Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Willemsparkweg 156 1

1071HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarswinkel B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 12.500

Fotoalbum

Willemsparkweg 156 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Stijlvol wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid Aan de geliefde Willemsparkweg, op de zonnige zuidzijde van het pleintje met de Cornelis Schuytstraat en met een prachtig uitzicht over plein en de sfeervolle straat, bevindt zich dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van ca 60 m², gelegen op eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een toplocatie. Bij binnenkomst valt direct de elegante sfeer op: de ruim 3 meter hoge plafonds, de originele en-suite deuren, de fraaie parketvloer en de warme uitstraling van de (gas) open haard geven de woonkamer een tijdloze klasse. De erker aan de voorzijde biedt een schitterende lichtinval en een karakteristiek uitzicht. De open keuken vormt een uitnodigend hart van de woning, ideaal voor koken en samen zijn. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke balkon van 7 m², met zicht op de rustige binnentuin. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een ruime badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Het appartement is voorzien van dubbel glas, beschikt over een nieuwe fundering en er is recent schilderwerk uitgevoerd—een zorgeloze basis voor de nieuwe eigenaar. Bovendien behoort het realiseren van een lift tot de mogelijkheden. Met energielabel D, een prachtige ligging, authentieke details en modern comfort is dit een uiterst stijlvol appartement op een werkelijk fantastische plek. Toplocatie Wonen aan de Willemsparkweg betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam—rustig, groen, charmant en toch op loopafstand van winkels, horeca, het Vondelpark en uitstekende verbindingen. Het appartement grenst aan de Cornelis Schuytstraat, de voorname winkelstraat met onder andere Brasserie Van Dam, De Joffers, boutique winkels, traiteurs en diverse speciaalzaken. Het Vondelpark bevindt zich om de hoek, een prachtige stadsoase voor ontspanning en sport. Het Museumkwartier met de mooiste winkelstraten, het Museumplein en het Concertgebouw bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Parkeren via vergunningsstelsel, kijk voor meer informatie op de website van Amsterdam. nl/parkeren Het pand Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het karakteristieke gebouw met chaletgevel uit 1909. Leuk weetje is dat hier Johannes Esser (Leiden 1877-Chicago 1946) gewoond heeft, ‘s werelds eerste plastisch chirurg in gezichtshuidtransplantatie, schaakkampioen en een belangrijk kunstverzamelaar. Het pand is recent voorzien van een nieuwe fundering, de splitsingsvergunning wordt op dit moment afgerond en het pand zal dan bestaan uit een winkelruimte met kelder op de begane grond (Skin), het appartement op de 1e verdieping en het dubbel bovenhuis met dakterras. Bijzonderheden en details • Ca 60 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Voorzien van balkon achterzijde en erker voorzijde • Eigen grond, voorzien van nieuwe fundering • Geheel voorzien van dubbelglas, geïsoleerde wanden en vloeren, energielabel D • videophone • VVE in oprichting, reservefonds en servicekosten nog vast te stellen • Voorbereid met ruimte voor een liftschacht vanaf de begane grond, echter kan deze ruimte ook heringericht worden waardoor een ruimere trapopgang ontstaat. • Voorbehoud gunning en verkrijgen onherroepelijke splitsingsvergunning • Projectnotaris Lubbers en Dijk • Standaard niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht ** Stylish living in one of the most beautiful locations in Amsterdam South On the popular Willemsparkweg, on the sunny south side of the square with Cornelis Schuytstraat and with a beautiful view over the square and the charming street, lies this charming and excellently designed apartment of approximately 60 m², situated on a freehold plot. A unique opportunity for those seeking style, comfort, and a prime location. Upon entering, the elegant atmosphere is immediately noticeable: the over 3-meter-high ceilings, the original en-suite doors, the beautiful parquet flooring, and the warm glow of the (gas) fireplace give the living room a timeless touch of class. The bay window at the front offers beautiful light and a characteristic view. The open-plan kitchen forms an inviting heart of the home, ideal for cooking and socializing. At the rear, you'll find the bedroom with French doors leading to the lovely 7 m² balcony, overlooking the peaceful courtyard garden. The apartment is practically and comfortably laid out, featuring a spacious bathroom with a bathtub and walk-in shower, a separate laundry room, and a separate toilet. The apartment features double glazing, a new foundation, and recent painting—a worry-free foundation for the new owner. Furthermore, the installation of an elevator is a possibility. With an energy label D, a beautiful location, authentic details, and modern comforts, this is an exceptionally stylish apartment in a truly fantastic location. Prime Location Living on Willemsparkweg means living in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods—quiet, green, and charming, yet within walking distance of shops, restaurants, Vondelpark, and excellent transport links. The apartment borders Cornelis Schuytstraat, a premier shopping street with Brasserie Van Dam, De Joffers, boutiques, delicatessens, and various specialty stores. Vondelpark is just around the corner, a beautiful urban oasis for relaxation and exercise. The Museum Quarter, with its beautiful shopping streets, Museumplein, and the Concertgebouw, is a 10-minute walk away. Parking is available via a permit system. For more information, see the Amsterdam website.nl/parkeren The building The apartment is located on the first floor of the characteristic building with its chalet façade dating from 1909. A fun fact is that Johannes Esser (Leiden 1877-Chicago 1946) once lived here, the world's first plastic surgeon specializing in facial skin transplants, a chess champion, and a prominent art collector. The building recently received a new foundation, the subdivision permit is currently being finalized, and the building will then consist of a retail space with a basement on the ground floor (Skin), the apartment on the first floor, and the double upper house with a roof terrace. Features and details • Approximately 60 m² living space, measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Features a rear balcony and a front bay window • Freehold land with new foundation • Fully equipped with double glazing, insulated walls and floors, and energy label D • Videophone • Homeowners' Association (VvE) in formation, reserve fund and service charges still to be determined • Prepared with space for an elevator shaft from the ground floor, although this space can also be redesigned to create a larger staircase. • Subject to approval and obtaining an irrevocable division permit • Project notary Lubbers en Dijk • Standard non-resident and age clauses apply • Available on short notice Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.