available in the area; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only binding once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.