Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Wittgensteinlaan 266

1062KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.858

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 266 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Welkom op de Wittgensteinlaan 266: Een licht appartement met 2 ruime slaapkamers, woonkamer met open keuken en een zonnig balkon. LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige en groene wijk Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West. Op slechts 250 meter loopafstand bevinden zich 2 supermarkten. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in het groen. In de buurt is een zogenoemd buurtbudget beschikbaar. Bewoners kunnen jaarlijks anoniem stemmen op ideeën voor de wijk, die vervolgens door de gemeente worden gefinancierd. Dit draagt bij aan de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Op slechts 10 minuten afstand ligt het station Lelylaan, dat momenteel een moderne upgrade krijgt. Vanaf dit station heeft u uitstekende verbindingen met zowel trein, metro, tram als bus. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en diverse stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Op slechts 2 minuten afstand ligt de oprit naar de Ring A10, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Ook per fiets is de woning goed bereikbaar; binnen enkele minuten staat u in de stad. INDELING Het appartement is gelegen op de 5e verdieping. Vanuit de hal betreed u de lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht heeft. Tevens bied de woonkamer ook toegang tot het balkon. Verder is de woonkamer uitgerust met een keuken met divers inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, een extra opbergkast met aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een bidet. Verder heeft de woning nog een inpandige berging gelegen op de begane grond. PARKEREN U kunt uw auto parkeren op het eigen terrein van de VVe. In de straten en in de directe omgeving zijn volop parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtverplichting is en u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren met jaarlijkse vergadering. De vereniging van eigenaren staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven onder "34351177". BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • woonoppervlakte 77,50 m²; • buitenruimte 6,30 m²; • externe bergruimte 3,70 m²; • inhoud 233,55 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Wittgensteinlaan 266: A bright apartment featuring two spacious bedrooms, a living room with an open kitchen, and a sunny balcony. LOCATION The apartment is located in the quiet and green Slotervaart neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. Within just 250 meters walking distance, you will find two supermarkets. In addition, various shops, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring that all daily amenities are within easy reach. The surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. Both Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible, making them ideal for a walk, bike ride, or outdoor sports activity. A so-called neighborhood budget is available in the area. Residents can vote anonymously each year on ideas for the neighborhood, which are then financed by the municipality. This contributes to the continuous development and improvement of the living environment. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Lelylaan Station is located just 10 minutes away and is currently undergoing a modern upgrade. From this station, you have excellent connections by train, metro, tram, and bus. This makes destinations such as Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, and various city districts quickly and easily accessible. The entrance to the A10 ring road is only 2 minutes away, providing convenient access to other parts of Amsterdam and beyond. The property is also easily accessible by bicycle, allowing you to reach the city center within minutes. LAYOUT The apartment is located on the 5th floor. From the hallway, you enter the bright living room, which benefits from plenty of natural daylight thanks to the large windows. The living room also provides access to the balcony. The living room is equipped with a kitchen featuring various built-in appliances. The apartment offers two spacious bedrooms. The first bedroom can be accessed both from the living room and the hallway. From the hallway, you can access the second bedroom, an additional storage closet with a washing machine connection, and the bathroom. The bathroom is equipped with a comfortable bathtub, a double sink with vanity unit, a toilet, and a bidet. The property also includes an internal storage room located on the ground floor. PARKING You can park your car on the private grounds of the homeowners’ association (VvE). There are also plenty of parking spaces available in the surrounding streets and area. Paid parking applies with a resident parking permit, which can be requested from the municipality. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on freehold land; the ground lease has been bought off in perpetuity. This means there is no annual ground lease obligation and no concerns about future lease payments. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association with annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number “34351177”. DETAILS • energylabel C;  • living area 77,50 m²; • outdoor space 6,30 m²; • external storage space 3,70 m²; • volume 233,55 m³; • notary: buyer’s choice, within a 15-kilometer radius of the property; • a sale agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • seller reserves the right of award; Delivery: In consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.