Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Zeeburgerdijk 56 3

1094AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.883

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 56 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons op centrale locatie in Amsterdam-Oost Op een geliefde plek aan de Zeeburgerdijk ligt dit lichte en instapklare 3-kamer appartement met twee balkons, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning is recent vernieuwd en biedt een prettige combinatie van moderne afwerking, sfeervolle lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de hoge ramen, grote openslaande deuren en de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en daglicht. Bovendien woon je op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse OV-verbindingen. De ligging is rustig, maar alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De buurt is levendig en geliefd, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt Studio/K, de sfeervolle film- en eetcafé-bioscoop van Amsterdam-Oost, op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige cafés, bakkers en eetgelegenheden, zoals de sfeervolle restaurants aan het Javaplein, de ambachtelijke speciaalzaken in de Javastraat en de verse marktproducten van de Dappermarkt. Voor ontspanning en beweging liggen zowel het Oosterpark als het groene Flevopark binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen, fietsvoorzieningen en diverse buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt zich letterlijk om de hoek bevindt. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Je komt het appartement binnen direct in de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren een open en uitnodigende indruk maakt. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een klein balkon dat qua formaat meer weg heeft van een Frans balkon. Ideaal om frisse lucht binnen te halen en de ruimte te openen, maar niet groot genoeg om op te zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel én het toilet. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en vormt een praktische, complete ruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed ingedeelde slaapkamers, beide rustig gelegen en heerlijk licht. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon is ruim genoeg om buiten te zitten en biedt uitzicht over de groene binnentuinen. Hier bevindt zich tevens een praktisch afgesloten provisie/berghok, voorzien van wasmachineaansluiting en afvoer, een ideale, nette plek om de wasruimte uit het zicht te houden. Het appartement is strak afgewerkt met een doorlopende houten vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden: * Twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde * Doorlopende houten vloer en strak afgewerkte wanden * Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor bijzonder veel lichtinval * Karakteristiek pand op geliefde locatie in Amsterdam-Oost * Erfpachtcanon € 53,80 na indexering 2026 * Energielabel D; * Veel lichtinval door grote ramen en openslaande deuren; * Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam-Oost; * Actieve VvE, servicekosten € 130,- per maand; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (zoals NEN2580, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, indien van toepassing); *Alle informatie is met zorg samengesteld; eventuele afwijkingen zijn voorbehouden. Controleer altijd zaken die voor aankoop van belang zijn; *Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte én het comfort van Zeeburgerdijk 56-3. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
150 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.