Direkt zum Inhalt
Logo von Burgemeester Vastgoed

Winthontstraat 30

1013BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.623

Fotoalbum

Winthontstraat 30 Amsterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

WINTHONTSTRAAT 30 – LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET IJ Dit lichte appartement in Amsterdam is schitterend gelegen op het Westerdokseiland, direct aan het water. Het gaat om een woning in uitstekende conditie aan het IJ met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de jachthaven (City Marina), het IJ en Amsterdam Centraal Station. Het hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Je hebt hier maximale privacy: het is het enige appartement met een entree op deze verdieping. Het appartement is gelijkvloers en bijzonder praktisch ingedeeld, wat zorgt voor comfortabel wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke lobby op de begane grond kom je met de trap of lift uit op de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft een ruime hal toegang tot alle vertrekken. Aan de waterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen met sfeervolle Franse balkons zorgen voor een panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en het Centraal Station. Hier woon je midden in de stad, maar met het comfort van een besloten appartement. Aan de rustige Winthontstraat liggen twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met CV-installatie, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het Westerdokseiland is een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Centrum. Je woont hier op loopafstand van Amsterdam Centraal Station, de Jordaan, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat met zijn winkels, cafés en restaurants. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water een gevoel van ruimte en openheid dat zeldzaam is in de binnenstad. Met de fiets of tram ben je in enkele minuten in de rest van de stad, met de pont in een oogwenk in Amsterdam Noord, terwijl de ring A10 snel bereikbaar is via de S101/S102 of de IJtunnel/Piet Heintunnel. VOC COUR – WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH STADSBLOK Het appartement maakt deel uit van VOC Cour, het middelste bouwblok van het Westerdokseiland. Dit bijzondere project is in 2009 afgerond en werd ontworpen door vijf vooraanstaande architecten. Het plan combineert de sfeer van de oude binnenstad en de historische eilanden met moderne architectuur en hedendaags wooncomfort. Centraal in het complex ligt een groene gemeenschappelijke binnentuin, de ‘Cour’. Deze zorgt voor licht, lucht en ontmoetingsruimte voor bewoners en vormt een verrassend rustig contrast met de levendige omgeving van het Westerdok. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 69,4 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); - Energielabel: A+; - Appartement met parkeerplaats in Amsterdam (inclusief in de vraagprijs); - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelijkvloers appartement met lift; - Maximale privacy: het is het enige appartement met een entree op de derde verdieping; - Hoekappartement met uitzicht op het IJ, jachthaven (City Marina) en Centraal Station; - Twee slaapkamers aan de rustige zijde van de Winthontstraat; - Bouwjaar 2008; - Actieve en professioneel beheerde Verenigingen van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten voor appartement € 213,93 en voor parkeerplaats € 48,79; - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam afgekocht tot en met 15 november 2055; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
234 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36-48 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en open ligging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.