Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Zeebruggeplein 8

1066SV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 5.687

Fotoalbum

Zeebruggeplein 8 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English below *** Royale eengezinswoning met diepe, zonnige tuin en vrij uitzicht met volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze royale en opvallend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers (met mogelijkheid tot zeven), een entresol die ideaal is als werkruimte, een diepe achtertuin met veel privacy én vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en dakramen geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Deze goed onderhouden woning biedt een solide basis om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlak van circa 144 m² (uit te breiden tot ca. 170 m²), een ruime externe berging en achterom is dit een unieke kans op een toplocatie. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en het winkelcentrum Belgiëplein bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 2 en bus 369 (richting Schiphol) op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor ontspanning fiets je naar het Vondelpark of wandel je langs de oever van de Nieuwe Meer. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal stap je het royale leefgedeelte binnen. De lichte woonkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin, terwijl aan de voorzijde een ruim eetgedeelte uitzicht biedt op het plantsoen. De centraal gelegen keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne opstelling met kookeiland. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de entresol: een lichte, open ruimte die perfect geschikt is als werk- of studeerplek. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op het groene plantsoen. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en een aparte ruimte met de cv-installatie. Door het dichtmaken van de vide kunnen hier twee extra slaapkamers van elk circa 12 m² worden gerealiseerd. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin van circa 78 m² biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping of buitenkeuken. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime, externe berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen en volledig zichtbaar vanuit de woning. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-08-2043. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • WOZ-waarde: € 819.000 • Woonoppervlak circa 144 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot ca. 170 m² • Entresol (ideaal als werkruimte) • Tot vijf slaapkamers mogelijk • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 75 m²) met achterom en externe berging • Vrij uitzicht over groen plantsoen • Ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren • Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2043 • Oplevering in overleg Spacious family home with deep, sunny garden and open views – a unique opportunity to create your dream home Situated on a quiet and child-friendly green in the popular Nieuw Sloten neighbourhood, this exceptionally spacious family home offers a rare combination of space, light, and potential. With five rooms (expandable to seven), a mezzanine ideal as a home office, and a deep garden with excellent privacy and unobstructed views to the front, this home truly stands out. Thanks to its playful layout, high ceilings, large windows and skylights, you’ll enjoy an exceptional sense of light and space throughout. Well maintained and ready for modernisation, the property provides a solid foundation to transform into a contemporary and comfortable family home tailored to your own taste. With approximately 144 m² of living space (extendable to approx. 170 m²), a large external storage unit, and private rear access, this is a unique opportunity in a prime location. Surroundings and accessibility Located in the quiet, green and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten, the home is close to primary schools, sports clubs, childcare, and the Belgieplein shopping centre. Public transport is excellent, with tram 2 and bus 369 (to Schiphol) within walking distance. Major motorways (A4, A9, A10) are easily accessible. For recreation, cycle to the Vondelpark or enjoy a walk along the shores of the Nieuwe Meer. Layout Ground floor Spacious entrance hall with cloakroom, toilet with washbasin, and meter cupboard. From the hallway, you enter the generous living area. At the rear, the bright lounge opens onto the garden, while the dining area at the front overlooks the green. The centrally positioned kitchen offers ample space for a modern layout with an island. Sliding doors provide direct access to the sunny garden. A useful storage cupboard is located under the stairs. First floor This level features the mezzanine: a bright, open space that serves perfectly as a home office or study. At the front is a spacious bedroom with views over the green. Additionally, there is a bathroom with a shower, washbasin, and second toilet, plus a separate room for the central heating system. By closing the void, it’s possible to create two extra bedrooms of approximately 12 m² each. Second floor Two generously sized bedrooms at the front and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Garden The sunny rear garden of approximately 78 m² offers plenty of privacy and space for features such as a covered terrace or outdoor kitchen. The garden is accessible via a private rear entrance and includes a large external storage unit. At the front of the property is a green play area with equipment, ideal for young children and fully visible from the house. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 August 2043. Key features • Built in 1995 • WOZ valuation: €819,000 • Living area approx. 144 m² (extendable to approx. 170 m²) • Mezzanine (ideal as a home office) • Potential for up to five bedrooms • Deep, sunny rear garden (approx. 75 m²) with rear access and large external storage • Unobstructed views over green space • Excellent location near shops, schools, public transport and major roads • Great potential for modernisation to your own taste • Leasehold paid off until 31 August 2043 • Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.