Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Zeilstraat 9 1

1075RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wester Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Zeilstraat 9 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht appartement met zonnig (dak)terras 27m2 op toplocatie in Amsterdam! Perfect voor buitenliefhebbers! Welkom aan de Zeilstraat 9-1 – een charmant en goed ingedeeld appartement met een verrassend ruim en zonnig terras van maar liefst 27 m² op het zuiden! Hier geniet je de hele dag van de zon, omringd door het gemak en de levendigheid van de geliefde Schinkelbuurt. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een verzorgd pand en is gelegen op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht! Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de indeling gericht op het buitenleven. De riante woonkamer aan de achterzijden met openslaande deuren naar het fantastische terras op het zonnige zuiden. De woonkamer wordt zo perfect verbonden met de fantastische buitenruimte. Perfect voor wie houdt van binnen-buitenleven! Beide, ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer doet ook zeker niet onder voor de hoofdslaapkamer en is dus ook echt een volwaardige slaapkamer voor gasten. De compacte maar nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en is netjes en modern, antraciet betegeld. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet. Wel zo prettig. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder beschik je over een woonkeuken aan de achterzijde waar genoeg ruimte is voor een eettafel met meerdere gasten. Mocht je toch liever nog zelfs een derde slaapkamer willen dan kun je ook besluiten de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Dit kan relatief eenvoudig. De ligging? Beter wordt het niet. De Zeilstraat ligt precies tussen de Amstelveenseweg en de Schinkelkade, op een paar minuten lopen van het gezellige Hoofddorpplein. Je vindt hier een fijne mix van lokale favorieten en bekende namen. Denk aan kwaliteitslagerij Van der Laan, het Vlaamsch Broodhuys, bloemen van de buurtbloemist, een goede stomerij en zelfs een juwelier om de hoek. Voor koffie en lunch zit je gebakken bij Bedier of Bonnie. Zin in een avondje uit? Pak een pizza op de Amstelveenseweg of strijk neer bij een van de vele leuke eettentjes in de buurt. OV? Geen stress: tram en bus stoppen om de hoek (Haarlemmermeerplein), en station Amsterdam Zuid/WTC is vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ideaal voor wie richting de Zuidas of Schiphol reist. Binnen een paar minuten wandel of fiets je zo het Vondelpark in – dé groene oase van Amsterdam. Of je nu komt voor een rondje hardlopen, een picknick in het gras of gewoon een wandeling in de zon, het park is altijd een goed idee. Hier leef je midden in de stad én vlakbij de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de Zuidas ligt op korte afstand, net als station WTC en diverse tram- en busverbindingen vanaf het Haarlemmermeerplein. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 68 m² * Riant (dak)terras van 27 m² op het zuiden * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Twee volwaardige slaapkamers, een derde * Gezonde VvE * Servicekosten VvE € 126,- Een heerlijke plek, supercentraal in de stad met buitenruimte waar je echt iets mee kunt – kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.