Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Willem Kromhoutstraat 35

1067RC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Willem Kromhoutstraat 35 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Lichte en verzorgde eengezinswoning met vijf slaapkamers gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. Aan de Willem Kromhoutstraat 35 ligt deze prettige tussenwoning, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling, meerdere slaapkamers en fijne buitenruimtes, waardoor dit een uitstekend gezinshuis is! Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal voorzien van separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer in deze recent gerenoveerde woning beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers of voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Locatie / bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, een buurt die volop in ontwikkeling is. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder winkelcentrum Plein ’40-’45, evenals scholen, kinderopvang, parken en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen A5, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 112m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Buitenruimte ca 44m2; - Tussenwoning; - Bouwjaar 1958; - Energielabel B; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 2054 - Voor- en ruime achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — Bright and well-maintained family home with five bedrooms and a very spacious garden located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. Located at Willem Kromhoutstraat 35, this pleasant terraced house is ideal for those looking for comfortable living in a family-friendly neighborhood with all daily amenities within easy reach. The house offers a practical layout, multiple bedrooms, and lovely outdoor spaces, making it an excellent family home! Layout: Ground Floor Through the entrance, you enter the hallway with a separate toilet. The bright living room in this recently renovated house features large windows at both the front and rear, providing pleasant natural light throughout the day. The open-plan kitchen is located at the rear of the house and offers direct access to the back garden. First Floor On the first floor, there are two well-sized bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet. The bathroom is equipped with a shower and sink. Second Floor A fixed staircase leads to the attic, which features a landing and two additional full-sized bedrooms. This floor is ideal for use as a bedroom, office, or hobby room. Outdoor Space The house features a spacious backyard with plenty of privacy and a favorable sunny position. This allows you to enjoy the sun for much of the day. It's a lovely place for children to play, for gardeners, or for long summer evenings with family and friends. Location / Accessibility The house is located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, a rapidly developing area. Various shops, including the Plein '40-'45 shopping center, are a short distance away, as well as schools, childcare facilities, parks, and sports facilities. Public transport is excellent, with tram and bus connections to Amsterdam City Center, Sloterdijk, and Schiphol Airport. The A5, A9, and A10 highways are easily and quickly accessible by car. Details: - Living area: 112m² (NEN 2580 measurement report available); - Outdoor space approx. 44m²; - Terraced house; - Built in 1958; - Energy label B; - Municipal ground lease paid off until 2054. - Front and spacious back gardens; - Located in a child-friendly and green neighborhood; - Delivery by arrangement, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.