Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Woestduinstraat 57 1

1058TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 8.728

Fotoalbum

Woestduinstraat 57 1 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol benedenhuis (59 m²) met 2 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer en een leuke tuin met berging. De woning ligt aan de rustige Woestduinstraat in de Hoofddorppleinbuurt op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark. Omgeving Het appartement ligt aan de Woestduinstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten Albert Heijn, Dirk en Marqt en diverse speciaalzaakjes, zoals een bakker, slager, kaaswinkel en wijnhandel. Ook horecagelegenheden zoals Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation en Lokaal van de Stad liggen om de hoek, evenals de Amstelveenseweg met een divers aanbod aan restaurants. Er is veel groen te vinden in de buurt en nabije omgeving. De woning ligt precies tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, met de Nieuwe Meer en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Bus 15 naar Station Zuid en Station Sloterdijk om de hoek aan het eind van de straat en trams 1, 2 en 17 zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u daarnaast zo op de Ring A10. Indeling Eigen entree, hal, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een oven. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Tweede slaap-/ werkkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Aparte kast met wasmachine aansluiting. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bergkast onder de trap. De tuin heeft een schuur voorzien van elektra en CV-ketel. Door het hele appartement ligt een mooie lamelparketvloer. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 59 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Oppervlakte tuin circa 12 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig); Bouwjaar 1933; Eigen grond; Energielabel D; Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; Moderne badkamer; Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2012); Gestuukte wanden en plafonds; De servicekosten bedragen € 221,- per maand (tijdelijk ivm schilderwerkzaamheden); Actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig; Uitvalswegen ring A10 en A4/A9 (S107) om de hoek; Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer bij het Hoofddorpplein (o.a. tram 2 en bus 15); Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************************************** ENGLISH TEXT Charming ground-floor apartment (59 m²) with 2 bedrooms, open kitchen, modern bathroom, and a lovely garden with storage shed. This cozy home is located on the quiet Woestduinstraat in the popular Hoofddorppleinbuurt, just a 5-minute walk from Vondelpark. Surroundings The apartment is situated on Woestduinstraat in the beloved Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance you'll find supermarkets like Albert Heijn, Dirk, and Marqt, as well as various specialty shops such as a bakery, butcher, cheese shop, and wine merchant. Cafés and restaurants including Gent aan de Schinkel, Van Mechelen, Caffènation, and Lokaal van de Stad are just around the corner, as is Amstelveenseweg with its wide range of eateries. There’s plenty of greenery in and around the neighborhood. The property is ideally located between Vondelpark and Rembrandtpark, and the Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Bus 15 (to Station Zuid and Station Sloterdijk) stops at the end of the street, and trams 1, 2, and 17 are just a few minutes’ walk. The A10 ring road is also easily accessible by car. Layout Private entrance, hallway, spacious and bright living room at the front with an open kitchen at the rear. The kitchen (renovated in 2021) includes several built-in appliances, such as a Quooker, induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combo, and an oven. The large bedroom at the back has French doors leading to the garden. The second bedroom/study also has French doors opening onto the garden. There’s a separate utility closet with a washing machine connection. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity with sink. There’s also a storage cupboard under the stairs. The garden features a shed equipped with electricity and a central heating boiler. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Highlights Apartment area: 59 m² (NEN 2580 report available) Garden area: approx. 13 m² (NEN 2580 report available) Year built: 1933 Freehold property Energy label: D Fully equipped with hardwood window frames and double glazing Modern bathroom Heating and hot water via central heating boiler (2012) Smooth plastered walls and ceilings Monthly service costs: €221 (temporarily higher due to painting work) Active and professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP) Convenient access to A10 and A4/A9 highways (via S107) Excellent public transport links at Hoofddorpplein (including tram 2 and bus 15) Transfer in consultation NEN 2580 Measurement Clause The property has been measured using the measurement guidelines based on the standards set out in NEN 2580. These guidelines aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
145 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.