Direkt zum Inhalt
Logo von Den Uyl Real Estate

Witte de Withstraat 148 2

1057ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.870

Fotoalbum

Witte de Withstraat 148 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern gerenoveerde woning met 2 slaapkamers een royaal balkon, berging en veel mooie details, gelegen in de populaire wijk ‘De Baarsjes’. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond. Via de eigen entree op de tweede verdieping komt u de hal binnen met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gelegen. Er is een ruime zithoek en een speciale eet/werkruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is tevens middels ensuite deuren vanaf de woonkamer te betreden. Het balkon is over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Middels ensuite deuren is de grootste slaapkamer met vaste kasten te bereiken. Tussen de slaapkamers in is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (een Bosch oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en stijlvolle zwarte Quookerkraan met spoelbak). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een ideale bergruimte. De woning valt op door de hoogwaardige renovatie met veel authentieke én stijlvolle details. OMGEVING: De woning bevindt zich in de Chassébuurt in ‘De Baarsjes’. De centrale liggen en de op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah’s, Fort Negen en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark. De gezellige ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand en is zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven aanwezig. BEREIKBAARHEID: De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is de woning goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106. In de omgeving kan middels een parkeervergunning worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: - 62 M2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Berging aanwezig - Royale woonkamer - Balkon over de gehele breedte van de woning - Energielabel D - VvE € 65,- p/m - Erfpacht € 314,- per jaar t/m 2047 (daarna vastgeklikt op € 585,- onder gunstige voorwaarden) - Oplevering in overleg ***English text*** Modern renovated house with 2 bedrooms, a spacious balcony, storage room and many beautiful details, located in the popular district 'De Baarsjes'. You are very welcome to come and view it! LAYOUT: Shared entrance on the ground floor. Through the private entrance on the second floor you enter the hall with access to all rooms. At the front of the house is the spacious living room. There is a spacious sitting area and a special dining/work area. The bedrooms can be reached at the rear of the house. The largest bedroom can also be entered from the living room through ensuite doors. The balcony is located across the entire width of the house at the rear. Both bedrooms give access to the balcony through French doors. The largest bedroom with fitted wardrobes can be reached through ensuite doors. The modern kitchen is located between the bedrooms. It is equipped with various built-in appliances (a Bosch oven, refrigerator, freezer, dishwasher and stylish black Quooker tap with sink). The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and toilet. Finally, there is an ideal storage space on the attic floor. The house stands out due to the high-quality renovation with many authentic and stylish details. AREA: The house is located in the Chassébuurt in 'De Baarsjes'. The central location and the restaurants, shops and cafés within walking distance, such as Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah's, Fort Negen and the famous Foodhallen, make this neighborhood very attractive and popular. There are also plenty of parks within walking distance, such as the Erasmus Park, Rembrandt Park and Vondel Park. The cozy 'Ten Katemarkt' is also a short distance away and is very suitable for daily shopping. There are various primary and secondary schools and daycare centers in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY: The public transport facilities are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 towards Central Station and Sloterdijk on the Admiraal de Ruijterweg around the corner. The house is also easily accessible by car. The A10 ring road can be reached within 5 minutes, via the S105 and S106 exit roads. Parking is possible in the area with a parking permit. DETAILS: - 62 M2 living space - 2 bedrooms - Storage present - Spacious living room - Balcony across the entire width of the house - Energy label D - VvE € 65,- p/m - Leasehold € 314,- per year until 2047 (after that fixed at € 585,- under favorable conditions) - Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.