Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 4 2

1054LX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Zocherstraat 4 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie direct bij het Vondelpark ligt dit bijzonder sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². Met een eigen terras, hoge plafonds en gelegen op eigen grond biedt dit appartement alles wat je zoekt, op een plek waar je het liefst wilt wonen. De woning is in 2007 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Authentieke details zoals paneeldeuren en een massief eikenhouten vloer zijn behouden gebleven, wat zorgt voor karakter en warmte. Tegelijkertijd is het geheel strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De plafonds van circa 2,80 meter versterken het gevoel van ruimte en licht in de hele woning. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel appartement waar alles samenkomt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Zocherstraat is zo’n straat die je alleen echt kent als je er woont. Rustig en charmant, terwijl je op loopafstand zit van alles wat Oud-West zo geliefd maakt. Denk aan een breed aanbod van goede restaurants, gezellige cafés, koffiebars en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 7 brengen je snel naar andere delen van de stad en ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning en doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt is het hier opvallend rustig. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de breedte en hoogte op. De woonkamer is maar liefst 9,60 meter breed en heeft 2,80 meter hoge plafonds. Dit samen met de charmante erker, de half open keuken en de toegang tot het terras (op het westen) maken dit tot een heerlijke leefruimte waar je met gemak lang tafelt met vrienden en op zonnige dagen zo doorloopt naar je terras voor een borrel. De half open keuken heeft een natuurstenen werkblad, een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer. De twee slaapkamers grenzen direct aan elkaar. De gehele woning is voorzien van een mooie, massieve houten vloer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Kleine, professionele VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 216 - Eigen terras op het westen - Hoge plafonds en charmante erker - CV ketel 2021 - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Gelegen in een rustige straat - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met dakterras, plaatselijk bekend Zocherstraat 4-1 te 1054 LX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10842-A, appartementsindex 2, uitmakende een één/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw, omvattende een bedrijfs-/winkelruimte en vier afzonderlijke bovenwoningen met de bijbehorende grond en toebehoren, plaatselijk bekend Zocherstraat 2-4 te 1054 LX Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS De kleinschalige VvE is genaamd 'VvE Zocherstraat 2-4 te Amsterdam’ en is in beheer bij Yepro VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 216. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelf-bewoondclausule ------------English Version Situated in a prime location right by the Vondelpark, this charming and cleverly laid out 3-room apartment of approximately 70 m² offers everything you are looking for in a home, in a location where you truly want to live. With its private terrace, high ceilings and freehold ownership, this apartment combines comfort, character and convenience. The property was thoroughly renovated and modernised in 2007 and has been carefully maintained ever since. Authentic details such as panel doors and a solid oak wooden floor have been preserved, adding warmth and character. At the same time, the overall finish is clean and contemporary, allowing you to move in straight away. Ceiling heights of approximately 2.80 metres enhance the sense of space and light throughout the apartment. The result is a stylish and comfortable home where everything comes together. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Zocherstraat is one of those streets you truly appreciate once you live there. Quiet and charming, yet within walking distance of everything that makes Oud-West so popular. You will find a wide selection of good restaurants, lively cafés, coffee spots and shops for your daily groceries nearby. For relaxation, the Vondelpark is literally around the corner, perfect for a run, a walk or a picnic in the green. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 7 provide quick connections to other parts of the city and the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available in front of the property with a permit and, as the street is mainly used by local traffic, it is remarkably quiet. LAYOUT Ground floor: communal entrance and staircase. First floor: private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering the living area, the width and ceiling height immediately stand out. The living room spans an impressive 9.60 metres in width and features ceilings of 2.80 metres high. Combined with the charming bay window, the semi open kitchen and direct access to the west-facing terrace, this creates a wonderful living space where you can comfortably host long dinners with friends and, on sunny days, step straight outside for a drink on your terrace. The semi open kitchen is equipped with a natural stone countertop, a four burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood. The bathroom features a shower, washbasin unit, design radiator and connection for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom. The two bedrooms are directly connected to each other. The entire apartment is fitted with a beautiful solid wooden floor. DETAILS - Freehold property - Small and professionally managed HOA - Monthly HOA contribution € 216 - Private west-facing terrace - High ceilings and charming bay window - Central heating boiler from 2021 - Fully double glazed - Energy label E - Located on a quiet street - Transfer date in consultation - Buyer can choose a notary within Amsterdam region OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with appurtenances, located on the first floor of the building, including roof terrace, locally known as Zocherstraat 4-1, 1054 LX Amsterdam, cadastrally known as municipality Amsterdam, section U, complex designation 10842-A, apartment index 2, representing a one fifth undivided share in the community, consisting of the building comprising a commercial space and four separate upper apartments with associated land and appurtenances, locally known as Zocherstraat 2-4, 1054 LX Amsterdam. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small-scale HOA is named ‘VvE Zocherstraat 2-4 Amsterdam’ and is professionally managed by Yepro VvE Diensten. The monthly contribution amounts to € 216. CLAUSES - Age clause - Non owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.