Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Zeeburgerkade 698

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.697

Fotoalbum

Zeeburgerkade 698 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zon, zicht & historie aan de Entrepothaven! Wakker worden met waterzicht, borrelen op het zonneterras, wonen in een voormalig pakhuis vol karakter, dit maisonette-appartement op de bovenste etage van het historische ‘Vrijdag’ biedt het allemaal. Met twee verdiepingen, veel licht, privacy én buitenruimte, is dit een unieke kans in een van de rustigste stukjes aan het IJ. Dit prachtige appartement van circa 76 m² ligt op de vierde en vijfde etage van het karakteristieke pakhuis ‘Vrijdag’ wat oorspronkelijk gebouwd is rond 1898. De combinatie van hoogte, uitzicht, rust en het industriële verleden zorgen voor een unieke sfeer. Als je op de vierde etage uit de lift stapt komt een tropisch atrium je tegemoet, de woning zelf biedt een open leefruimte met keukeneiland en een balkon aan de waterzijde. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master uitkijkt over de haven en de tweede toegang heeft tot een zonnig privé terras op het zuiden. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met inloopdouche en wastafelmeubel. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree op straatniveau met bellentableau voorzien van camerafunctie. Twee liften voorzien het gebouw van een goede infrastructuur en gaan naar de vierde etage. Vierde etage, groot atrium met galerij waar de voordeur aan grenst. Entree woning, separaat toilet, open keuken met keukeneiland en ontbijtbar, inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer welke toegang biedt tot een balkon. Vijfde etage, doormiddel van de open trap is de vijfde etage te bereiken, waar een overloop toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime masterbedroom met inbouwkast, tweede slaapkamer met toegang tot dakterras en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. De wasmachine en droger bevinden zich in een kast op de overloop. Op straatniveau is een ruime privé berging. LIGGING Het appartement bevindt zich in een levendige buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen in het Oostelijk Havengebied, combineert deze locatie een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum, want hartje Amsterdam is op slechts 15 minuten fietsen. Diverse basisscholen liggen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich populaire straten zoals de Czaar Peterstraat, Dappermarkt en Javastraat, bekend om hun hippe winkels, traiteurs en horecazaken. Maar ook de wijk Cruquius is enorm in opkomst, met een bakker, hippe koffiebarretjes, restaurants en op korte loopafstand winkelcentrum Brazilië met een ruim aanbod aan supermarkten en drogisterijen zoals Albert Heijn, Jumbo, Etos en Kruidvat. Voor liefhebbers van water biedt de locatie meerdere zwemsteigers direct voor de deur en een jachthaven om de hoek, met de mogelijkheid tot het aanmeren van een boot. Het stadscentrum, Amstel Station en Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets of via busverbindingen. Met de auto is de Ring A10, evenals de A1 en A2, snel bereikbaar via de Piet Heintunnel en de Amsterdamse brug. PARKEREN Bewoners kunnen gebruik maken van de parkeerplaatsen welke links en rechts van de ingangen bevinden, mits er plaats is. Wel zijn de parkeerplaatsen voorzien van een parkeerbeugel en kunnen dus enkel gebruikt worden door bewoners. Het verkrijgen van een parkeervergunning is ook mogelijk welke € 192,81 per 6 maanden kost, er is momenteel geen wachtlijst (peildatum 26 juli 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN De Vve heeft 110 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 267,49,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-10-2039. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 76 m²; - Uitzicht op Entrepothaven vanuit woonkamer en master-bedroom; - Dakterras én balkon; - Rustige ligging; - Opkomende wijk Cruquius; - Lift en tropisch atrium; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Erfpacht afgekocht tot 2039; - Energielabel B; - Berging in kelder; - Zonnepanelen voor algemene ruimtes; - Oplevering in overleg (voorkeur 1 oktober). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Sunshine, Views & Heritage on the Entrepothaven Wake up to waterfront views, enjoy drinks on your sunny terrace, and live in a character-filled former warehouse—this top-floor maisonette apartment in the historic ‘Vrijdag’ building offers it all. Spanning two levels, with plenty of natural light, privacy, and outdoor space, this is a unique opportunity in one of the quietest corners of the IJ waterfront. This beautiful apartment of approx. 76 m² is located on the fourth and fifth floors of the striking warehouse ‘Vrijdag’, originally built around 1898. The combination of height, views, tranquillity, and industrial heritage creates a truly special ambiance. Stepping out of the lift on the fourth floor, you’re welcomed by a lush, tropical atrium. Inside, the home opens into a bright living space with a kitchen island and a balcony overlooking the water. Upstairs are two bedrooms: the master overlooks the harbour, while the second has access to a private, south-facing roof terrace. The bathroom was fully renovated in 2018 and features a modern design with walk-in shower and vanity unit. LAYOUT Well-maintained communal entrance at street level, with doorbell panel and camera system. Two lifts provide access to the fourth floor. Fourth floor: Large atrium with gallery, where the front door is located. Entrance to the apartment leads into an open-plan kitchen with island and breakfast bar. Fitted appliances include a four-burner gas hob, oven, stainless steel extractor, and dishwasher. A toilet is situated next to the kitchen. The kitchen flows into the living area, which opens onto a balcony with water views. Fifth floor: Accessed by an open staircase, the landing connects all rooms. Spacious master bedroom with built-in wardrobe; second bedroom with access to a sunny roof terrace. Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and mirrored cabinet. The washing machine and dryer are also located on this floor. There is a private storage unit at street level. LOCATION The apartment is located in a vibrant neighborhood where all amenities are within easy reach. Situated in the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied), this location offers a child-friendly and peaceful living environment while being close to the city center—just a 15-minute bike ride to the heart of Amsterdam. Several primary schools are within walking distance. In the immediate vicinity, you'll find popular streets such as Czaar Peterstraat, Dappermarkt, and Javastraat, known for their trendy shops, delicatessens, and cafés and restaurants. The Cruquius district is also rapidly developing, offering a bakery, trendy coffee spots, restaurants, and, just a short walk away, the Brazilië shopping center with a wide range of supermarkets and drugstores such as Albert Heijn, Jumbo, Etos, and Kruidvat. For water lovers, the location boasts several swimming jetties right outside the door, and a marina around the corner where you can moor a boat. The city center, Amstel Station, and Central Station are easily accessible by bike or via nearby bus connections. By car, the A10 ring road—as well as the A1 and A2 motorways—can be quickly reached via the Piet Hein Tunnel and the Amsterdam Bridge. PARKING Residents may use the parking spaces located to the left and right of the entrances, provided that space is available. These parking spaces are equipped with a parking barrier and can therefore only be used by residents. It is also possible to obtain a parking permit, which costs € 192.81 for a 6-month period. As of July 26, 2025, there is currently no waiting list. OWNERS’ ASSOCIATION The association consists of 110 members and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The current monthly service charge is € 267.49. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The apartment is located on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until 31-10-2039. The 1966 General Provisions for continuous leasehold apply. PARTICULARS - Living area: 76 m² - Views of the Entrepothaven from the living room and master bedroom - Roof terrace and balcony - Quiet location - Upcoming neighbourhood Cruquius - Lift and tropical atrium - Bathroom renovated in 2018 - Ground rent paid off until 2039 - Energy label: B - Private storage in the basement - Solar panels for communal areas - Handover by agreement (preferably 1 October) This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M Plus CC 24C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.