Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Zeeburgerdijk 114 G

1094AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.241

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 114 G Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit fantastische appartement in de Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk! Een lichte, duurzaam pareltje van 145 m² dat rust, ruimte en modern design combineert met een vleugje historie. Drie fijne slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin, terwijl je in de woonkamer door de grote ramen baadt in zonlicht. Grenzend aan de woonkamer ligt een mooi balkon, ideaal om in de zomer tot laat van het weer te genieten. Het appartement heeft energielabel A en hoge plafonds, waardoor alles nóg groter én lichter aanvoelt. Het appartement bevindt zich in de stijlvolle, volledig gerenoveerde Oude Modeschool, een karakteristiek gebouw met een prachtig trappenhuis en authentieke details uit 1910. In 2018 is de school omgetoverd tot een modern, duurzaam en gasvrij complex, verwarmd met vloerverwarming en uitgerust met een WTW-installatie. Het complex heeft 25 appartementen en beschikt over gezellige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de sfeervolle binnentuin en twee volledig gemeubileerde kamers (een atelier van ca. 70 m² en een logeerkamer van 12 m²), ideaal voor feestjes, bijeenkomsten of logés. Daarnaast is er een prachtig gedeeld dakterras met mooi uitzicht over de omgeving. Indeling: Vanaf de statige entree en het trappenhuis bereik je via lift of trap de eerste verdieping. De brede hal geeft toegang tot alle ruimtes en heeft handige op maat gemaakte kasten, waarin onder andere de diepvries en was/droogcombinatie verstopt zitten. Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige entresol, allemaal uitkijkend op de binnentuin. De grote badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche, en er is een apart toilet. De woonkamer is een prachtige, ruime plek met nóg een entresol, nu in gebruik als tv-hoek en extra zithoek. De moderne keuken ligt onder de entresol en is voorzien van een vast keukenblok, eiland en alle inbouwapparatuur (quooker, koelkast, vaatwasser, oven en fornuis). Vanuit de woonkamer loop je zo naar het zonnige balkon. VvE De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd door 'De Kleine Wereld'. Ze is actief en vergadert regelmatig. De maandelijkse servicekosten bedragen €200 voor de woning en €140 als voorschot op de stookkosten. Er is ook een Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig. Omgeving Deze locatie ademt levendigheid! In de bruisende Indische buurt, vlakbij Zeeburg, Artis, Watergraafsmeer en het iconische Cruquiuseiland. Loop je richting Javaplein? Daar vind je gezellige restaurants zoals Badhuis en Wilde Zwijnen, en de populaire bioscoop Studio K is om de hoek. De Javastraat barst van de winkels, leuke cafés en trendy hotspots, de ultieme plek voor je dagelijkse boodschappen en shopplezier. Voor rust en groen ga je naar Het Flevopark, inclusief het populaire Flevoparkbad, perfect om in de zomer af te koelen of gewoon lekker te chillen in de natuur. En reizen? Bus 65 en 22 stoppen om de hoek, tramlijn 14 ligt vlakbij, en station Muiderpoort is binnen fietsminuten bereikbaar. Auto? De A10 ligt op enkele minuten afstand, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom: alles wat je je maar wensen kunt, binnen handbereik! Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 145 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar); * Fijn zonnig balkon aan de woonkamer; * Hoge plafonds; * Vloerverwarming en -koeling in gehele woning; * Goede VvE en veel gedeelde ruimtes (gemeenschappelijke binnenplaats; meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een mooi dakterras) * Energielabel A; * De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €440 per maand. * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2067, de huidige canon bedraagt €2.879,42 per jaar. * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.