Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Willem Frederik Hermansstraat 79

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 7.983

Fotoalbum

Willem Frederik Hermansstraat 79 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* LUXE 3-LAAGS APPARTEMENT OP HET OOSTERDOKSEILAND MET ENERGIELABEL A+ EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Wauw! Voor wie op zoek is naar ultieme luxe en een enorme hoeveelheid ruimte op een prachtige locatie aan het Oosterdok, heeft met dit 3-laagse appartement misschien wel zijn droomhuis gevonden! Want stel je eens voor, het is vrijdagmiddag, heerlijk thuiskomen in jouw luxe appartement in dit markante gebouw middenin de stad. Vanavond lekker uiteten met vrienden, in de gezellige omgeving van de Oosterdokskade of de binnenstad. Je neemt met een gerust hart nog een drankje, want jij kunt lopend naar huis. Of misschien blijf je vandaag liever thuis, kook je een heerlijke maaltijd in de luxe keuken en geniet je daarna van de zonsondergang achter de binnenstad. Dit is hoe een modern stadsleven in Amsterdam eruit hoort te zien. OdeDock-complex (2012) is een markant gebouw aan het Oosterdok, tussen het Centraal Station en Nemo. De woningen zijn ontworpen met een gevoel voor stijl, focus op optimale natuurlijke lichtinval en modern leefcomfort. Ook deze woning is van alle gemakken voorzien en is met haar maar liefst 238,1 m2 met recht riant te noemen. Bovendien beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen en kun je buiten volop genieten op het privé balkon en dakterras. Ben jij benieuwd geworden naar dit urbane pareltje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het OdeDock-complex bevindt zich op een toplocatie op het Oosterdokseiland van Amsterdam. De omgeving van de woning wordt gezien als een echte hotspot in Amsterdam, met tal van goed aangeschreven horeca en de aanwezigheid van o.a. het Amsterdams Conservatorium en de Openbare Bibliotheek. Te voet en zeker ook te fiets is vrijwel alles binnen no time bereikbaar en ook Amsterdam CS kun je beschouwen als buur. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op en om even tot rust te komen nodigen de Oosterdokskade en het Marineterrein je uit voor een wandeling. INDELING Begane grond: Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement op de 10e, 11e en 12e verdieping: Woonlaag 1: Vanuit de hal met trapopgang zijn alle ruimtes van deze etage toegankelijk. Op deze etage vinden we een ruime eetkamer met compleet uitgeruste keuken die door het grote erkerraam van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. Ook vinden we op deze etage 2 slaapkamers van een goed formaat, die allebei openslaande balkon deuren hebben naar een gedeeld balkon welke gericht is op het westen en uitkijkt over de rustige binnentuin achter het complex. Tevens vinden we op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, en een luxe badkamer met inbouwspots, zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Woonlaag 2: De voordeur van de woning bevindt zich op de tweede woonlaag met daarachter de ruimte entreehal met inbouwwandkasten (garderobe), de meterkast en de trap naar boven en beneden. De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van deze etage. Net als op de eerste woonlaag zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers van een goed formaat aanwezig. Naast elke slaapkamer zit een compleet uitgeruste badkamer met zwevend toilet, wastafel en een douche of bad. Tevens is er op deze etage een ruime kantoorruimte aanwezig welke over een eigen voordeur beschikt en daardoor ideaal is voor het ontvangen van klanten. Woonlaag 3: De grote woonkamer met open leefkeuken bevindt zich op de bovenste woonlaag van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige en open sfeer en een grote hoeveelheid lichtinval door de vele raampartijen. 2 schuifpuien bieden toegang tot het royale dakterras dat een erg beschutte ligging heeft en van lekker veel zon profiteert. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een parketvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Beide optioneel bij te kopen voor € 80.000 k.k. per stuk. Kenmerken van de woning: - Luxe en zeer ruim 3-laags appartement - 2 woonkamers - Energielabel A+ - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens - Aparte kantoorruimte met eigen entree - Ruim balkon op het westen + een beschut dakterras met volop privacy en zon - Gelegen in het luxe OdeDock-complex op een fantastische locatie aan het Oosterdok - Centrale locatie nabij het centrum van Amsterdam en Amsterdam CS - 2 eigen parkeerplaatsen; optioneel bij te kopen voor € 80.000 k.k. per stuk. - Een eigen (fietsen)berging - Levering in overleg *** LUXURY 3-LEVEL APARTMENT ON OOSTERDOKSEILAND WITH ENERGY LABEL A+ AND PERPETUAL LEASEHOLD FULLY PAID OFF! Wow! For those looking for ultimate luxury and a huge amount of space at a beautiful location on the Oosterdok, you may have found your dream home with this 3-story apartment! Because imagine can you think of anything better than coming home on a Friday afternoon to your luxury apartment in the middle of the city? Tonight, you’ll go out with some friends friends for dinner in one of the many great restaurants in the area of the Oosterdokskade or the city centre. You can have another drink without having to worry, as you can walk home after your night out. Or maybe you'd rather stay home today, cook a delicious meal in the luxurious kitchen and look at the sun setting over the old city centre. This is what modern city life in Amsterdam should look like. OdeDock-complex (2012) is a striking building on the Oosterdok, located between the Central Station and Nemo. The residences are designed with a sense of style, focus on optimal natural light and modern living comfort. This home is also equipped with every convenience and with its whopping 238.1 m2 the property can rightly be called huge. In addition, the house has 2 private parking spaces and outside, you can enjoy the private balcony and roof terrace. Have you become curious about this urban gem? Then contact us quickly! About the location and the neighbourhood: OdeDock-complex is located on an excellent location on Amsterdam's Oosterdokseiland. The area surrounding the property is considered a real hotspot in Amsterdam, with numerous well-regarded restaurants and the presence of e.g. the Amsterdam Conservatorium and the Public Library. By foot and certainly by bike, practically everything can be reached in no time and Amsterdam CS is also just around the corner. The A10 ring road is only a few minutes away by car and the Oosterdokskade and the Marineterrein invite you for a relaxing walk. Description Ground floor: Closed, communal entrance hall with bell/intercom, letterboxes, staircase and lift. Apartment on the 10th, 11th and 12th floors: Floor 1: From the hall with staircase access, all the rooms of this floor are accessible. On this floor, we find a spacious dining room with fully equipped kitchen that enjoys a large amount of natural light due to the large bay window. Furthermore we find 2 well-sized bedrooms on this floor, both of which have double doors to a shared balcony facing west which overlooks the quiet courtyard garden behind the complex. On this floor, we also find a separate toilet with hand basin, and a luxurious bathroom with recessed spotlights, floating toilet, washbasin with double tap and unit, bathtub and separate rain shower. Floor 2: The front door of the house is located on the second floor with behind it the spacious entrance hall with built-in wall cupboards (wardrobe), the meter closet and the stairs up and down. The entrance hall provides access to all areas of this floor. As on the first floor, there are 2 well-sized bedrooms on this floor. Next to each bedroom is a fully equipped bathroom with a floating toilet, washbasin and either a shower or bathtub. There is also a spacious office space on this floor which has its own front door, making it ideal for receiving clients. Floor 3: The large living room with an open kitchen is located on the top floor of the house and is characterized by a pleasant and open ambience and a large amount of natural light thanks to the many windows. 2 sliding doors provide access to the spacious roof terrace which has a very sheltered location and benefits from lots of sunshine. The entire property is finished to a high standard and has a parquet floor with underfloor heating. Parking and storage: The property features 2 private parking places as well as a private (bicycle) storage room. Property Features: - Luxurious and very spacious 3-level apartment - 2 living rooms - Energy label A+ - The ground lease has been bought off in perpetuity - 5 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 kitchens - Separate office space with its own entrance - Spacious west-facing balcony + a sheltered rooftop terrace offering plenty of privacy and sun - Located in the luxurious OdeDock complex in a fantastic location on the Oosterdok - Central location near the city center of Amsterdam and Amsterdam Central Station - 2 private parking spaces; optionally available for purchase at €80,000 each (costs payable by buyer) - Private (bicycle) storage - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,04%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
845 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 4 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.