Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Wormerveerstraat 1 1

1013SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: homeup B.V.

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 7.254

Fotoalbum

Wormerveerstraat 1 1 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op z’n best: licht, uitzicht en karakter op de Wormerveerstraat 1-3! Op zoek naar een uniek appartement op een toplocatie in Amsterdam? Wij bieden dit charmante en lichte 2-kamer hoekappartement van ca. 51 m² te koop aan. De woning is gelegen in het hart van de Spaarndammerbuurt, direct aan het groene Westerpark. Wonen met uitzicht én karakter: Wat direct opvalt is de lichte woonkamer op de hoek van het gebouw met ramen aan twee zijden en vrij uitzicht op het groen en het Westerpark. Dankzij de slimme indeling van de woonkamer is er een royale zit- en eethoek. Liever een extra slaapkamer? Die is hier eenvoudig te creëren! De interne trap leidt naar de vierde verdieping waar zich een ruime slaapkamer met inloopkast bevindt. Locatie om van te dromen: De Wormerveerstraat ligt in een rustige, groene straat in de populaire Spaarndammerbuurt, bekend om haar Amsterdamse School architectuur. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende Westerpark en de levendige Jordaan. Denk aan cultuur bij de Westergasfabriek, koffietjes drinken bij hippe hotspots op de Spaarndammerstraat, of lekker eten bij onder andere Freud, Rayleigh & Ramsay of Café de Walvis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten in de directe omgeving. En of je nu met de auto reist of met het OV: de Ring A10, station Sloterdijk én Amsterdam Centraal zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom: Een rustige locatie met alle voorzieningen en het bruisende wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Indeling: Begane grond: nette, in 2023 vernieuwde entree en trappenhuis. Derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Gesloten keuken, lichte hoekwoonkamer met ramen rondom en daardoor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte en een gashaard. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand bij de eethoek. Vierde verdieping: via de interne spiltrap bereik je de slaapkamer met inloopkast en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Top ligging in het hart van de Spaarndammerbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan; - Verzorgde ruime 2/3 kamer hoekwoning met wijds zicht en veel lichtinval; - De berging op de vierde verdieping is door middel van een interne trap bij de woning getrokken met toestemming van de vve en met vergunning; - Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 198,- per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2054. - Overdracht: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English text** Living at its best: light, views and character at Wormerveerstraat 1-3! Looking for a unique apartment in a prime location in Amsterdam? We offer for sale this charming and bright 2-room corner apartment of approx. 51 m². The property is located in the heart of the Spaarndammerbuurt, right on the green Westerpark. Living with a view and character: What immediately stands out is the bright living room on the corner of the building with windows on two sides and unobstructed views of the greenery and Westerpark. Thanks to the clever layout of the living room, there is a generous seating and dining area. Prefer an extra bedroom? That is easy to create here! The internal staircase leads to the fourth floor where there is a spacious bedroom with walk-in closet. Location to dream of: The Wormerveerstraat is located in a quiet, green street in the popular Spaarndammer neighborhood, known for its Amsterdam School architecture. Here you live just steps away from the bustling Westerpark and the lively Jordaan. Think culture at the Westergasfabriek, drinking coffee at hip hotspots on the Spaarndammerstraat, or fine dining at Freud, Rayleigh & Ramsay or Café de Walvis, among others. For daily shopping, there are plenty of convenience stores, specialty stores and supermarkets in the immediate area. And whether you travel by car or public transport: the A10 ring road, Sloterdijk station and Amsterdam Central Station are quickly and easily accessible. In short: A quiet location with all amenities and the vibrant things the city has to offer within easy reach! Layout: First floor: neat, in 2023 renewed entrance and staircase. Third floor: hallway with access to all rooms. Modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and sink. Closed kitchen, bright corner living room with windows all around and therefore lots of light. The living room has a sitting and dining area and a gas fireplace. It is easy to create a second bedroom by placing a wall near the dining area. Fourth floor: through the internal spiral staircase you reach the bedroom with walk-in closet and additional storage space. Details: - Top location in the heart of the Spaarndammer neighborhood near the Westerpark and the Jordaan; - Well-kept spacious 2/3 room corner house with wide view and lots of light; - The storage room on the fourth floor is through an internal staircase to the house drawn with permission of the association and with permit; - Active and professionally managed, MJOP present; - Service costs: € 198, - per month - Ground lease bought off until 2054. - Transfer: in consultation This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
170 m³

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.