Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Zandvoortstraat 41

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: IB Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Zandvoortstraat 41 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit penthouse van 87m2 op de tiende verdieping (bovenste) van een eigentijds, nieuw gebouw in Amsterdam-Noord biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. De gehele woning is in 2021 hoogwaardig en volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe vloer, keuken, stuc- en schilderwerk, badkamer, toilet en technische installaties. Op een steenworp afstand van het Waterlandplein woon je hier in een wijk die volop in ontwikkeling is. De woonkamer heeft een open indeling en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte altijd helder en aangenaam. Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ze zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. Buiten beschik je over een fijn balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon of van een ontspannen avond met uitzicht op het groen in de omgeving. Handig zijn ook de extra bergruimtes: een inpandige berging in de hal en een berging onder het gebouw. Zo is er altijd voldoende plek om spullen netjes op te bergen en blijft het appartement overzichtelijk. Als kers op de taart is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in het trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de tiende en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Je komt binnen in een hal waar ook een extra afgesloten bergruimte is gecreëerd. Na binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.Wat meteen opvalt is de nette afwerking. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en er valt veel daglicht naar binnen. Vanaf hier heb je tevens directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het fenomenale, vrije uitzicht over veel groen! Het appartement beschikt over twee verzorgde slaapkamers die beide netjes zijn afgewerkt. In beide slaapkamers past een kast en een tweepersoonsbed. De badkamer, uitgevoerd in natuurtinten, is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast, radiator en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Het toilet met luxe wasmeubel is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. De gehele woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een nette laminaatvloer, nieuwe plinten, vers stuc- en schilderwerk. Omgeving Dit appartement ligt in het veelzijdige Amsterdam-Noord, een buurt die volop in beweging is en steeds meer te bieden heeft. In de directe omgeving vind je een mix van gezellige cafés, sfeervolle restaurants, winkels en groene parken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het levendige Waterlandplein, waar ook een markt en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Wie van stadse dynamiek houdt, zit hier perfect: binnen enkele minuten fiets of reis je met het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, waar cultuur, musea en theaters volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd ervaar je de rust van het omliggende groen en de landelijke omgeving net buiten de stad. Aan de overzijde van de Ringsloot ligt het charmante Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn knusse straatjes, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. De Noord/Zuidlijn ligt bovendien op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je razendsnel verbonden bent met de rest van de stad. Met de auto bereik je via de A10 in 2 minuten! Kortom: een ideale locatie die het beste van twee werelden combineert – levendig en stedelijk, maar ook rustig en groen. VvE De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is gezond. de servicekosten bedragen €249,78 per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 87 m² (NEN-gemeten); - Gelegen op de tiende verdieping (geen bovenburen); - Lift aanwezig; - Energielabel C; - Ruim terras met weids uitzicht op groen; - Compleet gerenoveerde woning; - Inpandige berging en berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk: eerste vergunning kost € 38,60 per 6 maanden; - Tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Op loopafstand van Waterlandplein; - Twee slaapkamers; - Financieel gezonde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €249,78; - HR-glas; - CV-ketel uit 2021; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.