Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Zoomstraat 51 1

1078XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 9.551

Fotoalbum

Zoomstraat 51 1 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Scroll down for English** Wonen in een karakteristieke jaren 30 woning met sfeervolle details en een heerlijke tuin midden in Amsterdam! Deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers combineert authentiek karakter met eigentijds comfort en een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is eind 2020 volledig gerenoveerd. De badkamer, keuken, vloeren, het stuc- en schilderwerk zijn vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen en niet hoeft te verbouwen. Tegelijkertijd zijn de charmante jaren 30 elementen prachtig behouden. Denk aan glas in lood suite deuren, een marmeren schouw en klassieke paneeldeuren die direct voor sfeer zorgen. INDELING De royale doorzonwoonkamer is licht en ruim. De eet- en zithoek zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door een stijlvolle room divider, waardoor de ruimte zowel open als knus aanvoelt. Via dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin van circa 55 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon en is het ’s zomers heerlijk toeven. Achterin de tuin staat een praktische berging voor extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst eveneens aan de tuin en beschikt over dubbele openslaande deuren, een vaste kast en een heerlijk groen uitzicht. Je wordt hier wakker met het geluid van vogels, midden in de stad. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is multifunctioneel. Of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer zoekt, deze ruimte past zich moeiteloos aan. De open keuken is strak en modern en uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch zoals een inductiekookplaat, grote ijskast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en staat altijd in verbinding met je gasten aan tafel. De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een houten wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Tot slot de straat zelf: rustig, vriendelijk en uitnodigend. Het is zo’n plek waar mensen graag even een bankje voor de deur zetten en een praatje maken met de buren. Een fijne buurt om je echt thuis te voelen. Een heerlijk huis, helemaal af. Nu alleen nog iemand die er net zo verliefd op wordt als wij. BUURT Levendig en geliefd, met een fijne mix van stadse energie en een dorps gevoel. Op loopafstand liggen de Maasstraat en Scheldestraat, bekend om hun gezellige sfeer en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Je haalt er vers brood bij Van Vessem (ook op zondag), een goed stuk vlees bij de ambachtelijke slager, of kiest uit een ruim aanbod bij de groenteboer en bloemenwinkel Hugo’s. Voor een snelle boodschap zijn de Albert Heijn en Kruidvat om de hoek. Zin in koffie of een lunch? Dan zit je goed bij Brandmeesters. Een Italiaanse maaltijd scoor je bij Feduzzi en voor een borrel kun je terecht bij Tap Zuid of Café Blek. Ook fijn: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie vooruit denkt. EIGENDOM De woning staat op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2063. In het Move-dossier vindt u alle informatie over de opties voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De vereniging van eigenaars is genaamd "Zoomstraat-Dintelstraat-Niersstraat" en betreft Zoomstraat 51 en 53, Dintelstraat 104 en 106 en Niersstraat 28 tot en met 46. De vve wordt professioneel beheerd en er is een Meer Jaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen €302,21 per maand. ENERGIELABEL Energielabel C BIJZONDERHEDEN - Eind 2020 gerenoveerd met behoud van de gezellige 30'er jaren stijl! - Prachtige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin - De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd op basis van een ontwerp van een tuinarchitect, met als resultaat een groene oase die het hele jaar door in bloei staat en steeds iets nieuws laat zien. - Elektra en en cv ketel - Erg praktisch ingedeelde woning - Complex is gesplitst in juli 2013 - In 2020 vloerbalken vernieuwd en kruipruimte gevuld met isolatie chips - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063 - Energielabel C met oa houten kozijnen met dubbel glas ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a characteristic 1930s house with atmospheric details and a lovely garden in the middle of Amsterdam! This lovely ground floor apartment with two bedrooms combines authentic character with contemporary comfort and a surprisingly spacious feeling. The house was completely renovated at the end of 2020. The bathroom, kitchen, floors, stucco and paintwork have been renewed, so you can live carefree and do not have to renovate. At the same time, the charming 1930s elements have been beautifully preserved. Think of stained glass suite doors, a marble mantelpiece and classic panel doors that immediately create atmosphere. LAYOUT The spacious living room is light and spacious. The dining and sitting area are naturally separated by a stylish room divider, making the space feel both open and cozy. Through double patio doors you have direct access to the backyard of approximately 55 m², located on the east. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun and it is wonderful to stay in the summer. At the back of the garden there is a practical storage room for extra storage space. The master bedroom at the rear also borders the garden and has double doors, a built-in wardrobe and a lovely green view. You wake up here with the sound of birds, in the middle of the city. The second bedroom is at the front and is multifunctional. Whether you are looking for a home office, guest room or children's room, this space adapts effortlessly. The open kitchen is sleek and modern and equipped with built-in appliances from Bosch such as an induction hob, large fridge, dishwasher and combination oven/microwave. Everything you need to enjoy cooking and is always in contact with your guests at the table. The bathroom is finished in warm tones and has a wooden washbasin with plenty of storage space. The separate toilet has a washbasin. Finally, the street itself: quiet, friendly and inviting. It is the kind of place where people like to put a bench in front of the door and have a chat with the neighbours. A nice neighbourhood to really feel at home. A lovely house, completely finished. Now all we need is someone who will fall in love with it as much as we do. AREA Lively and popular, with a nice mix of urban energy and a village feel. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, known for their cozy atmosphere and varied range of shops and restaurants. You can get fresh bread at Van Vessem (also on Sundays), a good piece of meat at the traditional butcher, or choose from a wide range at the greengrocer and flower shop Hugo's. For a quick errand, Albert Heijn and Kruidvat are around the corner. Fancy a coffee or lunch? Then Brandmeesters is the place to be. You can score an Italian meal at Feduzzi and for a drink you can go to Tap Zuid or Café Blek. Also nice: there are several primary schools in the area, which makes it extra attractive for those who think ahead. PROPERTY The house is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The lease has been bought off until March 31, 2063. In the Move file you will find all information about the options for switching to perpetual leasehold. VVE The owners' association is called "Zoomstraat-Dintelstraat-Niersstraat" and concerns Zoomstraat 51 and 53, Dintelstraat 104 and 106 and Niersstraat 28 to 46. The VVE is professionally managed and there is a Multi-Year Maintenance Plan. The service costs are €302,21 per month. ENERGY LABEL Energy label C SPECIAL FEATURES - Renovated at the end of 2020 while retaining the cozy 1930s style! - Beautiful living room with patio doors to the spacious backyard - The garden was completely redesigned in 2021 based on a design by a landscape architect, resulting in a green oasis that blooms all year round and always shows something new. - Electricity and central heating boiler - Very practically laid out home - Complex was split in July 2013 - In 2020, floor beams were renewed and crawl space filled with insulation chips - The leasehold has been bought off until March 31, 2063 - Energy label C with, among other things, wooden frames with double glazing

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.