Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Zuideinde 236

1035PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Zuideinde 236 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in deze bijzondere hoekwoning, perfect voor wie houdt van een levendig stadsleven én de rust die je verdient. Deze unieke woning in de buurt Amsterdam-Noord combineert een bruisende omgeving met een oase van kalmte. Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht aan het water en een lichte, ruime woonkamer. Het is de ideale thuishaven voor avonturiers die comfort en duurzaamheid waarderen. Laat je verrassen door de perfecte balans tussen modern wonen en ontspannen buitenleven! Highlights die je niet wilt missen Lichte woonkamer – grote ramen en een fijne indeling zorgen voor een warme, natuurlijke sfeer Hoekwoning – meer privacy én een slimme verbinding tussen binnen en buiten Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst 103 m² woonoppervlakte – volop ruimte voor jouw woonwensen Zonnige tuin aan het water – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues Drie slaapkamers – perfect in te delen als master, werk- of logeerkamer Stap binnen in deze inspirerende hoekwoning, waar ieder detail uitnodigt tot ontspanning en een warm thuiskomen. Vlakbij het water geniet je dagelijks van een rustgevend uitzicht en overdag vult natuurlijk licht de lichte woonkamer met een gevoel van ruimte en comfort. Dankzij de slimme indeling en hoeksituatie ervaar je extra privacy en een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De royale woonkamer is perfect voor ontspanning, gezellige diners en het opwekken van nieuwe energie vanaf de vroege ochtendzon tot aan de rustige avondgeluiden. De moderne keuken is een paradijs voor de kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een efficiënte indeling die zowel bij uitgebreide diners als bij een ontspannen kop koffie past. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waarin de geur van verse ingrediënten en gebak de zintuigen prikkelt. Alle drie slaapkamers zijn licht en ruim, met de hoofdslaapkamer als serene oase om volledig tot rust te komen. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De overige kamers bieden veelzijdige mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, zodat je een persoonlijke sfeer kunt creëren die perfect aansluit bij jouw wensen. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuidwesten, jouw privéparadijs om te ontspannen, barbecueën of simpelweg te genieten van de zachte avondbries en het rustgevende watergeluid. Dit duurzame huis, voorzien van warmtepomp, gecertificeerd met energielabel A, combineert modern design met energiebesparing en draagt bij aan een groenere toekomst. Ruime stenen schuur, voorzien van water en elektra. Gelegen in de buurt Noord, balanceert deze woning het beste van twee werelden: bruisende cafés, boetiekjes en moderne cultuur, gecombineerd met de rust en privacy die jij nodig hebt. BIJZONDERHEDEN Open keuken; Vloerverwarming beneden; Hoekwoning; Slim ingedeeld; Centrale ligging; Openbare oplaadpaal voor de deur; Energielabel A; Instapklaar en goed onderhouden; Elektrisch zonnescherm in de tuin; 2 slaapkamers voorzien van airconditioning; Waterontharder in 2024 geplaatst; Erfpacht afgekocht tot 2057; Oplevering in overleg; Notaris volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet langer en laat je overtuigen door de prikkelende sfeer van deze bijzondere woning. Grijp deze kans en ervaar zelf hoe een duurzaam en stijlvol huis jouw leven kan verrijken. Klik snel door naar onze website, plan een bezichtiging en begin aan een nieuw hoofdstuk vol comfort, energie en inspiratie. Jouw nieuwe thuis staat klaar om je te verwelkomen – ben jij klaar voor de sprong naar een levendige en ontspannen toekomst? Kom snel langs en laat je zintuigen prikkelen door alles wat deze woning te bieden heeft! __________________________________________________________________________________________ Directly schedule a viewing online? Go to our website! Welcome to this extraordinary end-of-terrace house, perfect for those who love a vibrant city life and the peace you deserve. This unique home in the vicinity of Amsterdam-Noord combines a bustling environment with an oasis of calm. Enjoy a delightful daily view of the water and a bright, spacious living room. It is the ideal sanctuary for adventurers who appreciate comfort and sustainability. Let yourself be surprised by the perfect balance between modern living and a relaxed outdoor lifestyle! Highlights you won’t want to miss Bright living room – large windows and a pleasant layout create a warm, natural atmosphere End-of-terrace house – more privacy and a clever connection between indoors and outdoors Energy label A – sustainable, energy-efficient, and ready for the future 103 m² of living space – plenty of room for your living needs Sunny garden by the water – ideal for long summer evenings and cozy barbecues Three bedrooms – perfect to use as a master, office, or guest room Step inside this inspiring end-of-terrace house, where every detail invites you to relax and feel truly at home. Near the water, you enjoy a soothing view every day, and during the day the natural light fills the bright living room with a sense of space and comfort. Thanks to the clever layout and corner location, you experience extra privacy and a harmonious transition between indoors and outdoors. The spacious living room is perfect for relaxation, convivial dinners, and recharging with the early morning sun until the calm evening sounds set in. The modern kitchen is a paradise for cooking enthusiasts, equipped with high-quality appliances and an efficient layout that suits both elaborate dinners and a relaxed cup of coffee. Here, a natural meeting place is created where the aroma of fresh ingredients and pastries tantalizes the senses. All three bedrooms are light and spacious, with the master bedroom serving as a serene oasis to unwind completely. Two bedrooms are equipped with air conditioning. The remaining rooms offer versatile possibilities as a home office, hobby space, or guest room, allowing you to create a personal atmosphere that perfectly matches your wishes. Outside you will find a sunny southwest-facing garden, your private paradise to relax, barbecue, or simply enjoy the gentle evening breeze and the soothing sound of water. This sustainable home, equipped with a heat pump and certified with energy label A, combines modern design with energy savings and contributes to a greener future. Spacious stone shed, equipped with water and electricity. Located in the vicinity of Noord, this home balances the best of both worlds: buzzing cafés, boutiques, and modern culture, combined with the tranquility and privacy you need. FEATURES Open kitchen; Underfloor heating on the ground floor; End-of-terrace house; Clever layout; Central location; Public charging station at the door; Energy label A; Move-in ready and well maintained; Electric sunshade in the garden; 2 bedrooms equipped with air conditioning; Water softener installed in 2024; Leasehold redeemed until 2057; Delivery in consultation; Notary according to the Amsterdam Ring Model. Don’t wait any longer – let yourself be convinced by the stimulating atmosphere of this exceptional home. Seize this opportunity and experience for yourself how a sustainable and stylish house can enrich your life. Click through to our website, schedule a viewing, and begin a new chapter full of comfort, energy, and inspiration. Your new home is ready to welcome you – are you ready to take the leap into a vibrant and relaxed future? Come by soon and let your senses be tantalized by everything this home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.