Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Zocherstraat 54 4B

1054MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 12.344

Fotoalbum

Zocherstraat 54 4B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en volledig gerenoveerd 2 kamerappartement van 32m² gelegen in een zeer statig pand in de Helmersbuurt (Oud West). In de goed doordachte layout is elke m2 optimaal benut en heeft geresulteerd in een perfecte indeling! Dit appartement is gelegen om de hoek van het Vondelpark. Op eigen grond en met een heerlijk dakterras op het zuiden! Omgeving; Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, Albert Heijn's, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés en een mooie sportschool om de hoek die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Vanuit hier is de Ring A10 zeer makkelijk te bereiken en zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. Indeling: Je komt binnen en merkt het direct: dit is geen standaard appartement. De lijnen zijn speels, de ruimtes verrassend en het licht overal aanwezig. Op de vierde verdieping, ver weg van het straatgeluid en zonder bovenburen, ontvouwt zich een plek waar de stad op afstand voelt, maar altijd dichtbij is. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een warme houten visgraatvloer loopt door de ruimte en verbindt de zithoek, eethoek en keuken tot één geheel. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de ramen en geeft de ruimte een open, rustige sfeer. Hier leef je. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie aan tafel en eindig je hem ontspannen op de bank. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd, met warme houttinten en een minimalistische afwerking. Alles klopt. Praktisch in gebruik, maar ook een plek waar koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. Terwijl je aan het koken bent, blijf je in contact met de rest van de ruimte—met je gezelschap, met het moment. De slaapkamer ligt beschut onder het schuine dak. Een knusse, lichte plek waar de ochtendzon zacht naar binnen valt. Hier begint de dag langzaam. Hier kom je tot rust. De badkamer is modern en zorgvuldig afgewerkt, met een ruime inloopdouche en rustige tinten die zorgen voor een spa-achtige sfeer. Functioneel, maar ook een plek waar je even helemaal kunt ontspannen. En dan, als verlengstuk van de woning, het dakterras. Een plek die deze woning echt bijzonder maakt. Hier zit je boven de stad, met uitzicht over de daken en de lucht als decor. Of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond, dit is waar binnen en buiten samenkomen. Tevens heeft dit dakterras een ligging op het zuiden. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaar Zocherstraat 54 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 59,60,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - in het populaire deel van Oud West; - Woonoppervlakte van 32m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label A; - Dakterras op het zuiden; - Totale renovatie 2023; - Vloerverwarming door de gehele woning: - Service kosten VvE €59,60,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxurious and fully renovated 1-bedroom apartment of approx. 32m², located in an elegant building in the Helmersbuurt (Oud-West). The well-thought-out layout ensures that every square meter is optimally used, resulting in a perfectly efficient floor plan. Situated just around the corner from the Vondelpark, on freehold land, and featuring a wonderful rooftop terrace facing south! Surroundings: The apartment is located in a highly sought-after part of Oud-West, just a stone’s throw from Vondelpark, Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, the famous Ten Katemarkt, and the Foodhallen. This vibrant neighborhood is known for its wide variety of boutique shops, delicatessens, supermarkets, wine stores, cozy restaurants, lively cafés, and even a well-equipped gym around the corner, all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible, and several tram stops are located nearby. Layout: Upon entering, you immediately notice: this is no ordinary apartment. Playful lines, surprising spaces, and abundant natural light define the interior. Located on the fourth floor, far removed from street noise and with no upstairs neighbors, this is a place where the city feels distant, yet always within reach. The living room forms the heart of the home. A warm herringbone wooden floor runs throughout, seamlessly connecting the sitting area, dining area, and kitchen. Large windows allow natural light to flood the space, creating a calm and open atmosphere. This is where you live, starting your day quietly with a cup of coffee and ending it relaxed on the sofa. The kitchen is sleek and stylish, finished in warm wood tones with a minimalist design. It is both practical and elegant, a place where cooking naturally becomes a moment of enjoyment. While preparing meals, you remain connected to the living space and your guests. The bedroom is tucked under the sloping roof, creating a cozy and light-filled retreat. Here, soft morning light gently fills the space, making it the perfect place to unwind. The bathroom is modern and carefully finished, featuring a spacious walk-in shower and soft, neutral tones that create a spa-like ambiance, both functional and relaxing. And then, as an extension of the home, there is the rooftop terrace. A truly special feature. Here, you sit above the city, enjoying views over the rooftops with the sky as your backdrop. Whether it’s a sunny afternoon or a long summer evening, this is where indoor and outdoor living come together. In addition; the roofdeck is facing the sunny south! Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaar Zocherstraat 54 te Amsterdam.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €59.60. Ownership Situation: The property is situated on freehold land (no leasehold). Key Features - Located in the popular Oud-West area; - Living area of approx. 32m² (NEN measured); - 1 bedroom; - Freehold property (no ground lease); - Energy label A; - Rooftop terrace facing south; - Fully renovated in 2023; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Service charges: €59.60 per month; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
124 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.