Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Schoutenstraat 34
1057DN Amsterdam • Noord-Holland
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 7.595
Fotoalbum
Beschreibung
Geweldig, instapklaar 5-kamerappartement met studio (130m²) in De Baarsjes Welkom op Willem Schoutenstraat 34, waar stijlvol wonen en een slimme indeling samenkomen in het hart van De Baarsjes. Dit recent gerenoveerde 5-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een studio met eigen entree – ideaal voor een studerend kind, gasten of gewoon heel fijn als extra kamer. Wat maakt dit appartement uniek? • Volledig gerenoveerd en instapklaar Een strak afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen en een modern design. • Woonruimte met open keuken en keukeneiland De nieuwe keuken is het kloppend hart van deze woning. Voorzien van alle gemakken – waaronder een wijnkoeler – nodigt deze ruimte uit tot koken, borrelen en samenzijn. • Vier goed ingedeelde kamers Ruimte voor wonen, slapen én werken. Het thuiskantoor is voorzien van een glazen schuifdeur: stijlvol én praktisch. De kamer op de begane grond heeft een eigen entree, pantry en badkamer. • Badkamer met royale inloopdouche + separaat toilet Comfort en privacy zijn gegarandeerd. • Balkon op het westen Geniet van de middagzon en het uitzicht richting het Rembrandtpark. • Studio op de begane grond met eigen entree Een volwaardige studio met eigen keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en boiler voor warm water. Perfect als extra werkkamer, luxe logeerkamer, woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of gewoon een extra, comfortabele kamer. De Baarsjes Wonen in de levendige Baarsjes betekent genieten van een mix van stadse dynamiek en rust. De Willem Schoutenstraat fungeert als charmante groene loper richting het Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels, koffiebars, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Vereniging van Eigenaren • Actieve club met 14 leden • Beheer via VT2000 VvE Beheer • Circa €90.000,= in kas voor groot onderhoud • Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57 Erfpacht • Algemene Bepalingen 2016 van toepassing • Huidig tijdvak is afgekocht en eindigt op 15 oktober 2047 • De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gemaakt. Vastgesteld is dat per 16 oktober 2047 de canon €1.101,89 bedraagt. Dit bedrag wordt echter bij aanvang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht vanaf 2024 geïndexeerd. Daarna stijgt de canon op basis van jaarlijkse inflatie. Techniek • Bouwjaar 1998 • Energielabel A • Goed geïsoleerd en rondom HR-glas • Cv-ketel uit 2012 (met onderhoudscontract) Samengevat: Een modern, royaal en veelzijdig appartement met een unieke extra studio op een toplocatie in Amsterdam-West. Klaar om zó te betrekken. Mis deze kans niet – dit is wonen met een plus! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. **English Text** Stunning, Move-In Ready 5-Room Apartment with Studio (130m²) in De Baarsjes Welcome to Willem Schoutenstraat 34, where stylish living and a smart layout come together in the heart of De Baarsjes. This recently renovated 5-room apartment offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and a studio with a private entrance – ideal for a student, guests, or simply as an extra room. What makes this apartment unique? • Fully Renovated and Move-In Ready A sleekly finished home featuring high-quality materials and modern design. • Living Area with Open Kitchen and Island The new kitchen is the heart of this home. Fully equipped – including a wine cooler – it’s the perfect space for cooking, entertaining, and gathering. • Four Well-Laid-Out Rooms Ample space for living, sleeping, and working. The home office includes a glass sliding door: stylish and practical. The ground-floor room has its own entrance, kitchenette, and bathroom. • Bathroom with Spacious Walk-In Shower + Separate Toilet Comfort and privacy guaranteed. • West-Facing Balcony Enjoy the afternoon sun and views toward Rembrandtpark. • Ground-Floor Studio with Private Entrance A fully equipped studio with its own kitchen and bathroom. Perfect as an extra workspace, luxurious guest suite, living space for a student, or just a comfortable extra room. De Baarsjes Living in lively De Baarsjes means enjoying a perfect blend of city buzz and tranquility. Willem Schoutenstraat serves as a charming green pathway leading to Rembrandtpark – ideal for walking, sports, or relaxation. Shops, cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) • Active association with 14 members • Managed by VT2000 VvE Beheer • Approx. €90,000 in reserve for future maintenance • Current monthly contribution: €268.57 Leasehold (Erfpacht) • General Provisions 2016 apply • Current term is paid off and ends on October 15, 2047 • The switch to perpetual leasehold has been made. As of October 16, 2047, the ground rent is set at €1,101.89, which will be indexed retroactively from 2024. After that, the rent increases annually based on inflation. Technical Details • Built in 1998 • Energy label A • Well insulated with HR glass throughout • Central heating boiler from 2012 (with maintenance contract) In Summary: A modern, spacious, and versatile apartment with a unique additional studio in a prime location in Amsterdam-West. Ready to move in right away. Don’t miss this opportunity – this is living with a plus! Contact us today to schedule a viewing.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Inhalt
- 435 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
