Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofdstad Makelaars

Willem van Weldammelaan 84

1082KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.575

Fotoalbum

Willem van Weldammelaan 84 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gerenoveerd, ruimtelijk en licht appartement van circa 66 m2 op de derde (is hoogste) verdieping in uitstekend onderhouden appartementengebouw met lift op rustige locatie aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Indeling: Royale hal met fraaie ingebouwde kasten, grote lichte woonkamer op het westen met lichtkoepel in het plafond, slaapkamer met vaste kasten, gezellige eetkeuken compleet met apparatuur en toegang tot het beschutte balkon van circa 5 m2 op het oosten, luxe badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine/drogerruimte en handdoekradiator en separaat toilet met fonteintje. Grote berging van 9 m2 in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenruimte. De woning is deels voorzien van trippel en deels van dubbel glas en een mooie lichte eikenhouten vloer. Centrale verwarming en warm water middels collectieve ketel. Het gebouw waarin de woning is gelegen wordt zeer goed onderhouden en beheerd; in de boxgangen is automatische verlichting aangebracht. Alle woningen zijn voorzien van een video-intercomsysteem en het gebouw is voorzien van een lift. Bijzonderheden: De servicekosten bedragen euro 258,- per maand en het voorschot stookkosten/warm water bedraagt euro 60,- per maand. De VvE wordt professioneel geadministreerd door VvE Metea. Nieuwe ramen met trippel glas en elektrische screens (d.d. 2024) in woon- en slaapkamer; de keuken is voorzien van dubbel glas en een elektrisch zonnescherm (d.d. 2023). Hoogste verdieping, dus geen bovenburen. Het gebouw is voorzien van een lift. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Zeer veel bergruimte en kasten en een hele grote verwarmde eigen berging op de begane grond. Inpandige gemeenschappelijke fietsenruimte. Oplevering in overleg, prognose januari 2026. Ligging: De woning is gelegen aan het rustige eind van de Willem van Weldammelaan met prachtig uitzicht over een plantsoen van bomen en over het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark met veel water en (water)vogels en tevens schuin tegenover het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein, dat tot een van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden. Tevens nabij de Zuidas, Station Zuid, de Noord-Zuidlijn en binnen enkele autominuten ben je op de A-10. Op loopafstand treft u haltes openbaar vervoer en prima restaurants. Kortom: veilig en rustig wonen in een heerlijk compleet en zeer goed onderhouden appartement waar u niets meer aan hoeft te doen op de hoogste verdieping in een uitstekend beheerd gebouw aan park en winkelcentrum. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. **************** ? Charmingly renovated, spacious, and bright apartment of approximately 66 m² on the third (top) floor of a well-maintained apartment building with an elevator, situated in a quiet location on Gijsbrecht van Aemstelpark. Layout: Spacious hall with beautiful built-in wardrobes, large, bright west-facing living room with a skylight in the ceiling, bedroom with built-in wardrobes, cozy kitchen/diner fully equipped with appliances and access to the sheltered east-facing balcony of approximately 5 m², luxurious bathroom with shower, sink, washer/dryer compartment, and heated towel rail, and separate toilet with a small sink. Large 9 m² storage room in the basement and a communal bicycle shed. The apartment is partially triple-glazed and partially double-glazed, and has beautiful light oak flooring. Central heating and hot water are provided by a shared boiler. The building in which the apartment is located is very well maintained and managed; automatic lighting is installed in the hallways. All apartments are equipped with a video intercom system, and the building has an elevator. Details: The monthly service charge is €258, and the monthly heating/hot water advance payment is €60. The homeowners' association (VvE) is professionally administered by VvE Metea. New triple-glazed windows with electric screens (2024) in the living room and bedroom; the kitchen is double-glazed and has an electric awning (2023). Top floor, so no upstairs neighbors. The building has an elevator. The ground rent has been bought off in perpetuity! Plenty of storage space and cupboards, and a very large, heated private storage room on the ground floor. Indoor communal bicycle storage. Completion in consultation, estimated January 2026. Location: The property is situated at the quiet end of Willem van Weldammelaan with a beautiful view of a tree-lined park and the lovely Gijsbrecht van Aemstelpark, teeming with water and (water) birds. It is also diagonally across from the Groot Gelderlandplein shopping center, considered one of Amsterdam's best. It is also close to the Zuidas business district, Zuid Station, the North-South metro line, and the A-10 motorway is just a few minutes' drive away. Public transport links and excellent restaurants are within walking distance. In short: safe and peaceful living in a wonderfully complete and very well-maintained apartment with no maintenance required, situated on the top floor of an excellently managed building overlooking a park and shopping center. This listing has been compiled with care; however, the information provided is for illustrative purposes only, and no rights can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.