Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Willemsparkweg 217 2

1071HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 3.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.350

2 % Übertragungssteuer (€ 65.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.342.350

Kaufpreis /m²: € 12.996

Fotoalbum

Willemsparkweg 217 2 Amsterdam
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH: Willemsparkweg 217H – Amsterdam Oud-Zuid Beautifully renovated family sanctuary: a spacious approx. 252 m² ground-floor residence spanning three stories, nestled within the Oud-Zuid. With six inviting (bed)rooms and three luxurious bathrooms, there's a private haven for everyone. Generous living spaces and a deep, sun-drenched south-facing garden with its own outdoor kitchen perfect for summer days. Three charming balconies offer intimate retreats, and original details are meticulously preserved throughout the home. It's a stylish blend of historic charm and modern living, steps from the Vondelpark, all within a magnificent national monument from 1896, a masterpiece of Art Nouveau design by Gerrit van Arkel. HIGHLIGHTS • National monument (1896), designed by Gerrit van Arkel • Approx. 252 m² of living space spread over three floors • Sunny south-facing garden of approx. 84 m² with outdoor kitchen and covered terrace • Monumental historic-style rooms with original ceilings, fireplaces, and detailing • Spacious living room with conservatory, barista corner and luxury kitchen (Miele, Pitt Cooking, Dornbracht) • 6 (bed)rooms and 3 bathrooms • Sauna • Wine room with climate-controlled cabinets (Liebherr) • Alarm system and air conditioning (master bedroom) • Situated on freehold land • Small-scale owners’ association with only 2 members • Located at the quiet end of Willemsparkweg BEL-ETAGE • Stately entrance with staircase, cloakroom and guest toilet • Spacious en-suite rooms with original details and 19th-century ceiling painting • Living room at the front with fireplace and elegant woodwork • Dining room at the rear with open connection to the kitchen • Luxury kitchen with high-end built-in appliances: Miele Topline, Quooker, Pitt Cooking, Dornbracht • Conservatory with green wall, barista corner and work/play area • Access to large south-facing balcony overlooking the garden GARDEN FLOOR (souterrain) • Garden room with access to the garden, original panelling with the four seasons • Multifunctional use as study, TV room or bedroom • Second room at the front with custom-made wardrobes (bedroom or study) • Bathroom with walk-in shower, washbasin and sauna • Laundry room, storage and separate toilet • Wine room with custom wine racks and climate cabinets by Liebherr FIRST FLOOR • Four bedrooms and two bathrooms • Master bedroom at the rear with custom-made wardrobes, air conditioning and French doors to south-facing balcony • En-suite bathroom with walk-in shower and double washbasin • Second bedroom at the rear • Two bedrooms at the front, one of which with a balcony • Second bathroom with bathtub, shower, toilet (with bidet function) and double washbasin LOCATION Willemsparkweg 217H is located on the quietest and greenest part of the Willemsparkweg, directly opposite the Vondelpark. Within walking distance of the Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, Museumplein and P.C. Hooftstraat. The area offers every imaginable amenity: organic supermarkets, specialty shops, boutiques, restaurants, gyms and several (international) schools. Excellent accessibility by car, bicycle and public transport. The Zuidas, Station Zuid and Schiphol Airport are all within 15 minutes’ reach. ------------------------------- Willemsparkweg 217H – Amsterdam Oud-Zuid Prachtig gerenoveerd familiehuis: een ruim benedenhuis van ca. 252 m² verdeeld over drie woonlagen, gelegen in het geliefde Oud-Zuid Met zes uitnodigende (slaap)kamers en drie luxe badkamers is er voor iedereen een eigen plek. De royale leefruimtes en de diepe, zonnige tuin op het zuiden met een eigen buitenkeuken maken het huis ideaal voor zomerse dagen. Drie charmante balkons bieden een rustige plek om je even terug te trekken. De originele details zijn door het hele huis zorgvuldig behouden. Een stijlvolle combinatie van historische charme en modern comfort, op steenworp afstand van het Vondelpark, en dat alles in een indrukwekkend rijksmonument uit 1896, een Art Nouveau meesterwerk van architect Gerrit van Arkel. HIGHLIGHTS • Rijksmonument (1896), ontworpen door Gerrit van Arkel • Ca. 252 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Zonnige tuin van ca. 84 m² op het zuiden met buitenkeuken en overdekt terras • Monumentale stijlkamers met originele plafonds, schouwen en detaillering • Riante living met serre, baristahoek en luxe keuken (Miele, Pitt Cooking, Dornbracht) • 6 (slaap)kamers en 3 badkamers • Sauna • Wijnkamer met klimaatkasten (Liebherr) • Alarmsysteem en airconditioning (hoofdslaapkamer) • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige VvE met slechts 2 leden • Gelegen aan het rustige einde van de Willemsparkweg BEL-ETAGE • Statige entree met trappenhuis, garderobe en gastentoilet • Riante kamer-en-suite met originele details en plafondschildering uit de 19e eeuw • Woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraai houtwerk • Eetkamer aan de achterzijde met open verbinding naar de keuken • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: Miele Topline, Quooker, Pitt Cooking, Dornbracht • Serre met groene wand, baristahoek en werk-/speelhoek • Toegang tot ruim balkon op het zuiden met zicht op de tuin TUINVERDIEPING (souterrain) • Tuinkamer met toegang tot de tuin, originele lambrisering met de vier seizoenen • Multifunctioneel inzetbaar als werk-, tv- of slaapkamer • Tweede kamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten (slaap- of werkkamer) • Badkamer met inloopdouche, wastafel en sauna • Wasruimte, berging en apart toilet • Wijnkamer met maatwerk wijnrekken en klimaatkasten van Liebherr EERSTE VERDIEPING • Vier slaapkamers en twee badkamers • Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kasten, airco en openslaande deuren naar balkon op het zuiden • En-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Tweede slaapkamer aan de achterzijde • Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon • Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet (met douchefunctie) en dubbele wastafel LOCATIE Willemsparkweg 217H is gelegen aan het meest rustige en groene deel van de Willemsparkweg, tegenover het Vondelpark. Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat. De buurt biedt alle denkbare voorzieningen: biologische supermarkten, speciaalzaken, boetieks, restaurants, sportclubs en meerdere (internationale) scholen. Goede bereikbaarheid met auto, , fiets en openbaar vervoer. De Zuidas, Station Zuid en Schiphol liggen binnen 15 minuten afstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 3.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.350

2 % Übertragungssteuer (€ 65.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.342.350

3,04%

Jährlich

%

€ 163.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Inhalt
1014 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.