Direkt zum Inhalt
Logo von Sluys Makelaars

Zwanebloemlaan 24

1087CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Muiden

Fotoalbum

Zwanebloemlaan 24 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de gewilde Riet-eilanden op Amsterdam-IJburg staat deze moderne en zeer ruime eengezinswoning van maar liefst 160 m²! Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is deze woning een absolute parel. De woning is recent volledig gestuukt en de keuken hoogwaardig vernieuwd. Daarnaast is in duurzaamheid geïnvesteerd; de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en drie airconditionings. Het is gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan, één van de meest geliefde straten van IJburg; een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuinen. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast is het winkelcentrum IJburg met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden gelegen op slechts 250 meter afstand. Het Diemerpark en het IJmeer liggen om de hoek en bieden sport- en recreatiemogelijkheden. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 26, waarmee Amsterdam Centraal in een kwartier tijd bereikbaar is, daarnaast is er een goede verbinding met de A10 en de A1. Globale indeling als volgt; Entree in een ruime hal met toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en open indeling biedt een bijzonder ruime en lichte leefruimte. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen en plissé. De gehele woning, plafond en wanden, zijn recent gestukt. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een warme eikenhouten lamel parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de recentelijk vernieuwde luxe keuken met natuurstenen werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur; ruime koelkast, aparte vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en Quooker. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en hoogwaardig kunstgras. Een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten! In de tuin bevindt zich een ruime fietsenschuur / berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer is opvallend groot en modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten lamel parketvloer en vouwgordijnen en plissé. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van grote inbouwkast en grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder detail: een zitplek in het raam, een plek ter ontspanning of om een boek te lezen. Op deze verdieping is tevens een tweede ruime badkamer aanwezig, eveneens modern en luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Energie en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A+, en is dus goed geïsoleerd met onder meer HR++glas. De woning heeft geen gasaansluiting en is aangesloten op stadwarmte. Alle kamers op het zuiden zijn voorzien van energiezuinige Mitsubishi Heavy Industries airconditionings. Deze zijn geschikt om zowel te koelen als te verwarmen. Daarnaast is de woning voorzien van 18 Q-Cells zonnepanelen (325Wp) die bijdragen aan een zeer lage energierekening. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Goed geïsoleerd, energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Drie airco's op elke verdieping één, geplaatst op de zuidzijde; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde; - Eiken lamel parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Op maat gemaakte hoogwaardige vouwgordijnen en plissé door de gehele woning; - Recent vernieuwde keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Twee grote luxe badkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Ruime fietsenschuur / berging; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk aan zeer geliefde Zwanebloemlaan; - Goede verbinding met de A10 en de A1 - Met tram 26 is Amsterdam Centraal binnen een kwartier te bereiken; - Nabijheid van voorzieningen, zoals scholen, winkels, horeca en Diemerpark; - Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052, en tijdig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.