Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 47 1

1056JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 8.565

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 47 1 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Misschien wel het mooiste appartement van de Willem de Zwijgerlaan! Deze indrukwekkende dubbele bovenwoning springt er echt uit en combineert een unieke kap van bijna vijf meter hoog met een zonnig dakterras en een fraaie hoekligging. Dankzij die hoekligging geniet je hier van een prachtig uitzicht en een zee aan licht. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de wijk, omringd door volwassen platanen. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers onder de hoge kap, een fijne werkkamer, een hoogwaardige afwerking en een energielabel C. In 2011 is het appartement grondig gerenoveerd en in 2018 door de huidige bewoners verder geüpdatet. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een luxe, instapklare bovenwoning met sfeer, ruimte en licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het zelf. We laten je deze unieke woning graag zien. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Dat is nog eens binnenkomen! Een royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en gezellige bar, met volop licht dankzij de hoekligging. De eikenhouten vloer, in combinatie met de neutrale materialen en kleuren, geeft de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur, waaronder een vijf pits fornuis, wijnklimaatkast, vaatwasser en een volwaardige koel-/vriescombinatie. Verder vind je hier voldoende bergruimte, een apart toilet en een fijne werkkamer (nu in gebruik als garderobe/opslag) met een klein balkon. Vierde verdieping: Indrukwekkende kapverdieping met een plafondhoogte tot maar liefst vijf meter. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een beschut dakterras en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning met 4,70 meter hoge kapverdieping - 115m2 gebruiksoppervlakte - Hoekligging - 3 Slaapkamers - Energielabel C - Overstap erfpacht aangevraagd onder de gunstige condities - Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur door de dubbele parkeerstroken - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE met 12 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 183. Er wordt momenteel een MJOP opgesteld. ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over energielabel C met dubbel glas en een geïsoleerde kap. EIGENDOM Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon betreft € 714,78 per jaar t/m 15-05-2058 en is belasting aftrekbaar. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities waarbij is gekozen voor een nieuwe canon. Deze bedraagt vanaf 16-05-2058 € 1.335 per jaar (+ inflatie vanaf 2023). -------------ENGLISH VERSION NEW! Quite possibly the most beautiful apartment on Willem de Zwijgerlaan. This impressive double upper-floor apartment truly stands out, combining a unique roof structure of almost five metres high with a sunny roof terrace and an attractive corner position. Thanks to this corner location, you enjoy beautiful views and an abundance of natural light. From the apartment you look out freely over the neighbourhood, surrounded by mature plane trees. A stunning oak wooden floor runs throughout the entire apartment, creating a warm and luxurious feel. The property features two bedrooms beneath the high roof, a pleasant home office, high-quality finishes and an energy label C. The apartment was thoroughly renovated in 2011 and further upgraded by the current owners in 2018. Since then, it has been meticulously maintained. The result is a luxurious, move-in ready upper-floor apartment full of atmosphere, space and light. Can you already see yourself living here? Then quickly schedule a viewing and experience it for yourself. We would be delighted to show you this unique home. SURROUNDINGS The area around Willem de Zwijgerlaan offers a lively mix of shops, restaurants and bars, as well as several parks and green spaces, including Erasmuspark within walking distance. This park is perfect for a relaxed stroll, a picnic or lunch at Terrasmus, with a playground right next to it. A little further on you will find the well-known Foodhallen in Oud-West and the vibrant Jordaan, all just around the corner. Westerpark is also close by and is a great place for an evening out. The neighbourhood offers an excellent range of shops, from charming local boutiques to large supermarkets. With a wide selection of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. Enjoy a drink on the terrace at Café Thuys or a lovely lunch at Le French Café. Sports enthusiasts are also well catered for. A gym, padel courts and a bouldering gym are located in the street. Westerpark, ideal for a run, is literally just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance and well-maintained staircase leading to the upper floors. Second floor: Private entrance with internal staircase to the living level. Third floor: A truly impressive arrival. A spacious living room with a luxurious open kitchen featuring a cooking island and cosy bar area, flooded with light thanks to the corner position. The oak floor combined with neutral materials and colours gives the space a calm and high-quality appearance. The kitchen is fully equipped with all standard appliances, including a five-burner stove, wine climate cabinet, dishwasher and a full-size fridge freezer. This floor also offers ample storage space, a separate toilet and a pleasant home office, currently used as a wardrobe and storage room, with a small balcony. Fourth floor: Impressive top floor with a ceiling height of up to five metres. This level features two generous bedrooms, a sheltered roof terrace and a luxurious bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. PARTICULARS - Unique property with a roof height of 4.70 metres - 115 m² of usable living area - Corner location - 3 bedrooms - Energy label C - Application submitted for conversion of the ground lease under favourable conditions - Good parking facilities in the street, often space directly in front of the door due to double parking lanes - Delivery in consultation - Choice of notary for the buyer, region Amsterdam HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association with 12 members, professionally managed. The monthly contribution is € 183. A long-term maintenance plan is currently being prepared. ENERGY LABEL This apartment has an energy label C and is fitted with double glazing and an insulated roof. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 714,78 per year until 15-05-2058 and is tax deductible. An application has been submitted for conversion to perpetual leasehold under the favourable conditions, opting for a new ground rent. This will amount to € 1,355 as from 16-05-2058, subject to indexation (as of 2023). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.