Direkt zum Inhalt
Logo von BrinkBorgh Makelaardij

Zeilstraat 6 3

1075SG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 8.546

Fotoalbum

Zeilstraat 6 3 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 86 m² met ruime living, drie slaapkamers en drie buitenruimtes waaronder een ruim en zonnig dakterras! Op eigen grond in de Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. DE INDELING Entree op straatniveau met opgang via het portiek naar de eerste verdieping. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de toegang tot het appartement op de derde etage. DERDE ETAGE Via de hal, die overgaat in de keuken, kom je binnen in het appartement. Bij binnenkomst vallen meteen de hoge plafonds op. De hal biedt toegang tot een ruime separaat toilet met fonteintje, een separate wasruimte met was- en drogeraansluiting, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle doorzonliving heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon van circa 3 m². Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook als werkruimte gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, ijskast met koel- en vriesgedeelte en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Aan de rustige achterzijde, achter de keuken, bevindt zich de grote tweede slaapkamer met uitzicht op de binnentuinen. VIERDE ETAGE Via de open trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping. Vanuit de overloop is er aan de linkerzijde toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een diepe inbouwkast. Vanuit deze kamer betreed je het fantastische L-vormige dakterras gelegen op het Noordwesten. In de zomer geniet je hier van 's ochtends tot 's avonds van de zon. DE LIGGING De levendige Zeilstraat ligt in het verlengde van de Koninginneweg, tussen de Amstelveenseweg en de rustige Schinkelkade. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse speciaalzaken (bakkers, groentezaken, slagerij, slijterij en vishandel), maar ook supermarkten op loopafstand. Ook is er een ruim horeca-aanbod in de directe omgeving, van een ontbijtje bij Anne & Max, tot een diner bij Ron Gastrobar of een gezellige borrel bij Café Bedier of Bar Bonnie (grote favoriet van de verkopers) of in de Vondeltuin. En je loopt in enkele minuten naar het Vondelpark, fietst in 10 minuten naar de Zuidas, het Amsterdamse Bos of het Leidseplein. Tot slot zijn er goede vervoersverbindingen (bus, tram) en rijd je in ca. 5 minuten in een directe verbinding op de Ring-West of Zuid. Kortom: een centrale locatie in het geliefde Amsterdam Zuid met alle denkbare faciliteiten en het Vondelpark binnen handbereik! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in maart 2012 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “Zeilstraat 6” bestaat uit een bedrijfsruimte op de kelder en begane grond en 4 bovengelegen woningen. De vereniging wordt professioneel beheert door VB REM VvE- Vastgoed beheer en de servicekosten bedragen € 262,50 per maand. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning van circa 86 m2 (meetrapport aanwezig); - Doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en tevens een separate slaapkamer/ werkkamer; - Een Frans balkon voor, een balkon van circa 3 m² direct aan het eetgedeelte én een zonnig dakterras van circa 20 m²; - 3 slaapkamers; - Grote raampartijen, veel licht; - Hoge plafonds; - Professioneel beheerd door VB REM VvE- Vastgoed beheer, service kosten € 262,59 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Volledig dubbelglas; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - CV-installatie (Intergas HReco) 2016; - Energielabel D (geldig tot 2036); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.