Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Willemsparkweg 199 1

1071HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 1.640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.650

2 % Übertragungssteuer (€ 32.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.674.650

Kaufpreis /m²: € 18.021

Fotoalbum

Willemsparkweg 199 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

No. 199 I | Appartement met lift die direct uitkomt in de woning met grote raampartij wat zorg voor veel lichtinval. De woning heeft een visgraatparket en vloerverwarming, open keuken met centraal natuurstenen kookeiland en geïntegreerde apparatuur. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het terras en een Frans balkon, centrale luxe badkamer met inloopdouche en solitair ligbad, gelegen op eigen grond in het Museumkwartier. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De lift komt rechtstreeks uit in het appartement en opent in een centrale hal met vaste garderobe, kastruimte voor wasmachine en droger en een separaat toilet. Vanuit hier loopt de route vanzelf naar de brede living aan de voorzijde, waar hoge ramen uitzicht geven over de Willemsparkweg en zorgen voor een gelijkmatige lichtval. De bijna zeven meter brede ruimte biedt plaats aan een royale zithoek en voelt dankzij het doorlopende visgraatparket en de vloerverwarming rustig en comfortabel aan. Centraal in de woonruimte ligt het spoeleiland, uitgevoerd in natuursteen met een gespiegeld patroon. Het eiland fungeert als ontmoetingspunt, met een barfunctie en een heldere routing langs de kastenwand. De keuken is strak vormgegeven, met geïntegreerde apparatuur en een vrij zicht door de inductiekookplaat met centrale afzuiging. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers langs dezelfde gevel. De hoofdslaapkamer beschikt over schuifdeuren naar een Frans balkon en maatwerkkasten waarin ook de airconditioning is opgenomen. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en is flexibel in gebruik als slaap- of werkkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Vloerverwarming en zorgvuldig geplaatste details zorgen voor een rustige, evenwichtige indeling. Aan de achterzijde vormen het terras en het Franse balkon samen een open gevelbeeld, waardoor binnen en buiten subtiel met elkaar verbonden zijn. De herontwikkeling van het pand in 2022 heeft gezorgd voor moderne installaties en een lift, met behoud van de oorspronkelijke structuur. De combinatie van licht, maatvoering en afwerking maakt dit appartement tot een samenhangend en comfortabel geheel in het Museumkwartier. Buurtgids Het pand bevindt zich op een voorname en centrale locatie aan de Willemsparkweg in stadsdeel Zuid, in het meest gewilde gedeelte van de Concertgebouwbuurt. Deze geliefde woonomgeving ligt om de hoek van het Vondelpark, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Jacob Obrechtstraat. In de directe nabijheid bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, iconen die dit deel van Amsterdam tot een cultureel epicentrum maken. De Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca. Op het nabijgelegen Jacob Obrechtplein vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats, terwijl het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, bekendstaat om zijn kunstgaleries, antiekwinkels en charmante cafés, waaronder Café de Heuvel. Voor fijnproevers is er keuze te over: restaurant Visque aan de Willemsparkweg, restaurant Franzen aan de Johannes Verhulststraat, Joe’s aan de Cornelis Schuytstraat voor koffie onderweg, of Café de Gruter met zijn zonnige terras. De Schuyt staat bovendien bekend om zijn uitstekende vlees en levendige buurtkarakter. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m² • Terras op het zuiden • Frans balkon • Gelegen op eigen grond • Volledig vernieuwde fundering • Energielabel A + • Servicekosten VvE € 230,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Recent gerenoveerd • Geluidswerende beglazing aan de voorzijde • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------- No. 199 I | Apartment with a lift that opens directly into the residence, featuring large windows that provide an abundance of natural light. The apartment is finished with herringbone parquet flooring and underfloor heating, and includes an open kitchen with a central natural stone island and integrated appliances. Two bedrooms are located at the quiet rear, both with French doors opening onto the terrace and a French balcony. A centrally positioned luxury bathroom offers a walk-in shower and a freestanding bathtub. Situated on freehold land in the Museum Quarter. The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The lift opens directly into the apartment, arriving in a central hallway with a built-in wardrobe, cupboard space for a washing machine and dryer, and a separate toilet. From here, the layout naturally leads to the wide living area at the front, where tall windows overlook Willemsparkweg and provide an even flow of natural daylight. The nearly seven-metre-wide space easily accommodates a generous seating area and feels calm and comfortable thanks to the continuous herringbone parquet flooring and underfloor heating. At the centre of the living space is the kitchen island, executed in natural stone with a mirrored pattern. The island functions as a meeting point, offering a bar setting and a clear circulation along the wall of cabinetry. The kitchen is sleekly designed, with integrated appliances and an unobstructed view across the induction hob with central extraction. At the rear of the apartment are two bedrooms positioned along the same façade. The principal bedroom features sliding doors opening onto a French balcony and bespoke cabinetry that discreetly incorporates the air-conditioning. The second bedroom has French doors leading to the south-facing balcony and is flexible in use as either a bedroom or a home office. The bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower, a freestanding bathtub and a washbasin unit with a natural stone countertop. Underfloor heating and carefully considered detailing create a calm and well-balanced layout. At the rear, the terrace and French balcony together form an open façade, subtly connecting indoor and outdoor living. The redevelopment of the building in 2022 introduced modern installations and a lift while preserving the original structure. The combination of light, proportions and finishes results in a cohesive and comfortable apartment in the Museum Quarter. Neighbourhood The property is situated in a distinguished and central location on Willemsparkweg in Amsterdam Zuid, in the most sought-after part of the Concertgebouw neighbourhood. This highly desirable residential area is just around the corner from Vondelpark, between Cornelis Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. In the immediate vicinity are the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Concertgebouw—icons that make this part of Amsterdam a cultural epicentre. Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat offer a rich selection of boutiques, delicatessens and refined dining options. At nearby Jacob Obrechtplein, a farmers’ market takes place every Saturday, while the Spiegelkwartier, behind the Rijksmuseum, is known for its art galleries, antique shops and charming cafés, including Café de Heuvel. Culinary options abound, from restaurant Visque on Willemsparkweg and restaurant Franzen on Johannes Verhulststraat, to Joe’s on Cornelis Schuytstraat for coffee on the go, or Café de Gruter with its sunny terrace. De Schuyt is also renowned for its excellent butcher and lively neighbourhood character. When presenting this property on our website, we have curated a selection of the finest local hotspots. Details • Living area of approximately 91 m² • South-facing terrace • French balcony • Located on freehold land • Completely renewed foundation • Energy label A+ • Homeowners’ association service costs € 230 per month • Municipally protected cityscape • Recently renovated • Sound-insulating glazing at the front • Municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.650

2 % Übertragungssteuer (€ 32.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.674.650

3,04%

Jährlich

%

€ 82.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.