Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Witte de Withstraat 140 2

1057ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.661

Fotoalbum

Witte de Withstraat 140 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en met een fantastisch balkon op het oosten – dit charmante appartement van ca. 62 m² in de geliefde Witte de Withstraat combineert het beste van twee werelden: rust aan de achterzijde en levendigheid van de Baarsjes aan de straatzijde. Dankzij de fijne indeling, de twee ruime slaapkamers en de gezellige woonkeuken is dit een perfecte plek voor stellen, jonge gezinnen of twee delers. De openslaande deuren naar het brede balkon geven de zitkamer een heerlijk binnen-buitengevoel, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt op het karakteristieke straatbeeld van Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, wasmachine en een koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de keuken als de aangrenzende zitkamer stap je via openslaande deuren het brede balkon op: gelegen op het oosten, met een fijne ochtendzon en zicht op de diepe binnentuinen. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche en een wastafel. Er is daarnaast nog een apart toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is goed onderhouden en slim ingedeeld, met overal een rustige, prettige sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 62 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - 2 ruime slaapkamers; - Balkon over de gehele breedte van het appartement; - Kleine Vve met 5 leden die wordt beheerd door de leden zelf; - De servicekosten bedragen € 63,65 per maand; - Het appartement is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 408,72 waarbij het tijdvak loopt tot 31-5 2047; - Verkoper is al over gegaan op het eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon na 2047 is vastgeklikt. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele verschillende gezellige cafés en fijne restaurants. Het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. STACH, Albert Heijn, diverse yoga- en sportscholen zijn om de hoek. Ook bevinden zich in de buurt een scala aan koffiezaken, traiteurs en allerlei soorten winkels. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** Bright, spacious, and with a fantastic east-facing balcony – this charming apartment of approx. 62 m² in the popular Witte de Withstraat offers the best of both worlds: peace and quiet at the rear, and the vibrant energy of De Baarsjes at the front. Thanks to its smart layout, two generous bedrooms, and a cozy kitchen-diner, this is the perfect home for couples, young families, or two sharers. The French doors leading to the wide balcony give the living room a wonderful indoor-outdoor feel, while the front side offers views of the characteristic streetscape of Amsterdam West. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. The private entrance opens into a central hallway that connects to all rooms. At the rear, you’ll find a bright and inviting kitchen-diner, equipped with an induction cooktop, combination oven/microwave, washing machine, and a fridge with freezer compartment. Both the kitchen and adjacent sitting room have French doors that open onto a wide balcony – facing east, it enjoys the morning sun and overlooks the deep inner gardens. The bathroom is compact and practical, featuring a shower and sink. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both with large windows and ample space for a double bed and storage. The property is well maintained and cleverly laid out, with a calm and pleasant atmosphere throughout. Features - Living area of 62 m² (measurement report available); - Energy label C; - 2 spacious bedrooms; - Balcony running the full width of the apartment; - Small owners’ association (VvE) with 5 members, self-managed; - Monthly service charges: €63.65; - Leasehold property: annual ground rent is €408.72, current period runs until 31 May 2047; - Seller has already converted to perpetual leasehold, with the annual ground rent fixed from 2047 onwards. Location The apartment is situated in the lively and vibrant De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The area is home to a wide variety of cafés and great restaurants, particularly on Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and Kinkerstraat. Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, De Hallen, and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city center, the Jordaan, and Vondelpark are just a short bike ride away. STACH, Albert Heijn, and several yoga and fitness studios are right around the corner, as well as an array of coffee bars, delicatessens, and specialty shops. Public transport is excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S105.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.