Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 145
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 9.888
Fotoalbum
Beschreibung
Willem Frederik 145 - Appartement van circa 45 m² op het levendige Oosterdokseiland. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een balkon van circa 7 m² op het westen. Compact, compleet en midden in de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement ligt op een hogere verdieping van een modern complex aan de Willem Frederik Hermansstraat. Via een afgesloten entree met lift bereik je de woning. Binnen valt direct het licht op dat via de brede glaspuien aan de westkant binnenvalt. De woonkamer en keuken vormen een open geheel, met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan dezelfde gevel en deelt het uitzicht op de binnentuin. Vanuit de slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Halverwege de woning bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de entree ligt een praktische berging met ruimte voor wasmachine en opslag. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging. Buurtgids Oosterdokseiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Op loopafstand vind je de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, LOT61 voor een koffietje, de rooftopbar van het DoubleTree hotel voor een cocktail en restaurant Choux voor een diner. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 7 m² • Privéberging in de onderbouw • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-07-2022 t/m 29-02-2060, AB 2000, jaarlijkse canon € 2.267,49 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Bouwjaar 2012 • Servicekosten VvE € 104 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gehele woning is intern geschilderd in 2024 • Er ligt een Senso gietvloer in de gehele woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Willem Frederik 145 - Apartment of approximately 45 m² on the vibrant Oosterdokseiland. With a bright living, open-plan kitchen, one bedroom, a well-appointed bathroom and a west-facing balcony of approximately 7 m². Compact, complete, and right in the heart of the city. The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. A private viewing can easily be scheduled online. Tour This apartment is situated on an upper floor of a modern building on Willem Frederik Hermansstraat. A secured entrance with lift provides access to the residence. Inside, the light immediately stands out, streaming through the large west-facing windows. The living and kitchen area form an open-plan layout with direct access to the balcony. The bedroom, located on the same façade, shares the view of the internal courtyard. Double doors from the bedroom open onto the balcony. Centrally located is the bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. Adjacent to the entrance is a practical storage room with connections for a washing machine and additional storage space. A separate private storage room is located in the lower ground level. Neighbourhood Guide Oosterdokseiland is a high-quality development directly adjacent to Amsterdam Central Station, positioned between the historic city centre and the IJ. The area was established in 1832 with the construction of the Oosterdok Dam and has evolved into a cultural and culinary hotspot. Daily conveniences such as Albert Heijn are within walking distance, along with coffee at LOT61, cocktails at the DoubleTree rooftop bar, and fine dining at Choux. On our website, the finest local highlights have been carefully curated. Specifications • Living area of approximately 45 m² • West-facing balcony of approximately 7 m² • Private storage in the lower ground level • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period from 15 July 2022 to 29 February 2060, General Provisions 2000, annual ground rent € 2,267.49 • Timely application made for transition to perpetual leasehold under General Provisions 2016 • Energy label A • Year of construction: 2012 • Monthly owners’ association contribution: € 104 • Situated within a designated heritage urban landscape • The entire apartment was repainted internally in 2024 • A seamless Senso cast floor has been laid throughout the residence This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding or limitations in execution.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 126 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
