Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Willemsstraat 83 3

1015HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 10.405

Fotoalbum

Willemsstraat 83 3 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerd appartement van 37m2 in de gezellige Jordaan. Gelegen op de 3e etage, op eigen grond. Authentieke jaren ‘30 details, zoals hoge plafonds en glas-in-lood, geven het appartement karakter. De vloerverwarming, Marmoleum vloer en duurzame isolatie bieden comfort. Lichte slaapkamer aan rustige achterzijde. Mooie keuken met uitzicht op de binnentuin. Moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement heeft een ruime berging van 5m2, inclusief wasmachine aansluiting en splinternieuwe HRE-combiketel, op de 4e etage. Vanuit daar bereik je het privé dakterras met prachtig uitzicht over de stad. + for English see below + OMGEVING De Willemsstraat ligt in de bruisende Jordaan. Om de hoek vind je de Noordermarkt, Westerstraat en Grachtengordel. Denk aan heerlijke koffie bij Bruno’s of SAINT-JEAN, delicatessen en broodjes bij J.W.O. of Leauf en borrelen bij Kikkie van de Prinsensluis of Café Twee Prinsen. Behoefte aan natuur? Het Westerpark ligt op steenworp afstand. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van OV en uitvalswegen naar de A10. WOONKAMER De woonkamer voelt door de slimme indeling en hoge plafonds opvallend licht en ruimtelijk aan. De drie ramen zijn voorzien van origineel glas-in-lood. Ook andere originele jaren ’30 details, zoals de marmeren schouw en houtwerk, zijn uitgevoerd in art deco stijl. KEUKEN De recent gerenoveerde keuken heeft een praktische indeling met ruime kasten en lades, een koel-vries combinatie en apparatuur. Het keukenraam biedt uitzicht op de binnentuin. SLAAPKAMER Ook de lichte slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze beschikt over een aparte thermostaat voor de vloerverwarming. BADKAMER De moderne badkamer bevat een toilet, fonteintje en ruime inloopdouche. En een originele terrazzo gietvloer. BERGING Het appartement beschikt over een ruime berging van 5m2 op de 4e etage. Inclusief wasmachine aansluiting, elektra, radiator en splinternieuwe HRE-combiketel. DAKTERRAS Het zonnige dakterras (6,5m2) is eind 2024 compleet vernieuwd. Hier heb je een adembenemend uitzicht over de Jordaan, inclusief de Westertoren en Noorderkerk. Zelfs de Zuidas is te zien vanaf deze hoogte. RENOVATIES Het appartement is in juni 2021 compleet gestript en opnieuw opgebouwd. Dit betekent nieuw elektra- en leidingwerk. Duurzame muur-, vloer-, en plafondisolatie. Vloerverwarming met twee aparte thermostaten en een strakke Marmoleum vloer. Glad gestucte muren en nieuw lichtplan. In 2025 is de keuken gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN + Turn-key + Licht en stijlvol gerenoveerd appartement van 37m2 in de Jordaan + Eigen grond, dus geen erfpacht + Privé dakterras – recent vernieuwd - met hele dag zon + Ruime berging van 5m2 met elektra en verwarming + Verbouwd met duurzame materialen + Lage stookkosten, want goed geïsoleerd, label C + Servicekosten € 152 per maand + Professioneel VVE-beheer door Parel Beheer, MJOP aanwezig + Oplevering kan snel, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers ++++++++ Beautifully renovated apartment of 37m2 in the popular Jordaan area. Situated on the 3rd floor, freehold ownership. Authentic 1930’s details, such as high ceilings and stained-glass windows, add character. The underfloor heating, Marmoleum flooring, and sustainable insulation, create comfort. Bright bedroom at the tranquil back of the apartment. Cosy kitchen overlooking the courtyard garden. Modern bathroom with walk-in shower. The apartment has a spacious storage room of 5m2 on the 4th floor, including washing machine connections as well as a brand new HRE gas-fired boiler. From here, you have access to the private roof terrace with stunning views of the city. AREA The Willemsstraat is located in the bustling Jordaan area. Around the corner, you will find the Noordermarkt, Westerstraat and canals. Think delicious coffee at Bruno’s or SAINT-JEAN, delicatessen and sandwiches at J.W.O. or Leauf, and drinks at Kikkie van de Prinsensluis or Café Twee Prinsen. Craving nature? The Westerpark is only a stone’s throw away. The apartment is conveniently located in terms of public transport and arterial roads to the A10. LIVING The living room feels exceptionally light and spacious due to its smart lay-out and high ceilings. All three windows include original stained glass. Other original 1930’s details, like the marble fireplace and woodwork, are also designed in art deco style. KITCHEN The recently renovated kitchen has a practical lay-out, with spacious cabinets, drawers, a fridge-freezer and appliances. The kitchen window overlooks the courtyard garden. BEDROOM The bright bedroom is also located at the tranquil back of the apartment. It has a separate thermostat for the underfloor heating. BATHROOM The modern bathroom includes a toilet, sink and spacious walk-in shower. And original terrazzo flooring. STORAGE The apartment has a spacious storage room of 5m2 on the 4th floor, including washing machine connections, electricity, radiator and a brand new HRE gas-fired boiler. ROOF TERRACE The sunny roof terrace (6,5m2) has been completely renewed at the end of 2024. It offers breathtaking views of the Jordaan area, including the Westertoren and Noorderkerk. Even the Zuidas can be spotted from this height. HIGHLIGHTS + Turn-key + Light and beautifully renovated apartment of 37m2 in Jordaan + Freehold ownership, no leasehold + Private – recently renewed – sunny roof terrace + Spacious storage room of van 5m2 with electricity and heating + Renovated with sustainable materials + Low energy costs, extensively insulated, label C + Service costs € 152 per month + Professional management by Parel Beheer, incl. multi-year maintenance plan + Fast delivery possible, in consultation For more information, please watch the video, the digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.