Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willemsparkweg 73 H
1071GT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.780.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.450
2 % Übertragungssteuer (€ 35.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.817.450
Kaufpreis /m²: € 10.920
Fotoalbum
Beschreibung
WP 73 | Eigentijds en stijlvol bovenhuis van circa 163 m² met eigen entree vanaf de straatzijde. Dit prachtig gerenoveerde appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft door de breedte veel licht en prachtig uitzicht over de Willemsparkweg. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het hart van dit bovenhuis ontvouwt zich op de eerste verdieping met een eigen entree vanaf de straatzijde. De ruime living vangt het daglicht optimaal op dankzij de hoge ramen met zicht op de levendige Willemsparkweg. Het natuurlijke licht speelt door de ruimte en accentueert de warme houten vloer. De zitruimte is een uitnodiging om te ontspannen, met uitzicht op de charmante gevels van Amsterdam-Zuid. Aangrenzend de eethoek, met ruimte voor een goede eettafel. De open keuken, modern en stijlvol, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is o.a. uitgerust met een dubbele oven, quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Verspreid over twee verdiepingen biedt dit bovenhuis vier comfortabele slaapkamers, elk ruim opgezet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde op de tweede verdieping, is een rustige oase met een walk-in closet voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een luxe ensuite badkamer. Deze ingetogen en zeer stijlvolle badkamer, voorzien van vloerverwarming, is onder andere afgewerkt met marmer en beschikt over een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met moderne, ronde spiegels. Op deze etage bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als study. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De tweede badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl, biedt wederom een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De combinatie van lichte wanden, warme houtaccenten en strak tegelwerk creëert een serene sfeer. Daarnaast is er een zeer praktische ruimte met daklicht, die perfect dienst kan doen als yogaruimte, kantoor, slaapkamer of berging. Buitenruimte Het dakterras van dit bovenhuis is een ongeëvenaarde buitenruimte van ca. 43 m² in het hart van de stad. Omringd door groen en met een panoramisch uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam-Zuid, is dit een plek om te genieten van rust en vrijheid. Uitgerust met een complete buitenkeuken, een royale eettafel en comfortabele loungemeubelen, nodigt het terras uit tot lange zomeravonden met vrienden. De hoge positie garandeert privacy, terwijl het uitzicht zich uitstrekt tot aan de horizon. Een buitenruimte die zowel uitnodigt tot ontspannen als tot uitgebreid dineren onder de open hemel. Ultiem stadsappartement op toplocatie in Zuid! Buurtgids De Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar statige, historische panden, brede lanen en groene parken. Deze buurt is een van de meest geliefde van de stad, dankzij de chique uitstraling, centrale ligging en prettige leefomgeving. Er heerst een levendige sfeer met een ruim aanbod aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, evenals tal van gezellige restaurants, cafés en bars. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor kunst en cultuur zijn het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m² • Dakterras van circa 43 m² met buitenkeuken • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Sfeervol en eigentijds wonen • Bitumen (dak) vernieuwd in 2022 • Servicekosten VvE € 273,- per maand • Onderhoudsplan aanwezig • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Recent gerenoveerd • Het is tevens mogelijk het appartement gemeubileerd te kopen • Projectnotaris: Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- WP 73 | Contemporary and Stylish Upper Residence of Approx. 163 sqm with Private Entrance A beautifully renovated, light-filled apartment spread over three floors with a private entrance from street level. Thanks to its generous width, the home enjoys abundant natural light and sweeping views over Willemsparkweg. Experience the full living atmosphere on our website or download our digital magazine. You can also easily schedule your own viewing appointment online. Tour The heart of this upper residence unfolds on the first floor, accessible through a private entrance directly from the street. The spacious living room is bathed in daylight, thanks to the tall windows overlooking the vibrant Willemsparkweg. Natural light flows through the space, enhancing the warmth of the wooden flooring. The sitting area offers a tranquil spot to unwind, with charming views of the Amsterdam-Zuid façades. Adjacent lies the dining area, with ample room for a full-sized table. The open kitchen is modern and refined, finished in a soft colour palette and equipped with high-quality built-in appliances. It features, among other things, a double oven, Quooker, dishwasher, fridge-freezer combination, and a gas cooktop with five cooking zones. Spread across two floors, this upper-level residence offers four generously sized bedrooms. The primary bedroom, located at the rear on the second floor, is a peaceful retreat featuring a walk-in closet with custom-built cabinetry and a luxurious en-suite bathroom. This understated and styled bathroom, complete with underfloor heating, is finished in marble and includes a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, and a double vanity with modern round mirrors. Also on this floor is the second bedroom, currently used as a study. The third floor offers two additional bright and spacious bedrooms. The second bathroom, also equipped with underfloor heating and designed in the same high-quality aesthetic, features another double vanity and a generous walk-in shower. The combination of light walls, warm wood accents, and refined tiling creates a serene and inviting atmosphere. Additionally, there is a highly practical room with a skylight, ideal for use as a yoga studio, home office, bedroom, or storage space. Outdoor Space The rooftop terrace is a rare outdoor space of approx. 43 sqm right in the heart of the city. Surrounded by greenery and offering panoramic views over the iconic rooftops of Amsterdam-Zuid, this is a place to enjoy tranquillity and freedom. Equipped with a complete outdoor kitchen, a large dining table and comfortable lounge furniture, the terrace is made for long summer evenings with friends. Its elevated position ensures privacy, while the view stretches to the horizon — a space designed for both relaxation and dining under the open sky. An ultimate city apartment in a top-tier Zuid location. Neighbourhood Guide The Willemspark neighbourhood in Amsterdam-Zuid is known for its stately, historic buildings, broad avenues and leafy parks. It is one of the city’s most sought-after areas, thanks to its elegant character, central location and high quality of life. The neighbourhood offers a lively atmosphere with a range of specialty shops for daily essentials, along with numerous inviting restaurants, cafés and bars. The Vondelpark is just around the corner, and cultural highlights such as the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Details • Approx. 163 sqm of living space • Rooftop terrace of approx. 43 sqm with outdoor kitchen • Freehold property (no ground lease) • Energy label B • Contemporary and stylish living environment • Bitumen roof renewed in 2022 • Service charges VvE: €273 per month • Maintenance plan in place • Municipally protected cityscape • Recently renovated • Possibility to purchase the apartment furnished • Projectnotaris: Hartman LMH This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All listed sizes and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, designed to provide a consistent method for indicating usable floor area. Variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding or physical limitations during the measuring process.
Hypothek berekenen
€ 1.780.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.450
2 % Übertragungssteuer (€ 35.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.817.450
3,04%
Jährlich
%
€ 89.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.780.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1892
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
