Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Zoomstraat 37 2

1078XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Zoomstraat 37 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOOMSTRAAT 37-1, 1078 XH AMSTERDAM ** FOR ENGLISH BELOW ** Smaakvol en efficiënt ingedeeld appartement van 78 m² (volgens NEN2580) op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Deze woning beschikt over een royaal en zonnig terras van circa 17 m² op het noordoosten en een balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met kookeiland. Verder biedt het appartement twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. In 2016 is de gehele woning grondig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. HUIDIGE EN EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT. De afwerking is van hoog niveau met een stijlvolle visgraatvloer van eikenhout, strak gestucte wanden en plafonds en ingebouwde verlichting. Kortom, een instapklare woning met een ruim terras op een gewilde locatie! INDELING Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, grote raampartijen, een erker, en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis (kookeiland) en twee combi-ovens. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, dat is voorzien van een decoratieve wandverlichting. LIGGING: De Zoomstraat bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan winkels, supermarkten en een keur aan gezellige horecagelegenheden. Het appartement ligt op de hoek van de Maas- en de scheldenstraat, wat de perfecte locatie biedt voor zowel rust als het bruisende stadsleven. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 4 en 12, en zowel station RAI/Zuid WTC als Amstelstation liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelpark, Beatrixpark, de Zuid-As, de altijd gezellige Pijp en de Noord-Zuidlijn zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: de uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek. Parkeren gaat doorgaans probleemloos, dankzij het vergunningensysteem in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 78 m² (conform NEN2580): - Heerlijk terras van circa 17 m²; - Huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht is afgekocht; - Balkon; - Het hele pand is gerenoveerd in 2016; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbel glas; - Verwarming via Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2016); - VvE in professioneel beheer, bijdrage p/m € 157,- ; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Tastefully and efficiently divided apartment of 77 m² (according to NEN2580) in a prime location in Amsterdam South. This property features a generous and sunny terrace of approximately 17 m² facing northeast and a balcony at the front. The bright living room connects to a modern open kitchen with cooking island. Furthermore, the apartment offers two bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. In 2016, the entire house was thoroughly renovated and equipped with all modern conveniences. CURRENT AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF. The finishing is of a high standard with a stylish herringbone oak floor, tightly plastered walls and ceilings and recessed lighting. In short, a move-in ready home with a spacious terrace in a sought after location! INDELING Through the entrance on the second floor you enter the house. At the front is the spacious living room with gas fireplace, large windows, a bay window, and French doors to the balcony. The open kitchen is equipped with various appliances from AEG, including a dishwasher, hood, 5-burner gas stove (island) and two combi ovens. From the hall you reach the separate toilet and a practical laundry room with plumbing for washer and dryer. The spacious master bedroom at the quiet rear is adjacent to the bathroom, which is equipped with a bathtub, large walk-in shower, sink and design radiator. The second bedroom is also located at the rear and has a private bathroom with walk-in shower and sink. Both bedrooms provide access through French doors to the sunny terrace, which has decorative wall lighting. LOCATION: The Maasstraat is located in the popular Rivierenbuurt, a lively neighborhood with a wide range of stores, supermarkets and a choice of cozy restaurants and bars. The apartment is located on the corner of the Maas and Niersstraat, which offers the perfect location for both tranquility and vibrant city life. Public transport is easily accessible with streetcar 4 and 12, and both RAI/Zuid WTC station and Amstel station are a short distance away. In addition, the Amstelpark, Beatrixpark, Zuid-As, the always lively Pijp and the North-South line are all within walking distance, making this location ideal for both work and leisure. Accessibility by car is very good: the arterial roads to the A1, A2 and A10 are literally around the corner. Parking is usually hassle-free, thanks to the permit system in the neighborhood. DETAILS - Living area: 77 m² (according to NEN2580): - Lovely terrace of approximately 17 m²; - Current period and perpetual ground lease is redeemed; - Balcony; - The entire property has been renovated in 2016; - Two bedrooms; - Two bathrooms; - Double glazing; - Heating via Intergas HRE combi boiler (year of construction 2016); - VvE in professional management, contribution p / m € 157, - ; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.