Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Zomerdijkstraat 29 1

1079WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.653

Fotoalbum

Zomerdijkstraat 29 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht 2 kamer appartement, met fijn balkon en een handige berging op de bovenste verdieping. In de populaire rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2060. Nieuwsgierig? Kom snel kijken. Omgeving; De woning is zeer aantrekkelijk gelegen met op loopafstand de Rijnstraat en de Maasstraat waar diverse winkels zijn te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende sportverzieningen in de directe omgeving te vinden zoals de tennisvereniging TVR of het de Mirandabad. Het Martin Luther Kingpark, onder andere bekend van de jaarlijkse Parade, is zeer dichtbij de woning gelegen net als de Amstel en het groene Beatrixpark. De Rivierenbuurt staat bekend om haar dorpse uitstraling met brede straten en veel groen. Een rustige buurt vlakbij de bruisende Pijp en direct nabij diverse uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10). Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed met tram 4 en 12 op loopafstand gelegen net als buslijnen 62, 65,245 en 354. Het Amstelstation of station RAI zijn voor de overige verbindingen ook zeer gemakkelijk bereikbaar. Parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor de deur, mits een parkeervergunning wordt aangevraagd. Indeling: De woning ontvouwt zich op een prettige en logische manier. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die het daglicht diep naar binnen laten vallen. De houten vloer en zachte kleuren zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dit is een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar de avonden vanzelf langer worden, met een goed boek, een film of gezellig bezoek. Aangrenzend ligt de eetkamer: een fijne, aparte ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een lange avond met vrienden, hier voelt samenkomen vanzelfsprekend. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel, zonder dat het zijn intimiteit verliest. De keuken is praktisch en licht, met een directe verbinding naar het balkon. Hier kook je met plezier, terwijl je ondertussen de balkondeur openzet en frisse lucht naar binnen laat. Het balkon zelf is een heerlijke extra: een plek voor een eerste zonnestraal in de ochtend, een glas wijn aan het einde van de dag of gewoon even buiten zijn, midden in de stad. De slaapkamer biedt rust en comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en kalm, met voldoende plek voor een groot bed en kasten. Een fijne ruimte om je echt terug te trekken. De badkamer is strak en modern, met een ruime inloopdouche en een verzorgde afwerking. Alles is erop gericht om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging: ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag, een luxe die je in de stad extra waardeert. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een levendige buurt met gezellige cafés, goede restaurants, winkels en markten om de hoek. Tegelijkertijd zijn parken, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier samen. Op de bovenste verdieping is een fijne berging die, naast als opbergkamer ook kan worden gebruikt als werkkamer. Dit is geen woning waar je alleen woont. Dit is een plek waar je leeft, thuiskomt en blijft. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘“Kinderdijkstraat hoek Zomerdijkstraat”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €165.65,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend afgekocht tot 15-09-2060. Bijzonderheden: - Rivierenbuurt, Rijnbuurt. - Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Tweede slaapkamer te creeren; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15-09-2060. - Energie label D; - Balkon; - Service kosten VvE €165.65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Charming and bright 2-room apartment, featuring a pleasant balcony and a convenient storage unit on the top floor, located in the popular Rivierenbuurt area. The ground lease has been paid off until 15 September 2060. Curious? Come and have a look! Location: The apartment is attractively situated within walking distance of Rijnstraat and Maasstraat, where a wide variety of shops can be found for daily groceries. Several sports facilities are also located nearby, such as tennis club TVR and the De Mirandabad swimming pool. The Martin Luther King Park, known among other things for the annual Parade festival, is located very close to the apartment, as are the Amstel River and the green Beatrixpark. The Rivierenbuurt is known for its village-like atmosphere, wide streets, and abundance of greenery. This is a quiet neighborhood, close to the vibrant De Pijp area and conveniently located near major arterial roads (A1, A2, A4, A9, and A10). Public transport connections are excellent, with tram lines 4 and 12 within walking distance, as well as bus lines 62, 65, 245, and 354. Amstel Station and RAI Station are also easily accessible for additional transport connections. Parking is available directly in front of the building, subject to obtaining a parking permit. Layout: The apartment unfolds in a pleasant and logical way. The living room is spacious and bright, with large windows allowing abundant natural light to fill the space. The wooden flooring and soft color palette create a warm and inviting atmosphere. This is a place where you can enjoy a quiet morning coffee and where evenings naturally extend, whether with a good book, a movie, or pleasant company. Adjacent to the living room is the dining area: a comfortable, separate space perfect for extended dinners. Whether it’s a weekday meal or a long evening with friends, gathering here feels effortless. The open connection to the living room creates a playful and spacious layout without losing intimacy. The kitchen is practical and light, with direct access to the balcony. Cooking here is a pleasure, especially when opening the balcony door to let in fresh air. The balcony itself is a wonderful addition—ideal for enjoying the first rays of morning sun, a glass of wine at the end of the day, or simply being outdoors in the middle of the city. The bedroom offers peace and comfort. The spacious master bedroom provides ample room for a large bed and wardrobes, making it a perfect place to unwind and retreat. The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower and a neat finish. Everything is designed to start the day refreshed or end it in relaxation. Additionally, the apartment includes an external storage unit—ideal for bicycles, suitcases, or extra storage, a valuable luxury in the city. The location completes the picture. You live in a lively neighborhood with cozy cafés, good restaurants, shops, and markets just around the corner, while parks, public transport, and major roads are all easily accessible. Everything that makes Amsterdam so attractive comes together here. On the top floor there is a pleasant storage room which, in addition to being used for storage, can also serve as a home office. This is not just a place to live. This is a place where you truly feel at home. Homeowners’ Association (VvE): This concerns a healthy and active homeowners’ association called “Kinderdijkstraat corner Zomerdijkstraat.” The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution amounts to €165.65 Ownership Situation: The apartment is situated on municipal leasehold land, The ground lease has been paid off until 15 September 2060. Details - Rivierenbuurt, Rijnbuurt; - Living area approx. 52 m² (NEN measured); - 1 bedroom; - A second bedroom can be created - Located on municipal leasehold land; - Energy label D; - Balcony; - VvE service costs: €165.65 per month; - Parking via permit system; ample parking available nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam; - Non-owner-occupancy clause applies. DISCLAIMER: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise making these known in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.