Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Zaanstraat 367

1013SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Zaanstraat 367 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Wonen in een monumentaal pand op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante 2-kamerappartement bevindt zich in een karakteristiek monument en beschikt over een zeer royale doorzonwoonkamer. Met talloze voorzieningen om de hoek en de levendige stad binnen handbereik, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de S101 of de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Liever met het OV? Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn snel te bereiken, en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Fietsend sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Jordaan of op de Dam. LIGGING De woning ligt in de gezellige Spaarndammerbuurt, vlak bij het Westerpark en de Houthavens. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, leuke koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Voor cultuur zit je goed met o.a. Museum Het Schip op loopafstand. INDELING Via de karakteristieke stenen trap bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een handige bergkast met cv-installatie, een apart toilet met fonteintje, de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, de keuken én de lichte woonkamer. Deze royale doorzonkamer baadt in het daglicht en heeft openslaande deuren naar het oostelijk gelegen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Extra opbergruimte? Die vind je in de aparte berging op de vierde (zolder)verdieping. PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht, gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 december 2059. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE met professionele bestuurder, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34392115. BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • monumentaal pand; • eigen berging op de vierde verdieping; • woonoppervlakte 52,80 m²; • gebouw gebonden buitenruimte 3,60 m²; • inhoud 172,76 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ************************************************* Living in a Historic Monument in a Prime Location in Amsterdam? This charming 1-bedroom apartment is situated in a characteristic listed building and features a spacious, light-filled living and dining room that stretches from the front to the back of the apartment. With countless amenities just around the corner and the vibrant city within easy reach, this is a place where you’ll feel right at home. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both car and public transport. Via the S101 or Haarlemmerweg, you’ll reach the A10 Ring Road within minutes. Prefer public transport? Station Sloterdijk and Amsterdam Central Station are both nearby, and several bus and tram stops are within walking distance. By bike, you can reach the Jordaan or Dam Square in under 10 minutes. LOCATION The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt, close to Westerpark and the Houthavens. In the direct vicinity you’ll find a variety of shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and sports facilities. Several primary schools and childcare centers are also nearby. Culture lovers will enjoy the proximity to, among others, Museum Het Schip, which is just a short walk away. LAYOUT A characteristic stone staircase leads you to the entrance on the first floor. From the hallway, you have access to the fuse box, a convenient storage closet with the central heating system, a separate toilet with a washbasin, the bathroom (featuring a shower, sink, and washing machine connection), the kitchen, and the bright living room. This spacious through-living room is flooded with natural light and features French doors that open onto an east-facing balcony. The bedroom at the front is directly connected to the living room. The modern kitchen is located at the rear and comes equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, and stainless steel extractor hood. Need extra storage? There’s a private storage room on the fourth (attic) floor. PARKING Parking via permit system and paid parking. PROPERTY STATUS Leasehold (erfpacht), municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) has been bought off until December 31, 2059. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam apply. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE with professional management, registered with the Chamber of Commerce under number 34392115. DETAILS • Energy label D • Listed (monumental) building • Private storage on the fourth floor • Living area: 52.80 m² • External space (balcony): 3.60 m² • Volume: 172.76 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A purchase agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable floor area. It does not eliminate all differences in measurement results due to factors such as interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to investigate the property themselves. Interested in this home? Engage your own certified NVM buying agent immediately. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.