Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Zoutkeetsgracht 370

1013LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Zoutkeetsgracht 370 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Wil je wonen op een van de leukste plekjes in Amsterdam? Dan is dit ontzettend leuke 2 kamer appartement op de hoek van de Zoutkeetsgracht echt iets voor jou! Gelegen op de derde verdieping van een statig pand valt direct het overvloedige daglicht op. De volledige gevel is voorzien van ramen, waardoor de woning een heerlijke open en lichte uitstraling heeft. De woonkamer biedt uitzicht over water en de Westertoren. Vanuit je bed kijk je op een oude boom en het Zoutkeetsplein. Dit appartement beschikt over een riante berging op de vierde verdieping welke te betrekken is bij de woning. De vergunning ligt al klaar! Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht én ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: rustig, maar met winkels, cafés en het bruisende stadsleven op loopafstand. Wil je dit allemaal in het echt zien? Neem contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. LIGGING De Zoutkeetsgracht ligt in de Zeeheldenbuurt, omgeven door water en aan het Zoutkeetsplein. Het is een geliefde, relatief rustige buurt met een dorpsachtig karakter maar met de drukte van de Haarlemmerstraat en de Jordaan om de hoek. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Je boodschappen doe je op het Haarlemmerplein of in de Spaarndammerstraat, wandelen of hardlopen in het Westerpark, sporten doe je bij KRACHT Amsterdam in de Houthavens, voor de deur staat een kiosk voor je dagelijkse portie cafeïne en eten en drinken doe je bij Boon & De Koot, MADS en Restaurant BAK. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal! Op het Zoutkeetsplein stoppen tramlijnen 3, 5 en 13. Tramlijn 3 rijdt tussen Flevopark en de Zoutkeetsgracht, tramlijn 5 tussen Amstelveen Stadshart en de Zoutkeetsgracht, en tramlijn 13 rijdt van en naar het Zoutkeetsplein. Je fietst in 7 minuten naar het Centraal Station, en ook met de auto ben je zo op de A10. INDELING Via het intercomsysteem en het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Entree, hal met meterkast en een bergkast met de cv-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de volle breedte van de gevel, waardoor het appartement bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de Zoutkeetsgracht. De keuken is praktisch ingericht, met open bovenkastjes, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vijfpitsfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van twee paxkasten en airconditioning. De aangrenzende open badkamer beschikt over een douche, wastafel, kastruimte, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat de woning een warme uitstraling geeft. De vierde verdieping beschikt over een riante berging die momenteel in gebruik is als opslagruimte. Er is een vergunning verleend om de berging door middel van een interne trap bij de woning te betrekken en een dakkapel te plaatsen VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘ Zoutkeetsgracht 342-370 (even nummers) en Zoutkeetsplein 5 en 7 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 20 leden. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Arlanda VVE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 68/1.354-ste deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 165,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op grond INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 42 m² • Externe bergruimte: circa 12 m² • Bruto inhoud woning: circa 118 m³ • Inhoud externe bergruimte: circa 27 m³ BIJZONDERHEDEN • Het hele pand is in 2008 professioneel gerenoveerd en op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. • Bouwjaar: 1881 • Eigen grond • Grote raampartijen dus heerlijk licht • Vergunning voor plaatsen dakkapel en interne trap om de bovengelegen berging bij de woning te betrekken • Airco • Vrij uitzicht over de gracht • Rustig gelegen om de hoek van de Jordaan en het Westerpark • Parkeren voor de deur met vergunning • Notaris: naar keuze koper • Oplevering: in overleg. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Would you like to live in one of Amsterdam’s most charming spots? Then this lovely one-bedroom apartment on the corner of the Zoutkeetsgracht is perfect for you! Located on the third floor of an elegant building, it immediately stands out for its abundance of natural light. The entire façade features windows, giving the home a wonderfully open and bright atmosphere. The living room offers beautiful views of the canal and the Westertoren. From your bed, you can look out over an old tree and the Zoutkeetsplein. This apartment also includes a spacious storage room on the fourth floor, which can be incorporated into the living space. The permit has already been granted! The property stands on freehold land, so no ground lease, and it’s located in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods: quiet, yet within walking distance of shops, cafés, and the vibrant city life. Would you like to see it in person? Contact our office to schedule a viewing. LOCATION Zoutkeetsgracht is located in the Zeeheldenbuurt, surrounded by water and adjacent to Zoutkeetsplein. It’s a beloved, relatively quiet area with a village-like atmosphere, yet only steps away from the lively Haarlemmerstraat and the Jordaan. All amenities are close by, groceries at Haarlemmerplein or Spaarndammerstraat, walks or runs in Westerpark, workouts at KRACHT Amsterdam in the Houthavens, and a kiosk right outside the door for your daily caffeine fix. For food and drinks, you can visit Boon & De Koot, MADS, or Restaurant BAK. ACCESSIBILITY The location is ideal! Tram lines 3, 5, and 13 stop at Zoutkeetsplein. Line 3 runs between Flevopark and Zoutkeetsgracht, line 5 between Amstelveen Stadshart and Zoutkeetsgracht, line 13 to and from Zoutkeetsplein. You can reach Amsterdam Central Station by bike in just 7 minutes, and access to the A10 ring road by car is quick and easy. LAYOUT Through the intercom system and shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with meter cupboard and storage containing the central heating system. From the hall, there is access to the bright living room with an open kitchen. The space is characterised by the large windows spanning the entire width of the façade, filling the apartment with light and giving it a pleasant atmosphere. From here, you have a stunning view over the Zoutkeetsgracht. The kitchen is practically arranged, with open upper cabinets, a generous worktop, and various built-in appliances including a dishwasher, five-burner stove with oven, extractor hood, and refrigerator. The bedroom is quietly located and equipped with two PAX wardrobes and air conditioning. The adjoining open bathroom features a shower, washbasin, storage cabinets, toilet, and connections for a washing machine and dryer. The entire floor is finished with beautiful oak flooring, giving the apartment a warm and inviting feel. The fourth floor includes a spacious storage area currently used for storage. A permit has been granted to connect this space to the apartment via an internal staircase and to install a dormer window. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association “Zoutkeetsgracht 342–370 (even numbers) and Zoutkeetsplein 5 and 7” is active and consists of 20 members. The management is professionally handled by Arlanda VvE Beheer. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The complex was divided into apartment rights in 2009. This apartment represents a 68/1,354th share in the community. Service charges amount to € 165,- per month. OWNERSHIP STATUS The property is located on freehold land (no ground lease). INDICATIVE DIMENSIONS Living area: approx. 42 m² External storage: approx. 12 m² Gross internal volume: approx. 118 m³ External storage volume: approx. 27 m³ PARTICULARS - The entire building was professionally renovated in 2008 and is listed as a municipal monument - Year of construction: 1881 - Freehold land (no leasehold) - Large windows providing excellent natural light - Permit granted for dormer window and internal staircase to include top storage area - Air conditioning - Unobstructed canal views - Quiet location near the Jordaan and Westerpark - On-street parking with permit - Notary: buyer’s choice - Transfer: to be agreed upon DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for incorrect, incomplete, or oral information, nor for its consequences, and explicitly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
103 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.