Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Zeeburgerkade 932

1019VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DAMSTAD

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 9.306

Fotoalbum

Zeeburgerkade 932 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en uniek hoekappartement met waanzinnig dakterras (92 m²), panoramisch uitzicht over het IJ, een eigen parkeerplaats en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht. Op zoek naar iets bijzonders? Dit nieuwbouwappartement van circa 137 m², met een dakterras van maar liefst 92 m², biedt alles wat je je kunt wensen: een panoramisch uitzicht over het IJ, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats mét laadpaal en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoekligging, de glazen puien van vloer tot plafond en het royale terras ademt deze woning de allure van een penthouse en ervaar je overal licht, ruimte en vrijheid. Entree De entree van het complex ligt aan de autoluwe kade en is stijlvol en modern afgewerkt. Via de lift (of trap) bereik je de vijfde verdieping. Vanuit de ruime hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en royaal, met directe toegang tot het dakterras. De maatwerkkeuken van Siematic is een eyecatcher: voorzien van inbouwapparatuur (Siematic Studio Line), een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en ruime koelkast. Aan de eetbar geniet je van het schitterende uitzicht. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, waarin op slimme wijze stopcontacten zijn weggewerkt. Dankzij de maatwerkkasten, een praktische pantry met wasmachineaansluiting en extra bergruimte is er bovendien volop plek om alles netjes op te bergen. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De master bedroom heeft ruimte voor een werkplek en directe toegang tot zowel keuken als woonkamer via schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Ideaal voor een ouder kind of als comfortabel gastenverblijf. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Voor extra gemak bevindt zich in de hal nog een separaat derde toilet. Dakterras Het spectaculaire terras van 92 m² loopt rondom en is vanuit ieder vertrek toegankelijk. Dankzij de ligging en het weidse uitzicht over het IJ is dit werkelijk een buitenruimte van uitzonderlijke klasse. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Bergruimtes Het appartement beschikt over twee ruime bergingen, waarvan één bestemd is voor de wasmachine en ook van een aanrecht met spoelbak is voorzien. Parkeren & berging Op verdieping -2 bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de afgesloten parkeergarage is een parkeerplaats (met laadpaal) , vraagprijs € 50.000,- kosten koper. Bezoekers kunnen (betaald) parkeren op verdieping -1. Omgeving en bereikbaarheid Wonen én werken op een plek waar alles samenkomt: het bruisende stadsleven, de rust van het water en een unieke architectuur. Deze bijzondere gebouwen van Cruquius bieden een modern design, royale buitenruimtes en een topligging direct aan de Entrepothaven – precies tussen het historische hart van het schiereiland en de levendige stad. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en diverse hotspots zoals La Contessa, KRUX, Papa Aswa, Boefzak, bakker Millie Vanillie en koffiebar Joki. Voor de deur ligt de Entrepothaven, met een steiger waar het hele jaar door gezwommen wordt. De bereikbaarheid is uitstekend: op de fiets sta je binnen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad en met de auto rijd je in slechts enkele minuten de Ring A10 op. Hier geniet je van het beste van twee werelden; comfortabel wonen aan het water, met de hele stad binnen handbereik. Het complex De woningen zijn ontworpen door Arons & Gelauff architecten, zij hebben ook de iconische Pontsteiger ontworpen. ‘’Voor het ontwerp was het havenverleden van Cruquius het uitgangspunt voor de architectuur. Zicht naar het water vanuit haast iedere woning versterkt het eilandgevoel bij de bewoners. In de expressie van de gebouwen is het vooral het gekarteld dak dat refereert aan de oude havengebouwen. De vier blokken zijn gelijkvormig, alzijdig en met een duidelijke driedeling in opbouw. Alle bouwdelen hebben glazen gevels. Dat oogt open en transparant, laat (zon)licht ruim binnen en biedt bewoners rondom uitzicht.‘’ Bijzonderheden • Nieuwbouw, opgeleverd in 2021 • Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN2580) • Dakterras circa 92 m² met panoramisch uitzicht • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – nooit meer canon betalen • Hoekappartement met bijzonder veel lichtinval en privacy • Rondom glazen puien van vloer tot plafond • Twee ruime slaapkamers, twee luxe badkamers • Maatwerk keuken en vaste kasten • Eigen berging + gemeenschappelijke fietsenstalling • Servicekosten: € 256,34 voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats • Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 50.000,- • Notariskeuze koper (mits in Amsterdam) • Levering in overleg, kan op korte termijn Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
92 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.