Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Winterjanpad 26

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelen en Advies b.v.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.246

Fotoalbum

Winterjanpad 26 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklaar 3-kamerappartement in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Noord! Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Met een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een sfeervol balkon is dit appartement van alle gemakken voorzien. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zo intrekken! En dat is nog niet alles, want ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk De Bongerd, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! We nemen je mee: • Woongenot: 69 m² • Eigen parkeerplaats • Royale en moderne woonkamer met grote ramen en schuifpui • Nette keuken met inbouwapparatuur (garantie t/m 2029) • Twee ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator • Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Gezellig balkon op het zuiden Indeling van het appartement Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Na binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit netjes onderhouden complex. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de hoge ramen en de schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prachtig design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is aanwezig in de vorm van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gezellig ingericht en een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement en is netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. In deze ruimte tref je een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en designradiator aan. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal is er ook nog toegang tot een grote berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Parkeren Eigen parkeerplaats op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Dit fraaie 3-kamerappartement (2020) ligt in De Bongerd, een van de populairste wijken van Amsterdam-Noord. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met weinig autoverkeer. Het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo vind je supermarkten, een basisschool, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook ben je zo bij de nabijgelegen NDSM-werf met pont. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op fietsafstand en voorziet je van een groot winkelaanbod en diverse eet- en drinkgelegenheden. Ook het creatieve NDSM-terrein, Het Twiske, het BovenIJ-ziekenhuis en de pont richting het centrum liggen vlakbij. Amsterdam Centraal, metrostations Noord en Noorderpark zijn slechts 10 minuten fietsen en bieden snelle verbindingen met andere delen van de stad. Ook bushaltes zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht • Erfpacht afgekocht tot 15 april 2069 • Volledig gasloos • Voorzien van mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar • Uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas) • Gezonde VvE • Zonnepanelen geplaatst op het complex • (Fietsen)berging in complex • Gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam-Noord • Openbaar vervoer dichtbij • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.