Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Woubruggestraat 9 1
1059VN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650
Kaufpreis /m²: € 9.074
Fotoalbum
Beschreibung
For Engish scroll below ### Licht appartement (voorheen drie kamers thans twee kamers ) met woonkeuken en balkon gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. EIGEN GROND. Indeling: Middels het goed onderhouden trappenhuis heeft U toegang tot het appartement. Entree met ruime hal, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken (v.v. eenvoudige apparatuur) en de slaapkamer met vaste kastenwand. Beide ruimten geven toegang tot het balkon waar je s ochtends rustig kun opstarten met een kopje koffie in de zon (over de gehele breedte gelegen op het Oosten). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de daarbij betrokken zijkamer. Ligging: Gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt (Stadsdeel Zuid), aan een straat met een brede stoep om een bankje te plaatsen. Omgeving: Het Hoofddorpplein heeft een rustig en dorps karakter en bestaat uit vooroorlogse sfeervolle bebouwing. In de nabijheid is een diversiteit aan leuke winkels, lekkere speciaalzaken en diverse supermarkten (Albert Heijn om de hoek!) te vinden. Gezellige cafe s, koffiebarretjes en restaurants op loopafstand. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of genieten van de natuur kan op een paar minuten lopen of fietsen in het Vondelpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Met de auto ben de direct nabij de toegang naar de A-10 : richting Schiphol Haarlem/Den Haag of Utrecht en Noord:Zaandam/Purmerend. Diverse bus- en tramverbindingen vanaf het Hoofddorpplein richting het Centrum en Station Lelylaan/Zuid. Ook met de fiets ben je snel in het Centrum of het Centraal Station. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Nabij alle voorzieningen Het trappenhuis wordt slechts gedeeld door twee appartementen. Onderdeel van een goed functionerende VVE. ### Bright apartment (formerly three rooms, now two rooms) with a kitchen-living room and balcony, located on the first floor of a well-maintained building. FREEHOLD. Layout: You enter the apartment via the well-maintained stairwell. Entrance hall with a spacious foyer, bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. At the rear is the kitchen-diner (equipped with basic appliances) and the bedroom with built-in closets. Both rooms open onto the balcony, where you can start your morning peacefully with a cup of coffee in the sun (running the full width of the apartment and facing east). At the front is the living room with an adjoining side room. Location: Located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood (Zuid district), on a street with a wide sidewalk perfect for placing a bench. Surroundings: Hoofddorpplein has a quiet, village-like character and consists of charming pre-war buildings. Nearby, you’ll find a variety of charming shops, specialty stores, and several supermarkets (an Albert Heijn just around the corner!). Cozy cafes, coffee shops, and restaurants are within walking distance. Walking, running, cycling, swimming, or enjoying nature is possible just a few minutes’ walk or bike ride away in Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Accessibility: The Hoofddorpplein neighborhood’s central location is ideal. By car, you’re right next to the entrance to the A10: toward Schiphol, Haarlem/The Hague, or Utrecht and north toward Zaandam/Purmerend. Various bus and tram connections from Hoofddorpplein to the city center and Lelylaan/Zuid Station. You can also quickly reach the city center or Central Station by bike. Details: Located on freehold land. Close to all amenities. The stairwell is shared by only two apartments. Part of a well-functioning homeowners association.
Hypothek berekenen
€ 490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650
3,04%
Jährlich
%
€ 24.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 490.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 191 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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€ 599.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 2.600 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
